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2020年最新版|東京都品川区で戸建住宅を購入するにはいくら必要?気になる相場を最新のAIで調査しました

東京都品川区における戸建て住宅の相場価格をレポートします。

夢のマイホーム購入に向けて日々頑張っている方、また持ち家があるものの売却して引越しをしたいと住み替えの検討をしている方は、現在の相場価格としてぜひ参考にしてみてください。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

東京都品川区における戸建て住宅の相場価格算出方法

各地ごとの相場価格を比較しやすいよう、条件は以下に統一して算出します。

  • 土地面積:100㎡
  • 建物面積:80㎡
  • 築年数:10年

なお、不動産価格AI査定サービス「HowMa」はリアルタイムに取引事例など最新のデータを抽出し価格が変動しますので、あくまでも現段階(2020年3月19日)における価格であることを御理解の上ご参照ください。AI査定サービスHowMaのバナー画像

東京都品川区各地の戸建て住宅相場価格ランキング

早速品川区各地の相場価格ランキングを見ていきましょう。HowMaでは実際には物件がないエリアでも近隣のデータなどを基に査定が可能です。あくまでも参考数字としてご覧ください。
相場価格が高額な順に以下のような結果となりました。

▼2020年3月19日現在における東京都品川区各地の戸建住宅相場価格ランキング

順位 地域 賃料(単位:円)
1 東五反田 140,000,000
2 上大崎 130,000,000
3 小山 130,000,000
4 西五反田 120,000,000
5 大崎 120,000,000
6 平塚 120,000,000
7 小山台 120,000,000
8 東八潮 110,000,000
9 中延 110,000,000
10 西品川 110,000,000
11 荏原 110,000,000
12 東中延 110,000,000
13 南品川 110,000,000
14 勝島 110,000,000
15 二葉 100,000,000
16 東大井 100,000,000
17 広町 100,000,000
18 東品川 100,000,000
19 八潮 100,000,000
20 戸越 100,000,000
21 西中延 100,000,000
22 西大井 100,000,000
23 大井 99,000,000
24 旗の台 96,000,000
25 南大井 94,000,000
26 豊町 93,000,000

東京都品川区で戸建住宅の相場価格が高額な地域は?

品川区において最も戸建住宅の相場価格が高額な地域は東五反田でした。
港区の高輪や白銀台といった高級住宅街と隣接しており、東五反田もまた島津山と池田山という高級住宅街があります。
各国の領事館や大使館も点在しています。

続く2位には上大崎がランクインしました。
上大崎は目黒駅を中心とした地域で、こちらも大使館が多く集まる地域です。花房山という高級住宅街が知られています。

東京都品川区で戸建住宅の相場価格がリーズナブルな地域は?

品川区で最も戸建住宅の相場価格がリーズナブルな地域は豊町でした。
駅周辺を除くと多くの地域は住宅街として利用されており、全国的に有名な戸越銀座商店街があります。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

住みたい地域や面積などの条件が明確に決まっている場合、HowMaに諸条件を入力すればよりピンポイントな賃料価格が調べられます。

メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

AI査定サービスHowMaのバナー画像

また、HowMaには各地の相場ページがあります。品川区の各町ごとの相場一覧や近隣の売出し事例、販売中の物件一覧や代表的なマンションの情報が確認できますのでぜひこちらもご確認ください。

品川区の相場ページはこちら

関連記事:2020年版|誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは?超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

今回は東京都品川区の戸建住宅相場レポートをお届けしました。

HowMaの機能を有効活用し、適正な相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。

<参考記事>

  • 東京23区ごとの戸建住宅売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション賃貸相場価格レポートはこちら
  • 東京都品川区のマンション売買相場価格レポートはこちら