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2020年最新版|東京都品川区の賃貸マンション相場はいくら?各地の賃料相場をAIで調査しました

東京都品川区の賃貸マンションについて、賃料の相場をレポートします。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

東京都品川区の賃貸マンションにおける相場価格の算出方法

DINKS世帯、もしくは夫婦子供1人を想定して、以下の条件に統一して各地の賃料相場価格を算出します。

  • 築10年
  • 65㎡(1LDK〜2LDK)

なお、不動産価格AI査定サービス「HowMa」はリアルタイムに取引事例など最新のデータを抽出し価格が変動しますので、あくまでも現段階(2020年3月9日)における価格であることを御理解の上ご参照ください。AI査定サービスHowMaのバナー画像

東京都品川区各地の賃料相場ランキング

それでは早速各地の賃貸マンションの賃料相場価格を見ていきましょう。
上位から順に以下のような結果となりました。

▼2020年3月9日現在における東京都品川区各地の賃貸マンション相場価格ランキング(築10年、65㎡)

順位 地域 賃料(単位:円)
1 二葉 218,000
2 東五反田 217,000
3 上大崎 204,000
4 東八潮 199,000
5 西五反田 194,000
6 大崎 193,000
7 中延 193,000
8 小山 192,000
9 西品川 192,000
10 荏原 191,000
11 東大井 191,000
12 平塚 189,000
13 旗の台 187,000
14 小山台 185,000
15 広町 185,000
16 東品川 185,000
17 八潮 185,000
18 戸越 184,000
19 大井 182,000
20 東中延 181,000
21 南大井 179,000
22 西中延 178,000
23 豊町 178,000
24 西大井 178,000
25 南品川 177,000
26 勝島 165,000

東京都品川区でマンションの賃料相場が高額な地域は?

品川区でもっとも賃貸マンション相場が高額なエリアは二葉という結果でした。
二葉は西大井町駅もしくは下神明駅が最寄駅となるエリアですが、東側の区域からであれば大井町も利用可能です。
町域内は主に住宅街として使用されており、教育機関や寺社なども多く所在しています。

続く2位には東五反田がランクインしました。
東五反田には島津山・池田山といった都内有数の高級住宅街があり、高級マンションが軒を連ねています。
五反田駅の東側に位置しており、交通アクセスも良好です。

東京都品川区でマンションの賃料相場がリーズナブルな地域は?

品川区で賃貸マンション相場がリーズナブルな地域から西大井町をピックアップします。
最寄駅である西大井町駅は埼京線や湘南新宿ライン、横須賀線などが乗り入れており、ニコンの関連企業や製作所、伊藤博文の墓などがあります。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

住みたい地域や面積などの条件が明確に決まっている場合、HowMaに諸条件を入力すればよりピンポイントな賃料価格が調べられます。

メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

AI査定サービスHowMaのバナー画像

また、HowMaには各地の相場ページがあります。中央区の各町ごとの相場一覧や近隣の売出し事例、販売中の物件一覧や代表的なマンションの情報が確認できますのでぜひこちらもご確認ください。

品川区の相場ページはこちら

関連記事:2020年版|誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは?超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

今回は東京都品川区の賃貸マンション相場レポートをお届けしました。

品川駅周辺はリニアモーターカーの開業に向けて盛り上がりを見せており、今後の不動産相場価格にも注目が集まっています。

HowMaの機能を有効活用し、適正な相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。

<参考記事>

  • 東京23区ごとのマンション売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション賃貸相場価格レポートはこちら
  • 東京都品川区のマンション売買相場価格レポートはこちら