HowMaマガジン

「家を売る」「いつか売る」「もしかしたら売る」に役立つ情報

最新の記事

人気の記事

売却ノウハウ

2020年最新版|熊本県の賃貸マンションはいくらで借りられる?熊本の賃料相場を探る

2020年における熊本県の賃貸マンション相場価格をレポートします。 新生活を控えて不動産ポータルサイトなどで物件を探している方やどの物件を契約しようか迷っている方、また所有不動産を何かしらの事情で賃貸に回すことを検討して...
全て見る

ローン・費用・税金

消費税増税前にマンションを買うのは得?それとも損?住宅ローン減税やすまい給付金、次世...

消費税が増税される2019年10月1日が迫っています。この日を境に、現行の消費税が8%から10%になり、2%の増税になります。 住宅を購入する際、土地は消費されるものではありませんので、非課税です。一方で、戸建てやマンシ...
全て見る

相場・資産価値

2020年最新版|熊本県内で戸建を買うにはいくら必要?各地ごとの相場価格を調査しまし...

2020年代最初の年を迎え、「今年こそは夢のマイホーム一戸建てを手に入れたい!」という気持ちをモチベーションに日々頑張っている人も多いのではないでしょうか。 戸建の住宅はマンションに比べて価格のばらつきが大きく相場を掴む...
全て見る

購入・買換え

物件探しと元付不動産会社の探し方。買物コンシェルジュに200万円も払いたくない!ーベ...

前回に引き続き、都内のタワマンを専任媒介の元付の囲い込みのおかげで400万円引きで購入したベンチャー役員のS氏のインタビューをお届けします。 (前回記事:都内マンションを400万円引で購入!専任で売ってる家が狙い目!?ー...
全て見る

再開発

約50年ぶり山手線の新駅名称は「高輪ゲートウェイ」に決定

2018年12月4日JR東日本より山手線の新駅の正式名称が「高輪ゲートウェイ」に決定したとの発表がありました。 2018年6月には駅名案の公募も行われていましたが、選考の結果「高輪ゲートウェイ」(たかなわげーとうぇい/T...
全て見る

投資・マネー

空き家活用クラウドファンディングで、いらない不動産の活用を考える!

空き家活用クラウドファンディングで、いらない不動産の活用を考える!

不動産特定共同事業者法の規制緩和により、最近クラウドファンディングを利用した不動産投資、特に空き家を活用して収益用物件に転用する投資手法が増えています。そこで自分が持て余している物件を人に活用してもらい、収益を得ていく人...
全て見る

雑学・その他

成約者インタビュー(vol.16)〜施設に入った姉の代わりに売却を行いました〜

HowMaマガジン編集部では「HowMaスマート不動産売却」をご利用して成約されたお客様にインタビューしております。 順次公開していきますので是非ご覧になって下さい。 N様女性 70代(代理人はN様の弟様) 板橋区 2D...
全て見る

成約者インタビュー(vol.2)〜透明性のある売却ができ非常に満足できたサービスでした〜

HowMaマガジン編集部では「HowMaスマート不動産売却」をご利用して成約されたお客様にインタビューしております。
順次公開していきますので是非ご覧になって下さい。

O様男性 40代 板橋区 4LDKの戸建  4000万円台後半
売却期間約1週間

HowMaに登録し売却を開始した経緯を教えて下さい

大手が共同で運営する一括査定に依頼したものの、営業電話が多くかかってきて正直煩わしいと感じていました。

複数社に売却を任せたい、でもやりとりは最小限にしたいと思う自分に合う良いサービスがないものかと検索したところに「HowMaスマート不動産売却」を見つけ半信半疑で申し込みをしたのがきっかけです。

申し込みするのに抵抗はなかったのですか

事前に「HowMaスマート不動産売却」のサービス説明を確認していたので特に抵抗はありませんでした。

申し込み後の流れはいかがでしたか

空家になった状態で売却を開始しようと考えていたので申し込みから訪問までに2ヶ月ほどお時間を頂きました。HowMaスタッフとは事前にチャットでコミュニケーションがとれましたし、セカンドオピニオン的に話しをしてくれたので不安に感じる事はありませんでした。
盆明けの指定の日時にHowMaスタッフが自宅まで来てくれて改めてサービスの説明を受け、私の売却事情のヒアリングや本人確認、資料の確認、室内、境界確認をして頂きました。

境界標や越境の定義、売却前にリフォームをすべきか否かなど詳しく教えて頂き信頼できた印象でした。室内には気になる傷があったもののHowMaスタッフのアドバイスで何もしなくて良いという結論になりました。

翌日〜1週間ほどでスマホ上に6社から査定価格・根拠が届き、不明な点などは直接不動産会社の担当者にチャットで質問し、売り出し価格の参考にさせて頂きました。電話での煩わしさがなく、私に合うコミュニケーションツールでした。

