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【2019年最新版】堺市のマンションはどこが高くてどこが安いか|売買・賃貸相場を徹底レポート

2019年12月現在における大阪府堺市のマンション相場レポートを建築年・面積・エリア別に算出してお届けします。

相場価格の算出には大手不動産会社にも不動産相場価格のAI査定システムを提供しているコラビット社が開発した「HowMa」を使用しています。

堺市の概要

大阪府堺市は大阪の南部に位置する7つの行政区を持った政令指定都市です。

大阪第2の都市として大阪市のベッドタウンとしての側面を持ちつつも、サカイ引越センターやCMが印象的なタケモトピアノ、総合家電メーカーのシャープに北海道など一部を除いた全国で回転寿司店を展開するくら寿司などが本社を構えるなど存在感を放っています。

また、数年前に荻野目洋子さんのダンシング・ヒーロー (Eat You Up)をコンテストの組曲に用いたバブリーダンスが話題になった大阪府立登美ヶ丘高校も堺市内にあります。

そんな堺市ですが、マンションを買う場合・売る場合の売買相場価格や貸す場合・借りる場合の賃料相場価格はどうなっているのでしょうか。

HowMaの最新AI査定システムで調べてみました。

AI査定サービスHowMaのバナー画像

堺市のマンション売買相場・賃貸相場

2019年12月現在の堺市内のマンション相場価格を築年・面積別に算出しました。

▼大阪府堺市の面積・築年別マンション相場価格(単位:万円)

面積 築年数 売買相場 賃貸相場
25㎡
新築 1,300 5.3
10年 1,100 4.6
20年 870 4.3
30年 660 4.3
50㎡
新築 2,600 10.3
10年 2,200 8.9
20年 1,700 8.2
30年 1,300 8.2
70㎡
新築 3,600 13.9
10年 3,000 12.1
20年 2,400 11.2
30年 2,400 11.2
80㎡
新築 4,100 15.7
10年 3,500 13.7
20年 2,800 12.7
30年 2,100 12.7

堺市の売買相場はどこが高い?どこが安い?

続いて堺市の区ごとに算出したマンションの売買相場価格を見てみましょう。

マンションの条件は築10年・70㎡にて算出します。

▼大阪府堺市のマンション売買相場価格(区別、単位:万円)

売買相場 ㎡単価
2,400 34
美原 2,400 34
2,100 30
2,100 30
2,000 29
西 1,900 27
1,800 26

上記の表をグラフ化したものが以下です。

堺市内で最もマンションの売買相場価格が高額なのは北区でした。

堺市内でも唯一の地下鉄御堂筋線が通っており、大阪市へのアクセスのよさから近年マンションが多く建てられ住民の数も増加しているエリアです。

反対に最もマンションの売買価格がリーズナブルだった南区は2009年に北区に抜かれるまで堺市内で最も人口が多い行政区でした。

南区といえば泉北ニュータウンが有名ですが、近年では1967年の入居開始以降長い年月が経ったこともあり建物の老朽化や初期入居者の高齢化、他のニュータウンと同様に都心回帰の動きが目立っていることなどが売買相場価格に影響しているのかもしれません。

堺市のマンション賃貸相場はどこが高い?どこが安い?

続いて、マンションの賃貸相場を堺市の区ごとにチェックしていきましょう。

マンションの条件は売買相場と同様に築10年、面積は70㎡とします。

▼大阪府堺市のマンション賃貸相場価格(区別、単位:万円)

賃貸相場
13
12.7
12.3
11.6
美原 10.2
西 9.9
9.5

上記の賃貸相場価格表をグラフ化したしたものは以下のとおりです。

▼大阪府堺市のマンション売買相場価格(区別、単位:万円)

マンションの賃貸相場価格においてもトップは北区、反対にリーズナブルなのは南区という結果でした。

売買相場も賃貸相場も、あくまでも築10年70㎡のマンションという条件のもと算出された売買相場価格ですので、詳しく調べたり他のエリアと比較したい人はHowMaの不動産相場マップから自由に条件を設定して入力してみてください。

>HowMa 不動産相場マップ

好きなエリアや条件で相場を確認するには?

HowMaでは地図でエリアを選び、相場価格をみられます。新築・中古、マンション・戸建、築年数、面積など自由自在です。売買金額も家賃も利回りも出せます。格安エリアや価格高騰エリアを探すのにも役立ちます。

マンションといえど不動産の価格は築年数や面積などさまざまな条件によって大きく価格が変動します。

HowMa不動産相場マップの相場情報を参考に、より具体的な物件の相場価格を知りたい場合はHowMaのAI査定サービスをご利用いただくか下記リンク先の記事を参考に相場価格を算出してみてください。

>誰にも知られず自宅の価格を調べるサイトとは?不動産相場の調べ方を解説します

HowMaのおすすめ機能

ここではHowMaのおすすめ機能をご紹介します。

自宅を所有していたらAI自動査定

既に不動産を所有していたらHowMaのAI査定をご利用ください。資産価値の推移や売った時の手残りがわかります。

堺市のマンションごとの相場価格を知りたいなら

HowMaのマンションページを使ってみてください。

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