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2020年最新版|東京都世田谷区の賃貸マンション相場はいくら?各地の賃料相場をAIで調査しました

東京都世田谷区の賃貸マンションについて、賃料の相場をレポートします。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

東京都世田谷区の賃貸マンションにおける相場価格の算出方法

DINKS世帯、もしくは夫婦子供1人を想定して、以下の条件に統一して各地の賃料相場価格を算出します。

  • 築10年
  • 65㎡(1LDK〜2LDK)

なお、不動産価格AI査定サービス「HowMa」はリアルタイムに取引事例など最新のデータを抽出し価格が変動しますので、あくまでも現段階(2020年3月10日)における価格であることを御理解の上ご参照ください。AI査定サービスHowMaのバナー画像

東京都世田谷区各地の賃料相場ランキング

それでは早速各地の賃貸マンションの賃料相場価格を見ていきましょう。
上位から順に以下のような結果となりました。

▼2020年3月10日現在における東京都世田谷区各地の賃貸マンション相場価格ランキング(築10年、65㎡)

順位 地域 賃料(単位:円)
1 代沢 208,000
2 太子堂 203,000
3 北沢 202,000
4 羽根木 201,000
5 玉川田園調布 194,000
6 上馬 193,000
7 奥沢 192,000
8 池尻 192,000
9 成城 191,000
10 代田 189,000
11 玉川台 189,000
12 三軒茶屋 188,000
13 若林 188,000
14 用賀 187,000
15 玉川 186,000
16 駒沢 185,000
17 上野毛 184,000
18 弦巻 182,000
19 世田谷 181,000
20 三宿 180,000
21 等々力 180,000
22 赤堤 180,000
23 尾山台 178,000
24 大原 178,000
25 梅丘 178,000
26 新町 177,000
27 宮坂 176,000
28 東玉川 176,000
29 松原 175,000
30 上北沢 175,000
31 桜新町 175,000
32 宇奈根 175,000
33 172,000
34 豪徳寺 169,000
35 野沢 168,000
36 野毛 166,000
37 経堂 164,000
38 瀬田 164,000
39 桜上水 163,000
40 深沢 163,000
41 南烏山 162,000
42 162,000
43 玉堤 161,000
44 下馬 160,000
45 桜丘 158,000
46 砧公園 158,000
47 上用賀 156,000
48 中町 155,000
49 船橋 155,000
50 給田 154,000
51 北烏山 154,000
52 八幡山 153,000
53 岡本 152,000
54 大蔵 152,000
55 祖師谷 151,000
56 駒沢公園 151,000
57 鎌田 148,000
58 上祖師谷 147,000
59 粕谷 146,000
60 千歳台 143,000
61 喜多見 141,000

東京都世田谷区でマンションの賃料相場が高額な地域は?

世田谷区で最も賃貸マンションの賃料相場価格が高額な地域は代沢でした。
代沢は京王井の頭線の池ノ上駅を最寄り駅とする地域で、歴代首相など多くの財界人が居を構えた高級住宅街です。
若者の街下北沢にもほど近く、少し歩けば三軒茶屋などにもアクセス可能です。

続く2位には太子堂がランクインしました。
太子堂は最寄駅が三軒茶屋駅となる地域にあり、東急世田谷線の西太子堂駅も町域内にあります。
三軒茶屋の駅周辺には商業施設が多く集まっていますが、それ以外は住宅が多く集まっています。

東京都世田谷区でマンションの賃料相場がリーズナブルな地域は?

世田谷区で最も賃料相場がリーズナブルな地域は喜多見でした。
喜多見は狛江市と隣接しており、都心部からは比較的外れた地域に所在しています。
最寄駅は小田急小田原線の喜多見駅で、新宿までは各駅停車乗換なしでおよそ30分弱、急行乗り換えで20分ほどで到着できます。
小田急線以外でも小田急系列のバス路線が充実していて、狛江駅や成城学園前駅、二子玉川駅などに出られます。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

住みたい地域や面積などの条件が明確に決まっている場合、HowMaに諸条件を入力すればよりピンポイントな賃料価格が調べられます。

メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

AI査定サービスHowMaのバナー画像

また、HowMaには各地の相場ページがあります。中央区の各町ごとの相場一覧や近隣の売出し事例、販売中の物件一覧や代表的なマンションの情報が確認できますのでぜひこちらもご確認ください。

世田谷区の相場ページはこちら

関連記事:2020年版|誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは?超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

今回は東京都世田谷区の賃貸マンション相場レポートをお届けしました。

世田谷区は東京23区で最大の人口を有しており、羽田空港の建設に伴う埋立地の開発が完了するまでは面積も23区で最も広い地域でした。
高級住宅街と呼ばれる地域も多数あり、自然との調和が取れた緑豊かな住宅街も多い地域です。

HowMaの機能を有効活用し、適正な相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。

<参考記事>

  • 東京23区ごとのマンション売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション賃貸相場価格レポートはこちら
  • 東京都世田谷区のマンション売買相場価格レポートはこちら