2020年代最初の年を迎え、「今年こそは夢のマイホーム一戸建てを手に入れたい！」という気持ちをモチベーションに日々頑張っている人も多いのではないでしょうか。
戸建の住宅はマンションに比べて価格のばらつきが大きく相場を掴むのが難しいのですが、まずはおおよそでも相場価格を把握することが重要です。
今回は愛知県内における戸建住宅の相場価格をエリアごとにレポートします。
なお、相場価格の算出にあたっては大手企業に不動産の相場価格を査定するAIシステムを提供しているコラビット社の「HowMa」を活用しています。
愛知県における戸建住宅の相場価格は？調査方法
夫婦子供2人の4人家族を想定して、以下の条件に統一し相場価格を算出します。
建物面積：100㎡
築年数：10年
愛知県各地の戸建住宅相場価格ランキング
上記の条件で愛知県における戸建住宅の相場価格を算出したところ、以下のような結果となりました。
▼2020年2月6日現在における愛知県各地の戸建相場価格ランキング
| 順位 | 地域（代表地点） |
金額（単位：円）
|
| 1 | 名古屋市（千種区） | 52,000,000 |
| 2 | 長久手市（東原町） | 30,000,000 |
| 3 | 春日井市（松新町） | 29,000,000 |
| 4 | 刈谷市（相生町） | 28,000,000 |
| 5 | 大府市（東新町） | 28,000,000 |
| 6 | みよし市（三好丘あおば） | 26,000,000 |
| 7 | 知立市（本町） | 25,000,000 |
| 8 | 北名古屋市（薬師寺） | 25,000,000 |
| 9 | 安城市（大東町） | 24,000,000 |
| 10 | 尾張旭市（向町） | 24,000,000 |
| 11 | 豊明市（新栄町） | 24,000,000 |
| 12 | 日進市（浅田町） | 23,000,000 |
| 13 | 清須市（西枇杷島町二見） | 22,000,000 |
| 14 | 岡崎市（羽根北町） | 22,000,000 |
| 15 | 岩倉市（栄町） | 21,000,000 |
| 16 | 東海市（名和町） | 20,000,000 |
| 17 | 西尾市（永楽町） | 19,000,000 |
| 18 | 碧南市（沢渡町） | 19,000,000 |
| 19 | 小牧市（岩崎） | 19,000,000 |
| 20 | 稲沢市（奥田長角町） | 18,000,000 |
| 21 | 弥富市（佐古木） | 18,000,000 |
| 22 | 高浜市（稗田町） | 18,000,000 |
| 23 | 豊橋市（松村町） | 18,000,000 |
| 24 | 一宮市（本町通） | 17,000,000 |
| 25 | 江南市（宮後町砂場東） | 17,000,000 |
| 26 | 半田市（泉町） | 17,000,000 |
| 27 | 知多市（朝倉町） | 17,000,000 |
| 28 | 常滑市（北条） | 17,000,000 |
| 29 | 犬山市（中山町） | 17,000,000 |
| 30 | 豊川市（若鳩町） | 16,000,000 |
| 31 | 瀬戸市（八幡台） | 16,000,000 |
| 32 | 津島市（立込町） | 16,000,000 |
| 33 | 知多郡（武豊町） | 15,000,000 |
| 34 | 蒲郡市（松原町） | 14,000,000 |
上記のランキングをグラフ化したものが以下です。
▼2020年2月6日現在における愛知県各地の戸建相場価格ランキング
愛知県で最も戸建住宅の相場価格が高額なエリアは？
愛知県で戸建住宅が最も高額なエリアは名古屋市千種区でした。
名古屋を代表する繁華街である今池は少し離れると閑静な住宅街となっています。
また、名古屋大学や河合塾などが集まる文教地区としても有名です。
愛知県で最も戸建住宅の相場価格がリーズナブルなエリアは？
反対に愛知県で最もリーズナブルに戸建が購入できる地域は蒲郡市でした。
温泉街として有名ですが、海をモチーフにしたテーマパークであるラグナシアなど様々な名所があります。
より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき
ご自身が所有している物件や購入を検討している物件などの相場価格を知りたいときは、HowMaに物件情報を登録してください。
メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。
HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。
今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。
その他にHowMaで出来ること
HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。
売買価格の推移が確認できる
登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。
売却時の手残り金をシミュレーションしてみる
HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。
税理士に相談する
売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。
まとめ
新生活や東京オリンピックの開催などで例年以上に忙しい生活を送っている方も多いかと思いますが、賃貸を借りる方も何かしらのご事情で所有物件を賃貸に回す方も適切な価格を知ることがなにより重要です。
HowMaの機能を有効活用し、相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。
