注目キーワード

2020年最新版|東京都中央区で戸建住宅を購入するにはいくら必要?気になる相場を最新のAIで調査しました

東京都中央区における戸建て住宅の相場価格をレポートします。

夢のマイホーム購入に向けて日々頑張っている方、また持ち家があるものの売却して引越しをしたいと住み替えの検討をしている方は、現在の相場価格としてぜひ参考にしてみてください。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

東京都中央区における戸建て住宅の相場価格算出方法

各地ごとの相場価格を比較しやすいよう、条件は以下に統一して算出します。

  • 土地面積:100㎡
  • 建物面積:80㎡
  • 築年数:10年

なお、不動産価格AI査定サービス「HowMa」はリアルタイムに取引事例など最新のデータを抽出し価格が変動しますので、あくまでも現段階(2020年3月19日)における価格であることを御理解の上ご参照ください。AI査定サービスHowMaのバナー画像

東京都中央区各地の戸建て住宅相場価格ランキング

早速中央区各地の相場価格ランキングを見ていきましょう。HowMaでは実際には物件がないエリアでも近隣のデータなどを基に査定が可能です。あくまでも参考数字としてご覧ください。
相場価格が高額な順に以下のような結果となりました。

▼2020年3月19日現在における東京都中央区各地の戸建住宅相場価格ランキング

順位 地域 賃料(単位:円)
1 日本橋茅場町 190,000,000
2 八丁堀 170,000,000
3 日本橋人形町 150,000,000
4 日本橋浜町 150,000,000
5 日本橋室町 150,000,000
6 日本橋小網町 150,000,000
7 日本橋大伝馬町 150,000,000
8 日本橋小伝馬町 150,000,000
9 日本橋蛎殻町 150,000,000
10 150,000,000
11 銀座 140,000,000
12 日本橋 140,000,000
13 日本橋本町 140,000,000
14 入船 140,000,000
15 日本橋兜町 140,000,000
16 築地 140,000,000
17 京橋 140,000,000
18 新富 140,000,000
19 浜離宮庭園 140,000,000
20 日本橋本石町 140,000,000
21 日本橋富沢町 140,000,000
22 日本橋堀留町 140,000,000
23 日本橋箱崎町 140,000,000
24 日本橋横山町 140,000,000
25 日本橋小舟町 140,000,000
26 日本橋久松町 140,000,000
27 新川 140,000,000
28 東日本橋 140,000,000
29 日本橋馬喰町 140,000,000
30 明石町 130,000,000
31 日本橋中洲 130,000,000
32 晴海 130,000,000
33 豊海町 130,000,000
34 120,000,000
35 月島 120,000,000
36 勝どき 110,000,000

東京都中央区で戸建住宅の相場価格が高額な地域は?

東京都中央区で最も戸建住宅の相場価格が高額な地域は日本橋茅場町でした。
茅場町は証券会社関連企業が多く集まる町として知られており、町の大部分がビジネス街として使用されています。

2位には八丁堀がランクインしました。
東京メトロ日比谷線やJR京葉線の八丁堀駅が最寄り駅ですが、他の近隣地域と同様少し歩くと様々な路線・駅が利用可能です。

東京都中央区で戸建住宅の相場価格がリーズナブルな地域は?

中央区で戸建住宅の相場が比較的リーズナブルな地域は湾岸エリアに多く集まっており、最も安価な地域は勝どきでした。
佃や月島、勝どきあたりは1990年代後半以降から高層マンションが多く建設されていますが、まだまだ下町情緒が残る地域が多く残っており、戸建て住宅も多く建っています。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

住みたい地域や面積などの条件が明確に決まっている場合、HowMaに諸条件を入力すればよりピンポイントな賃料価格が調べられます。

メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

AI査定サービスHowMaのバナー画像

また、HowMaには各地の相場ページがあります。中央区の各町ごとの相場一覧や近隣の売出し事例、販売中の物件一覧や代表的なマンションの情報が確認できますのでぜひこちらもご確認ください。

中央区の相場ページはこちら

関連記事:2020年版|誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは?超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

今回は東京都中央区の戸建住宅相場レポートをお届けしました。

HowMaの機能を有効活用し、適正な相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。

<参考記事>

  • 東京23区ごとの戸建住宅売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション賃貸相場価格レポートはこちら
  • 東京都中央区のマンション売買相場価格レポートはこちら
中央区銀座の景観
最新情報をチェックしよう!