山形県の戸建相場価格をレポートします。
今年こそは夢のマイホームを手に入れたいと思っている方や住替え・移住を検討されている方、また所有不動産を何かしらの事情で売却することを検討していて相場価格がわからない方などはぜひ参考にしてみてください。
相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。
山形県における戸建住宅の相場価格は？調査方法
夫婦子供2人の4人家族を想定して、以下の条件に統一し相場価格を算出します。
建物面積：100㎡
築年数：10年
あくまでも参考の価格としてご了承ください。
また、具体的に購入を検討しているエリアや物件がある場合はHowMaに物件情報を登録して相場価格をご確認いただくことをオススメします。
山形県各地の戸建住宅相場価格ランキング
上記の条件で戸建住宅の相場価格を算出したところ、以下のような結果となりました。
▼2020年2月29日現在における山形県各地の戸建相場価格ランキング
| 順位 | 地域 | 値段（単位：円） |
| 1 | 山形市（旅篭町） | 15,000,000 |
| 2 | 北村山郡（大石田町） | 14,000,000 |
| 3 | 最上郡（金山町） | 13,000,000 |
| 4 | 西置賜郡（小国町） | 13,000,000 |
| 5 | 東田川郡（三川町） | 13,000,000 |
| 6 | 飽海郡（遊佐町） | 13,000,000 |
| 7 | 村山市（中央） | 12,000,000 |
| 8 | 天童市（老野森） | 12,000,000 |
| 9 | 東根市（中央） | 12,000,000 |
| 10 | 東村山郡（山辺町） | 12,000,000 |
| 11 | 新庄市（沖の町） | 12,000,000 |
| 12 | 南陽市（三間通） | 12,000,000 |
| 13 | 酒田市（本町） | 12,000,000 |
| 14 | 鶴岡市（馬場町） | 12,000,000 |
| 15 | 寒河江市（中央） | 11,000,000 |
| 16 | 上山市（河崎） | 11,000,000 |
| 17 | 尾花沢市（若葉町） | 11,000,000 |
| 18 | 米沢市（金池） | 11,000,000 |
| 19 | 長井市（ままの上） | 11,000,000 |
| 20 | 東置賜郡（高畠町） | 11,000,000 |
| 21 | 西村山郡（河北町） | 10,000,000 |
山形県で戸建住宅の相場価格が高額なエリアは？
秋田県の戸建住宅ランキングで最も相場価格が高額だったのは県庁所在地の山形市でした。
続いて北村山郡、最上郡と上位が続きます。
山形県で戸建住宅の相場価格がリーズナブルなエリアは？
秋田県で戸建住宅の価格がリーズナブルな地域として米沢市をピックアップします。
米沢牛などが特に有名な地域ですが、県内で4番目の人口を有する都市で、気候を活かして果物などの栽培も盛んな地域です。
より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき
ご自身が所有している物件や購入を検討している物件などの相場価格を知りたいときは、HowMaに物件情報を登録してください。
メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。
HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。
今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。
関連記事：2020年版|誰にも知られず自宅価格を調べる方法とは？超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説
その他にHowMaで出来ること
HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。
売買価格の推移が確認できる
登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。
売却時の手残り金をシミュレーションしてみる
HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。
税理士に相談する
売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。
まとめ
今回は山形県における戸建物件の相場レポートをお届けしました。
これから山形県の住宅購入を検討している人も所有物件の売却を検討している人も、最新の相場価格に情報を張ることは非常に重要なことです。
HowMaの機能を有効活用し、相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。