余談ですが、HowMa加盟の不動産会社以外にも売却依頼をして良いというスタンスが、好印象で信頼度が上がりました。

お言葉に甘えてHowMa内の6社と大手不動産会社1社の7社に売却を依頼することになりました。

売却期間中の不動産各社の動きはいかがでしたか

日曜日の夜にスマホ上で売り出し価格を決め、売り出しスタート。

次の日には3社が不動産会社間で見られるサイト(レインズ)に登録するなどとてもスピーディーな売却開始となりました。一社専任で売却を任せると5営業日以内にレインズ登録義務があるという事、一般媒介だとレインズ登録義務はないという話を伺っていましたが、一般媒介だからこそ他社に負けじと急いで登録するのだと認識できました。
HowMa外のもう一社の不動産会社は郵送のやりとりなどがあったので出遅れて売却開始となりました。

既に引越しを終えており空家だったのですが、鍵の管理などHowMa内の全社チャット機能で情報共有されており一社の担当者が率先して現地にキーボックスを取り付けたりと動いていただいたのも印象的で安心感がありました。

早速週末に複数の内見が入り同日に3件(全てHowMaの加盟不動産会社)の購入申し込みが入りテンションが上がったのを覚えています。

複数社とのやりとりはHowMa内のチャットでできたので非常に便利でした。

不動産会社とのやりとりに困った時は、HowMaスタッフに気軽に相談でき、その上で一番良い条件を提示してくれた買主様で成約する事が出来ました。

成約〜引渡しを終えて率直な感想をお聞かせください

売り出し開始から成約までがあっという間でもう少し高く売り出しても良かったのではと少し感じたのは正直なところですが、自分自身で納得して決めた売り出し価格だったので全く後悔はしていません。各社からの査定価格や根拠も妥当なもので売り出しの参考になりました。

HowMa内の不動産会社には聞いたこともないような小さな会社もあったのですが、仕事が早く全てが的確でレベルが高いということはすぐに認識できました。
大手の不動産会社の担当者も良い方でしたが、それ以上にHowMa内の不動産会社の担当者の実力が強く驚きました。

基本的なやりとりはチャットで済ましておりましたが、最後の詰めの段階で電話でお話しした時には想像していた人物(声)とは違うことにも良い意味で驚かされました。(笑)

契約時に初めて担当者に会う形だったのですが、チャットで意思疎通ができていたので全く抵抗もなかったです。

自分自身初めての不動産売却でしたが、「HowMaスマート不動産売却」の仕組みは本当におすすめです。売却を検討されている方はまずはこの仕組みで売却をスタートさせた方が良いと思います。

是非不透明な不動産取引を透明性のあるものへと変えて頂き、活性化させて盛り上げていただきたいです。

何年後かに購入も考えているので是非購入のサポートもしてくれるサービスも作り上げてください(注:今はございません)。

ありがとうございました。

サービス説明:HowMaスマート不動産売却を2分で説明します。

「HowMaスマート不動産売却」を利用して成約された方へのインタビュー

1.成約者インタビュー(vol.1)
〜メディアで見かけて信頼できるサービスだと思い利用しました〜

2.成約者インタビュー(vol.2)
〜透明性のある売却ができ非常に満足できたサービスでした〜

3.成約者インタビュー(vol.3)
〜HowMaのAI価格が売却開始のきっかけでした〜

4.成約者インタビュー(vol.4)
〜他社で半年かかって売れなかった物件が、たった1ヶ月で売れました〜

5.成約者インタビュー(vol.5)
〜どこにもないサービスで満足した売却ができました〜

6.成約者インタビュー(vol.6)
〜他社で1年かかって売れなかった物件が、たった3ヶ月でしかも値上げして売れました〜

7.成約者インタビュー(vol.7)
〜HowMaを使わずに売却することが考えられません〜

8.成約者インタビュー(vol.8)
〜イメージ通りのサービスで納得のいく売却ができました〜

9.成約者インタビュー(vol.9)
〜あれよあれよという間に売れちゃいました〜

10.成約者インタビュー(vol.10)
〜不動産会社の担当者に会ったのは売買契約の時が初めてでした〜

11.成約者インタビュー(vol.11)
〜売却は大手に任せれば安心ではない事を感じさせられました〜

12.成約者インタビュー(vol.12)
〜友人から紹介されて利用しました〜

13.成約者インタビュー(vol.13)
〜大手だけでは信頼できません。騙されない仕組みが必要でした〜

14.成約者インタビュー(vol.14)
〜HowMaが売却成功のきっかけになりました〜

15.成約者インタビュー(vol.15)
〜オリンピック前に高値で売り切りました〜

執筆者情報

HowMaマガジン 編集部
「不動産の売却」に役立つ情報を発信するHowMaマガジンの編集部です。売却のノウハウや知識はもちろん、誰でも気軽に不動産の売買相場価格をチェックできるサービス「HowMa(ハウマ)」が算出するデータなどもお届けしていきます。
Return Top