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2020年最新版|東京都港区で戸建住宅を購入するにはいくら必要?気になる相場を最新のAIで調査しました

東京都港区における戸建て住宅の相場価格をレポートします。

夢のマイホーム購入に向けて日々頑張っている方、また持ち家があるものの売却して引越しをしたいと住み替えの検討をしている方は、現在の相場価格としてぜひ参考にしてみてください。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

東京都港区における戸建て住宅の相場価格算出方法

各地ごとの相場価格を比較しやすいよう、条件は以下に統一して算出します。

  • 土地面積:100㎡
  • 建物面積:80㎡
  • 築年数:10年

なお、不動産価格AI査定サービス「HowMa」はリアルタイムに取引事例など最新のデータを抽出し価格が変動しますので、あくまでも現段階(2020年3月19日)における価格であることを御理解の上ご参照ください。AI査定サービスHowMaのバナー画像

東京都港区各地の戸建て住宅相場価格ランキング

早速港区各地の相場価格ランキングを見ていきましょう。HowMaでは実際には物件がないエリアでも近隣のデータなどを基に査定が可能です。あくまでも参考数字としてご覧ください。
相場価格が高額な順に以下のような結果となりました。

▼2020年3月19日現在における東京都港区各地の戸建住宅相場価格ランキング

順位 地域 賃料(単位:円)
1 東新橋 210,000,000
2 新橋 200,000,000
3 元麻布 190,000,000
4 南青山 190,000,000
5 六本木 180,000,000
6 白金台 180,000,000
7 赤坂 180,000,000
8 西麻布 180,000,000
9 麻布台 180,000,000
10 虎ノ門 170,000,000
11 北青山 170,000,000
12 芝公園 170,000,000
13 麻布十番 170,000,000
14 芝大門 170,000,000
15 浜松町 170,000,000
16 台場 170,000,000
17 麻布狸穴町 160,000,000
18 西新橋 160,000,000
19 元赤坂 160,000,000
20 愛宕 160,000,000
21 麻布永坂町 160,000,000
22 東麻布 160,000,000
23 南麻布 160,000,000
24 港南 160,000,000
25 高輪 160,000,000
26 三田 150,000,000
27 140,000,000
28 白金 140,000,000
29 海岸 120,000,000
30 芝浦 120,000,000

東京都港区で戸建住宅の相場価格が高額な地域は?

東京都港区で最も戸建住宅の相場価格が高額な地域は東新橋でした。
一般に「汐留」と呼称される地域で、ソフトバンクや電通、日テレなどの本社が構えられている一流のビジネス街です。

続く2位は新橋がランクインしました。
なんといってもサラリーマンの聖地と呼ばれるビジネス街で、多くの大規模な商業ビルのほか飲食店なども充実しており、銀座や有楽町、東京駅あたりまでは徒歩圏内といえます。

3位は元麻布という結果でした。麻布十番に至近で、各国の大使館が数多く建ち並ぶ高級住宅街です。

東京都港区で戸建住宅の相場価格がリーズナブルな地域は?

港区は不動産相場が最も高額な区ですが、湾岸エリアは比較的リーズナブルな傾向にあります。
芝浦はもともと倉庫街だったことろの面影を随所に残していますが、近年は大規模なマンションが多く建設され、田町駅あたりを中心に目覚ましい再開発がなされています。
大規模な商業ビルも建設されているので、生活の利便性は格段に向上しており、狙い目の地域といえます。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

住みたい地域や面積などの条件が明確に決まっている場合、HowMaに諸条件を入力すればよりピンポイントな賃料価格が調べられます。

メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

AI査定サービスHowMaのバナー画像

また、HowMaには各地の相場ページがあります。港区の各町ごとの相場一覧や近隣の売出し事例、販売中の物件一覧や代表的なマンションの情報が確認できますのでぜひこちらもご確認ください。

港区の相場ページはこちら

関連記事:2020年版|誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは?超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

今回は東京都港区の戸建住宅相場レポートをお届けしました。

HowMaの機能を有効活用し、適正な相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。

<参考記事>

  • 東京23区ごとの戸建住宅売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション賃貸相場価格レポートはこちら
  • 東京都港区のマンション売買相場価格レポートはこちら