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マンション相場価格【台東区】〜買うと?売ると?賃貸は?どこが高い?どこが安い?〜

マンション相場価格【台東区】〜買うと?売ると?賃貸は?どこが高い?どこが安い?〜

東京の台東区でマンションの購入や売却、部屋を借りるという場合、相場はどのくらいか?エリアごとにどのくらい差があるか?をご紹介します。
*相場調査にはHowMa不動産相場マップを利用しています

台東区は東京23区の東部に位置し、面積は10.11平方キロメートルと23区中一番小さい区となっています。

台東区は「東京の北の玄関口」と言われる上野や浅草寺がある浅草などの有名な観光地が多く、ホテルや旅館などの宿泊施設の数が都内最大という特徴があります。

一方で同区の住宅街は少なく、池之端、蔵前、松が谷、入谷、北上野あたりに集中しています。

商業地が目立つ台東区ですが、マンションの売買相場、賃貸相場はどのようになっているのでしょうか?

>東京23区ごとのマンション相場価格最新版はこちら

AI不動産査定のHowMa

台東区の売買相場・賃貸相場

まずは台東区全体の売買相場「買ったらいくら?」「売ったらいくら?」と賃料相場「借りたらいくら?」「貸したらいくら?」を見てみましょう。

一人暮らし用ワンルームから3LDK程度の広さ、新築・中古の築年数に応じて売買相場価格と家賃相場を一覧にまとめています。相場推移や買い時が気になっている方も参考にしてみてください。

▼2019年5月の台東区全体の相場情報

広さ
(主な間取)
築年数 買ったら
売ったら
借りたら
貸したら
25㎡
(1K)
新築 2,500万円 8.4万円
10年 2,100万円 7.3万円
20年 1,700万円 6.8万円
30年 1,400万円 6.8万円
50㎡
(1LDK)
新築 5,000万円 16.2万円
10年 4,300万円 14.1万円
20年 3,500万円 13万円
30年 2,700万円 13万円
70㎡
(2LDK)
新築 7,000万円 22.2万円
10年 6,000万円 19.2万円
20年 4,900万円 17.7万円
30年 3,800万円 17.7万円
80㎡
(3LDK)
新築 8,000万円 24.9万円
10年 6,800万円 21.7万円
20年 5,600万円 20万円
30年 4,400万円 20万円

売買相場はどこが高い?どこが安い?

次に台東区のマンション売買相場はどのエリアが高く、どこがリーズナブルかをみていきます。(坪単価や平米単価の比較も可能ですが、イメージしやすいよう80㎡、築10年に統一した価格で比較します)

資産価値の値上がり・値下がりを気にしている方も参考にしてください。

▼2019年5月の台東区エリア別売買相場ランキング(80㎡,築10年)

順位 エリア 売買相場(築10年、80㎡あたり)
1 池之端 8,000万〜9,700万円
2 雷門 7,200万〜8,800万円
3 上野桜木 7,100万〜8,600万円
4 上野 7,000万〜8,500万円
5 台東 6,800万〜8,300万円
6 東上野 6,800万〜8,300万円
7 寿 6,700万〜8,200万円
8 谷中 6,500万〜8,000万円
9 柳橋 6,400万〜7,800万円
10 浅草橋 6,400万〜7,800万円
11 小島 6,300万〜7,700万円
12 花川戸 6,200万〜7,600万円
13 根岸 6,200万〜7,600万円
14 北上野 6,200万〜7,600万円
15 蔵前 6,200万〜7,500万円
16 西浅草 6,100万〜7,400万円
17 駒形 6,100万〜7,400万円
18 上野公園 6,000万〜7,300万円
19 秋葉原 6,000万〜7,300万円
20 浅草 5,900万〜7,200万円
21 下谷 5,800万〜7,100万円
22 鳥越 5,800万〜7,100万円
23 三筋 5,700万〜7,000万円
24 松が谷 5,600万〜6,900万円
25 三ノ輪 5,500万〜6,700万円
26 元浅草 5,300万〜6,500万円
27 入谷 5,300万〜6,400万円
28 千束 5,100万〜6,300万円
29 東浅草 5,100万〜6,300万円
30 竜泉 5,100万〜6,300万円
31 日本堤 5,000万〜6,100万円
32 今戸 4,600万〜5,700万円
33 清川 4,300万〜5,200万円
34 橋場 4,200万〜5,200万円

ランキングをグラフ化したものが以下です。

台東区におけるマンションの売買相場価格をグラフ化した画像

家賃の相場はどこが高い?どこが安い?

次に家賃のエリア比較です。ここでは50㎡,築10年で比較していきます。

▼2019年5月の台東区エリア別賃貸相場(50㎡,築10年)

 

順位 エリア 賃貸相場(築10年、50㎡あたり)
1 池之端 14.9万〜18.2万円
2 上野 14.7万〜18万円
3 上野公園 14.7万〜18万円
4 台東 14.6万〜17.8万円
5 浅草橋 14.4万〜17.6万円
6 小島 14.3万〜17.5万円
7 北上野 14.1万〜17.3万円
8 東上野 14.1万〜17.2万円
9 雷門 14万〜17.1万円
10 蔵前 13.8万〜16.8万円
11 花川戸 13.7万〜16.7万円
12 西浅草 13.7万〜16.7万円
13 上野桜木 13.6万〜16.6万円
14 柳橋 13.6万〜16.6万円
15 寿 13.3万〜16.3万円
16 谷中 13.3万〜16.3万円
17 駒形 13.2万〜16.1万円
18 元浅草 13万〜15.8万円
19 下谷 12.9万〜15.7万円
20 鳥越 12.8万〜15.7万円
21 松が谷 12.7万〜15.5万円
22 三筋 12.7万〜15.5万円
23 秋葉原 12.6万〜15.5万円
24 根岸 12.5万〜15.3万円
25 三ノ輪 12.1万〜14.7万円
26 浅草 12万〜14.6万円
27 入谷 11.9万〜14.6万円
28 竜泉 11.7万〜14.3万円
29 千束 11.5万〜14.1万円
30 清川 11.4万〜13.9万円
31 今戸 11万〜13.4万円
32 東浅草 10.9万〜13.4万円
33 日本堤 10.5万〜12.9万円
34 橋場 10.5万〜12.9万円

ランキングをグラフにしたものが以下です。

台東区におけるマンションの賃貸相場価格をグラフ化した画像

その他のエリアを確認する

その他のエリアについても下記のリンクにてご確認いただけます。

好きなエリアや条件で相場を確認するには?

HowMaでは地図でエリアを選び、相場価格をみられます。新築・中古、マンション・戸建、築年数、面積など自由自在です。売買金額も家賃も利回りも出せます。格安エリアや価格高騰エリアを探すのにも役立ちます。

HowMa条件入力画面

もちろん売買も賃貸も物件の個別性によって価格は大きく変動します。高級な分譲マンションか学生向けか、大規模な高層タワーマンションか低層マンションか、駅近、路線、リノベーション、ペット可などなど。相場情報はあくまで参考としてご利用ください。

>誰にも知られず自宅の価格を調べるサイトとは?不動産相場の調べ方を解説します

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台東区のマンションごとの相場価格を知りたいなら

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執筆者情報

HowMaマガジン 編集部
「不動産の売却」に役立つ情報を発信するHowMaマガジンの編集部です。売却のノウハウや知識はもちろん、誰でも気軽に不動産の売買相場価格をチェックできるサービス「HowMa(ハウマ)」が算出するデータなどもお届けしていきます。
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