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マンション相場価格【台東区】〜買うと?売ると?賃貸は?どこが高い?どこが安い?〜

マンション相場価格【台東区】〜買うと?売ると?賃貸は?どこが高い?どこが安い?〜

東京の台東区でマンションの購入や売却、部屋を借りるという場合、相場はどのくらいか?エリアごとにどのくらい差があるか?をご紹介します。
*相場調査にはHowMa不動産相場マップを利用しています

台東区は東京23区の東部に位置し、面積は10.11平方キロメートルと23区中一番小さい区となっています。

台東区は「東京の北の玄関口」と言われる上野や浅草寺がある浅草などの有名な観光地が多く、ホテルや旅館などの宿泊施設の数が都内最大という特徴があります。

一方で同区の住宅街は少なく、池之端、蔵前、松が谷、入谷、北上野あたりに集中しています。

商業地が目立つ台東区ですが、マンションの売買相場、賃貸相場はどのようになっているのでしょうか?

>東京23区ごとのマンション相場価格最新版はこちら

AI不動産査定のHowMa

台東区の売買相場・賃貸相場

まずは台東区全体の売買相場「買ったらいくら?」「売ったらいくら?」と賃料相場「借りたらいくら?」「貸したらいくら?」を見てみましょう。

一人暮らし用ワンルームから3LDK程度の広さ、新築・中古の築年数に応じて売買相場価格と家賃相場を一覧にまとめています。相場推移や買い時が気になっている方も参考にしてみてください。

▼2019年5月の台東区全体の相場情報

広さ
(主な間取)
築年数買ったら
売ったら
借りたら
貸したら
25㎡
(1K)
新築2,500万円8.4万円
10年2,100万円7.3万円
20年1,700万円6.8万円
30年1,400万円6.8万円
50㎡
(1LDK)
新築5,000万円16.2万円
10年4,300万円14.1万円
20年3,500万円13万円
30年2,700万円13万円
70㎡
(2LDK)
新築7,000万円22.2万円
10年6,000万円19.2万円
20年4,900万円17.7万円
30年3,800万円17.7万円
80㎡
(3LDK)
新築8,000万円24.9万円
10年6,800万円21.7万円
20年5,600万円20万円
30年4,400万円20万円

売買相場はどこが高い?どこが安い?

次に台東区のマンション売買相場はどのエリアが高く、どこがリーズナブルかをみていきます。(坪単価や平米単価の比較も可能ですが、イメージしやすいよう80㎡、築10年に統一した価格で比較します)

資産価値の値上がり・値下がりを気にしている方も参考にしてください。

▼2019年5月の台東区エリア別売買相場ランキング(80㎡,築10年)

順位エリア売買相場(築10年、80㎡あたり)
1池之端8,000万〜9,700万円
2雷門7,200万〜8,800万円
3上野桜木7,100万〜8,600万円
4上野7,000万〜8,500万円
5台東6,800万〜8,300万円
6東上野6,800万〜8,300万円
7寿6,700万〜8,200万円
8谷中6,500万〜8,000万円
9柳橋6,400万〜7,800万円
10浅草橋6,400万〜7,800万円
11小島6,300万〜7,700万円
12花川戸6,200万〜7,600万円
13根岸6,200万〜7,600万円
14北上野6,200万〜7,600万円
15蔵前6,200万〜7,500万円
16西浅草6,100万〜7,400万円
17駒形6,100万〜7,400万円
18上野公園6,000万〜7,300万円
19秋葉原6,000万〜7,300万円
20浅草5,900万〜7,200万円
21下谷5,800万〜7,100万円
22鳥越5,800万〜7,100万円
23三筋5,700万〜7,000万円
24松が谷5,600万〜6,900万円
25三ノ輪5,500万〜6,700万円
26元浅草5,300万〜6,500万円
27入谷5,300万〜6,400万円
28千束5,100万〜6,300万円
29東浅草5,100万〜6,300万円
30竜泉5,100万〜6,300万円
31日本堤5,000万〜6,100万円
32今戸4,600万〜5,700万円
33清川4,300万〜5,200万円
34橋場4,200万〜5,200万円

ランキングをグラフ化したものが以下です。

台東区におけるマンションの売買相場価格をグラフ化した画像

家賃の相場はどこが高い?どこが安い?

次に家賃のエリア比較です。ここでは50㎡,築10年で比較していきます。

▼2019年5月の台東区エリア別賃貸相場(50㎡,築10年)

 

順位エリア賃貸相場(築10年、50㎡あたり)
1池之端14.9万〜18.2万円
2上野14.7万〜18万円
3上野公園14.7万〜18万円
4台東14.6万〜17.8万円
5浅草橋14.4万〜17.6万円
6小島14.3万〜17.5万円
7北上野14.1万〜17.3万円
8東上野14.1万〜17.2万円
9雷門14万〜17.1万円
10蔵前13.8万〜16.8万円
11花川戸13.7万〜16.7万円
12西浅草13.7万〜16.7万円
13上野桜木13.6万〜16.6万円
14柳橋13.6万〜16.6万円
15寿13.3万〜16.3万円
16谷中13.3万〜16.3万円
17駒形13.2万〜16.1万円
18元浅草13万〜15.8万円
19下谷12.9万〜15.7万円
20鳥越12.8万〜15.7万円
21松が谷12.7万〜15.5万円
22三筋12.7万〜15.5万円
23秋葉原12.6万〜15.5万円
24根岸12.5万〜15.3万円
25三ノ輪12.1万〜14.7万円
26浅草12万〜14.6万円
27入谷11.9万〜14.6万円
28竜泉11.7万〜14.3万円
29千束11.5万〜14.1万円
30清川11.4万〜13.9万円
31今戸11万〜13.4万円
32東浅草10.9万〜13.4万円
33日本堤10.5万〜12.9万円
34橋場10.5万〜12.9万円

ランキングをグラフにしたものが以下です。

台東区におけるマンションの賃貸相場価格をグラフ化した画像

その他のエリアを確認する

その他のエリアについても下記のリンクにてご確認いただけます。

好きなエリアや条件で相場を確認するには?

HowMaでは地図でエリアを選び、相場価格をみられます。新築・中古、マンション・戸建、築年数、面積など自由自在です。売買金額も家賃も利回りも出せます。格安エリアや価格高騰エリアを探すのにも役立ちます。

HowMa条件入力画面

もちろん売買も賃貸も物件の個別性によって価格は大きく変動します。高級な分譲マンションか学生向けか、大規模な高層タワーマンションか低層マンションか、駅近、路線、リノベーション、ペット可などなど。相場情報はあくまで参考としてご利用ください。

>誰にも知られず自宅の価格を調べるサイトとは?不動産相場の調べ方を解説します

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既に不動産を所有していたらHowMaのAI査定をご利用ください。資産価値の推移や売った時の手残りがわかります。

台東区のマンションごとの相場価格を知りたいなら

HowMaのマンションページを使ってみてください。

不動産サイトで欲しい物件があったら

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>東京23区ごとのマンション相場価格最新版はこちら

執筆者情報

HowMaマガジン 編集部
「不動産の売却」に役立つ情報を発信するHowMaマガジンの編集部です。売却のノウハウや知識はもちろん、誰でも気軽に不動産の売買相場価格をチェックできるサービス「HowMa(ハウマ)」が算出するデータなどもお届けしていきます。
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