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2020年最新版|東京都目黒区の賃貸マンション相場はいくら?各地の賃料相場をAIで調査しました

東京都目黒区の賃貸マンションについて、賃料の相場をレポートします。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

東京都目黒区の賃貸マンションにおける相場価格の算出方法

DINKS世帯、もしくは夫婦子供1人を想定して、以下の条件に統一して各地の賃料相場価格を算出します。

  • 築10年
  • 65㎡(1LDK〜2LDK)

なお、不動産価格AI査定サービス「HowMa」はリアルタイムに取引事例など最新のデータを抽出し価格が変動しますので、あくまでも現段階(2020年3月10日)における価格であることを御理解の上ご参照ください。AI査定サービスHowMaのバナー画像

東京都目黒区各地の賃料相場ランキング

それでは早速各地の賃貸マンションの賃料相場価格を見ていきましょう。
上位から順に以下のような結果となりました。

▼2020年3月10日現在における東京都目黒区各地の賃貸マンション相場価格ランキング(築10年、65㎡)

順位 地域 賃料(単位:円)
1 東山 226,000
2 目黒 222,000
3 祐天寺 222,000
4 駒場 220,000
5 三田 214,000
6 自由が丘 214,000
7 五本木 213,000
8 上目黒 210,000
9 鷹番 209,000
10 大橋 208,000
11 中町 204,000
12 中央町 203,000
13 青葉台 200,000
14 柿の木坂 200,000
15 中根 199,000
16 中目黒 197,000
17 大岡山 197,000
18 八雲 196,000
19 平町 195,000
20 下目黒 191,000
21 緑が丘 183,000
22 碑文谷 182,000
23 洗足 182,000
24 目黒本町 178,000
25 176,000
26 東が丘 175,000
27 原町 165,000

東京都目黒区でマンションの賃料相場が高額な地域は?

目黒区でもっとも賃貸マンションの賃料相場が高額な地域は東山でした。
東山は中目黒駅と池尻大橋駅を結ぶような立地になっており、防衛庁の施設が多く集まっています。
住宅街はオシャレな飲食店やアパレルも多く、その他LDHの本社やワタナベエンターテインメントのスクールなど芸能関連の企業・施設も点在しており、町の華やかな印象を強めています。

続く2位には目黒・祐天寺・駒場が並びました。
目黒は区の中心地として区役所や区の体育館などがあり、最寄駅の目黒駅にはJR山手線のほか東急目黒線、東京メトロ南北線や都営地下鉄三田線が利用できます。

祐天寺は東急東横線の祐天寺駅周辺を抜けるとほぼ住宅街となっています。なお、地名の祐天寺は祐天寺内にはなく目黒区中目黒に所在しています。

駒場は渋谷区と世田谷区に隣接しており、京王井の頭線の駒場東大前駅が最寄駅となりますが地域によっては神泉駅や渋谷駅も徒歩利用可能です。
東京大学の駒場キャンパスがあり、東大の関連施設が集積されています。

東京都目黒区でマンションの賃料相場がリーズナブルな地域は?

目黒区内で最もマンションの賃料相場がリーズナブルな地域は原町でした。
原町は東急目黒線の西小山駅のほか、洗足駅も徒歩利用可能です。西小山駅周辺の商店街意外は基本的に住宅地となっており、東京都による都市計画道路によって防災の観点から街づくりがなされています。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

住みたい地域や面積などの条件が明確に決まっている場合、HowMaに諸条件を入力すればよりピンポイントな賃料価格が調べられます。

メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

AI査定サービスHowMaのバナー画像

また、HowMaには各地の相場ページがあります。中央区の各町ごとの相場一覧や近隣の売出し事例、販売中の物件一覧や代表的なマンションの情報が確認できますのでぜひこちらもご確認ください。

目黒区の相場ページはこちら

関連記事:2020年版|誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは?超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

今回は東京都目黒区の賃貸マンション相場レポートをお届けしました。

目黒区は区の象徴ともいえる目黒川にあわせて目黒駅から中目黒駅界隈を中心に非常に栄えており、オシャレな街として近年若い世代を中心に人気が高まっています。

HowMaの機能を有効活用し、適正な相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。

<参考記事>

  • 東京23区ごとのマンション売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション賃貸相場価格レポートはこちら
  • 東京都目黒区のマンション売買相場価格レポートはこちら