注目キーワード

2020年最新版|東京都練馬区で戸建住宅を購入するにはいくら必要?気になる相場を最新のAIで調査しました

東京都練馬区における戸建て住宅の相場価格をレポートします。

夢のマイホーム購入に向けて日々頑張っている方、また持ち家があるものの売却して引越しをしたいと住み替えの検討をしている方は、現在の相場価格としてぜひ参考にしてみてください。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

東京都練馬区における戸建て住宅の相場価格算出方法

各地ごとの相場価格を比較しやすいよう、条件は以下に統一して算出します。

  • 土地面積:100㎡
  • 建物面積:80㎡
  • 築年数:10年

なお、不動産価格AI査定サービス「HowMa」はリアルタイムに取引事例など最新のデータを抽出し価格が変動しますので、あくまでも現段階(2020年3月13日)における価格であることを御理解の上ご参照ください。AI査定サービスHowMaのバナー画像

東京都練馬区各地の戸建て住宅相場価格ランキング

早速練馬区各地の相場価格ランキングを見ていきましょう。
相場価格が高額な順に以下のような結果となりました。

▼2020年3月13日現在における東京都練馬区各地の戸建住宅相場価格ランキング

順位 地域 価格(単位:円)
1 豊玉上 100,000,000
2 豊玉北 92,000,000
3 小竹町 87,000,000
4 旭丘 85,000,000
5 関町東 85,000,000
6 氷川台 83,000,000
7 東大泉 81,000,000
8 石神井町 81,000,000
9 旭町 79,000,000
10 中村北 79,000,000
11 豊玉中 79,000,000
12 中村南 78,000,000
13 平和台 78,000,000
14 桜台 77,000,000
15 羽沢 76,000,000
16 早宮 76,000,000
17 中村 76,000,000
18 豊玉南 76,000,000
19 栄町 75,000,000
20 練馬 73,000,000
21 関町北 70,000,000
22 北町 69,000,000
23 69,000,000
24 立野町 68,000,000
25 貫井 68,000,000
26 向山 66,000,000
27 上石神井南町 65,000,000
28 富士見台 65,000,000
29 田柄 65,000,000
30 春日町 64,000,000
31 高野台 64,000,000
32 関町南 63,000,000
33 高松 63,000,000
34 上石神井 62,000,000
35 光が丘 62,000,000
36 下石神井 59,000,000
37 三原台 59,000,000
38 西大泉町 58,000,000
39 南田中 56,000,000
40 石神井台 55,000,000
41 谷原 53,000,000
42 南大泉 53,000,000
43 土支田 50,000,000
44 西大泉 44,000,000
45 大泉学園町 43,000,000
46 大泉町 42,000,000

東京都練馬区で戸建住宅の相場価格が高額な地域は?

東京都練馬区において戸建住宅の相場価格が最も高額な地域は豊玉上でした。
西武池袋線と都営大江戸線に挟まれるような位置にあり、桜台駅と新江古田駅が利用可能です。町の中央部に武蔵大学の江古田キャンパスがある他は閑静な住宅街となっています。

続く2位は豊玉北がランクインしました。
新江古田駅と練馬駅が利用可能で、練馬駅からは路線バスが複数運行されています。
練馬区役所はここ豊玉北に所在しており、その他警察署や消防署などの公共機関が集積されています。

3位には副都心線の開通後都心へのアクセスが格段に向上した小竹町が入りました。

東京都練馬区で戸建住宅の相場価格がリーズナブルな地域は?

練馬区内で戸建住宅の相場価格がリーズナブルな地域から大泉学園町をピックアップします。
大泉学園町は埼玉県との県境に位置しており、名前の通り学園都市として開発が進められました。
緑が多い地域であり、戸建住宅街が広がっています。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

住みたい地域や面積などの条件が明確に決まっている場合、HowMaに諸条件を入力すればよりピンポイントな賃料価格が調べられます。

メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

AI査定サービスHowMaのバナー画像

また、HowMaには各地の相場ページがあります。練馬区の各町ごとの相場一覧や近隣の売出し事例、販売中の物件一覧や代表的なマンションの情報が確認できますのでぜひこちらもご確認ください。

練馬区の相場ページはこちら

関連記事:2020年版|誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは?超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

今回は東京都練馬区の戸建住宅相場レポートをお届けしました。

練馬区は他の23区と比べると生産緑地が多い地域のため、2022年問題に向けて不動産相場価格に注目が集まっています。
買い時・売り時を見誤らないよう、相場価格を常に把握していくことが重要です。

HowMaの機能を有効活用し、適正な相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。

<参考記事>

  • 東京23区ごとの戸建住宅売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション賃貸相場価格レポートはこちら
  • 東京都練馬区のマンション売買相場価格レポートはこちら
最新情報をチェックしよう!