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2020年最新版|東京都大田区の賃貸マンション相場はいくら?各地の賃料相場をAIで調査しました

東京都大田区の賃貸マンションについて、賃料の相場をレポートします。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

東京都大田区の賃貸マンションにおける相場価格の算出方法

DINKS世帯、もしくは夫婦子供1人を想定して、以下の条件に統一して各地の賃料相場価格を算出します。

  • 築10年
  • 65㎡(1LDK〜2LDK)

なお、不動産価格AI査定サービス「HowMa」はリアルタイムに取引事例など最新のデータを抽出し価格が変動しますので、あくまでも現段階(2020年3月10日)における価格であることを御理解の上ご参照ください。AI査定サービスHowMaのバナー画像

東京都大田区各地の賃料相場ランキング

それでは早速各地の賃貸マンションの賃料相場価格を見ていきましょう。
上位から順に以下のような結果となりました。

▼2020年3月10日現在における東京都大田区各地の賃貸マンション相場価格ランキング(築10年、65㎡)

順位 地域 賃料(単位:円)
1 石川町 184,000
2 田園調布 183,000
3 蒲田 181,000
4 山王 180,000
5 北千束 180,000
6 雪谷大塚町 179,000
7 昭和島 172,000
8 北嶺町 171,000
9 大森本町 171,000
10 田園調布本町 169,000
11 大森北 169,000
12 鵜の木 169,000
13 西蒲田 167,000
14 田園調布南 167,000
15 千鳥 167,000
16 南千束 166,000
17 池上 166,000
18 下丸子 165,000
19 東馬込 165,000
20 南蒲田 164,000
21 北馬込 164,000
22 西馬込 163,000
23 東蒲田 163,000
24 東嶺町 163,000
25 蒲田本町 162,000
26 平和の森公園 161,000
27 平和島 161,000
28 中馬込 160,000
29 大森西 160,000
30 東矢口 160,000
31 東六郷 160,000
32 多摩川 159,000
33 矢口 159,000
34 東雪谷 158,000
35 東海 157,000
36 上池台 157,000
37 北糀谷 156,000
38 西嶺町 155,000
39 南六郷 155,000
40 羽田 155,000
41 南雪谷 154,000
42 仲池上 154,000
43 大森東 153,000
44 新蒲田 153,000
45 大森中 152,000
46 仲六郷 152,000
47 中央 152,000
48 南久が原 151,000
49 南馬込 151,000
50 ふるさとの浜辺公園 147,000
51 羽田旭町 147,000
52 大森南 147,000
53 本羽田 145,000
54 東糀谷 144,000
55 久が原 142,000
56 萩中 141,000
57 羽田空港 138,000
58 西六郷 137,000
59 京浜島 136,000
60 城南島 136,000
61 西糀谷 135,000

東京都大田区でマンションの賃料相場が高額な地域は?

大田区で賃貸マンションの賃料相場が一番高額な地域は石川町でした。
一部東京工業大学のキャンパスに供されている他は大部分が住宅街として利用されており、閑静な住宅街として知られています。
以前は多くの企業社宅が集まっていましたが、現在ではその多くが建て替えられ一般的なマンションになっています。

続いて第2位には田園調布がランクインしました。
高級住宅街として知名度が高い地域で、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と隣接しています。
挙げればきりがないほどの多くの著名人が居を構えており、納得の結果といえます。

3位は蒲田という結果でした。
京急蒲田駅とJR蒲田駅がかなり離れた場所(徒歩でおよそ10分)にあることが知られていますが、どちらの駅も発展しており非常に暮らしやすい環境です。

東京都大田区でマンションの賃料相場がリーズナブルな地域は?

大田区の賃貸マンションの相場価格がリーズナブルな地域から東糀谷をピックアップします。
東糀谷に限らず大田区は町工場が多い地域として知られていますが、東糀谷も工場と住宅街が混在している地域です。
京急空港線の大鳥居駅が利用可能で、羽田空港までのアクセスに優れています。バス便も通っており大鳥居駅は京急蒲田駅までも1駅3分で到着できますので、駅付近であれば移動でそれほど苦労することはありません。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

住みたい地域や面積などの条件が明確に決まっている場合、HowMaに諸条件を入力すればよりピンポイントな賃料価格が調べられます。

メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

AI査定サービスHowMaのバナー画像

また、HowMaには各地の相場ページがあります。中央区の各町ごとの相場一覧や近隣の売出し事例、販売中の物件一覧や代表的なマンションの情報が確認できますのでぜひこちらもご確認ください。

大田区の相場ページはこちら

関連記事:2020年版|誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは?超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

今回は東京都大田区の賃貸マンション相場レポートをお届けしました。

大田区といえば羽田空港や「下町ロケット」の舞台にもなるなど町工場のイメージを持たれる方も多いかともいますが、都内有数の高級住宅街である田園調布などもあります。

HowMaの機能を有効活用し、適正な相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。

<参考記事>

  • 東京23区ごとのマンション売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション賃貸相場価格レポートはこちら
  • 東京都大田区のマンション売買相場価格レポートはこちら
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