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2020年最新版|東京都墨田区の賃貸マンション相場はいくら?各地の賃料相場をAIで調査しました

東京都墨田区の賃貸マンションについて、賃料の相場をレポートします。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

東京都墨田区の賃貸マンションにおける相場価格の算出方法

DINKS世帯、もしくは夫婦子供1人を想定して、以下の条件に統一して各地の賃料相場価格を算出します。

  • 築10年
  • 65㎡(1LDK〜2LDK)

なお、不動産価格AI査定サービス「HowMa」はリアルタイムに取引事例など最新のデータを抽出し価格が変動しますので、あくまでも現段階(2020年3月10日)における価格であることを御理解の上ご参照ください。AI査定サービスHowMaのバナー画像

東京都墨田区各地の賃料相場ランキング

それでは早速各地の賃貸マンションの賃料相場価格を見ていきましょう。
上位から順に以下のような結果となりました。

▼2020年3月10日現在における東京都墨田区各地の賃貸マンション相場価格ランキング(築10年、65㎡)

順位 地域 賃料(単位:円)
1 立川 184,000
2 錦糸 179,000
3 177,000
4 横網 175,000
5 本所 174,000
6 江東橋 173,000
7 千歳 173,000
8 菊川 171,000
9 両国 171,000
10 太平 169,000
11 吾妻橋 169,000
12 業平 166,000
13 押上 164,000
14 横川 162,000
15 京島 162,000
16 亀沢 159,000
17 向島 159,000
18 文花 158,000
19 石原 156,000
20 東駒形 156,000
21 立花 151,000
22 墨田 147,000
23 東向島 141,000
24 堤通 138,000
25 八広 138,000
26 東墨田 131,000

東京都墨田区でマンションの賃料相場が高額な地域は?

墨田区で最も賃貸マンションの賃料相場価格が高額な地域は立川でした。
立川は両国や錦糸町のすぐ南側に位置する街で、両国駅・錦糸町駅いずれも徒歩利用可能な範囲です。
富獄三十六景に数えられる本所立川として有名ですが、現在では首都高速道路があるため当時の風景を見ることができなくなっています。

続く2位は錦糸がランクインしました。
城東エリアにおける代表的な繁華街であり、多くの大規模な商業施設が建っています。
町内には錦糸公園があり、住民の憩いの場となっています。

東京都墨田区でマンションの賃料相場がリーズナブルな地域は?

賃貸マンションの賃料相場が墨田区内で比較的リーズナブルな地域から八広をピックアップします。
八広は京成押上線の八広駅が最寄駅で、押上駅までは4分ほどで到着できます。その他バス便もあり、こちらは100円というリーズナブルな価格です。
立地によっては東京スカイツリーの眺望が期待できます。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

住みたい地域や面積などの条件が明確に決まっている場合、HowMaに諸条件を入力すればよりピンポイントな賃料価格が調べられます。

メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

AI査定サービスHowMaのバナー画像

また、HowMaには各地の相場ページがあります。中央区の各町ごとの相場一覧や近隣の売出し事例、販売中の物件一覧や代表的なマンションの情報が確認できますのでぜひこちらもご確認ください。

墨田区の相場ページはこちら

関連記事:2020年版|誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは?超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

今回は東京都墨田区の賃貸マンション相場レポートをお届けしました。

墨田区は東京スカイツリーがある押上や錦糸町などの繁華街が有名ですが、下町情緒が残る飲み屋街など魅力的なスポットが多数あります。

HowMaの機能を有効活用し、適正な相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。

<参考記事>

  • 東京23区ごとのマンション売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション賃貸相場価格レポートはこちら
  • 東京都墨田区のマンション売買相場価格レポートはこちら
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