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戸建の相場価格はどこが高いか?安いか?〜さいたま市〜

戸建の相場価格はどこが高いか?安いか?〜さいたま市〜

 

以前、東京都内の戸建の相場価格大阪横浜・川崎の区ごとの戸建相場価格を比較しましたが、今回はさいたま市の区ごとの戸建相場を比較します。

築年数と平米を統一し、各区ごとの推定相場価格を比較していきます。

*推定相場価格は2016年4月時点のものとなっています。相場価格は日々変動しているのでご注意ください。

推定条件

HowMaでは推定条件を自由に変更できます。

条件を同じにして比較するため、今回は下記条件にします。

 

建物面積:80㎡
土地面積:100㎡
築年数:10年

 

 

推定相場価格

HowMaで「さいたま市」を検索し、区ごとの相場をみてみましょう。

縮尺も変えられますので、丁目単位まで詳しくみていくこともできます。

 

さいたま市の各区ごとの「戸建」の推定相場価格=ハウマッ値の一覧です。

*ハウマッ値は●●●万円〜×××万円と算出されるため、下の●●●万円を載せています。

*推定相場価格は2016年4月時点のものとなっています。相場価格は日々変動しているのでご注意ください。

 

ハウマッ値

(戸建80㎡築10年)

浦和区

3700万円

南区

3300万円

中央区

3200万円

大宮区

3100万円

北区

2400万円

桜区

2200万円

緑区

2200万円

見沼区

1900万円

西区

1800万円

岩槻区

1600万円

 

 

一番高いのは浦和区の3700万円という結果です。

一番お手頃な岩槻区と比較すると倍以上の価格となっています。

下のグラフでみるとわかるように、浦和区、南区、中央区、大宮区とそれ以外の区との間には大きな価格差があるようにみえます。

さいたま市の中でも、戸建相場価格には区ごとに大きな差があるようです。

どのエリアで、どの程度の条件の家を買うかの検討の際などに参考にしてみてください。

 

いかがでしたでしょうか。

もっと色々なエリアの相場を調べたい場合は、HowMaを活用してみてください。

もし気になる物件がみつかったら、相場価格や注意ポイントを教えてくれる中古物件チェッカーもおすすめです。

 

 

執筆者情報

HowMaマガジン 編集部
「不動産の売却」に役立つ情報を発信するHowMaマガジンの編集部です。売却のノウハウや知識はもちろん、誰でも気軽に不動産の売買相場価格をチェックできるサービス「HowMa(ハウマ)」が算出するデータなどもお届けしていきます。
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