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マンション相場価格【大田区】〜買うと?売ると?賃貸は?どこが高い?どこが安い?〜

マンション相場価格【大田区】〜買うと?売ると?賃貸は?どこが高い?どこが安い?〜

東京の大田区でマンションの購入や売却、部屋を借りるという場合、相場はどのくらいか?エリアごとにどのくらい差があるか?をご紹介します。
*相場調査にはHowMa不動産相場マップを利用しています

大田区は東京23区の最南端に位置しており、都心から最も距離が離れている区です。

面積は東京23区の中でトップの大きさを誇り、その面積の約30%を羽田空港が占めています。

大田区は蒲田に代表される町工場のイメージが強いですが、田園調布のような高級住宅街もあります。

工場の街と高級住宅街の2つの顔をもつ大田区ですが、マンションの売買相場、賃貸相場はどのようになっているのでしょうか?

>東京23区ごとのマンション相場価格最新版はこちら

AI不動産査定のHowMa

大田区の売買相場・賃貸相場

まずは大田区全体の売買相場「買ったらいくら?」「売ったらいくら?」と賃料相場「借りたらいくら?」「貸したらいくら?」を見てみましょう。

一人暮らし用ワンルームから3LDK程度の広さ、新築・中古の築年数に応じて売買相場価格と家賃相場を一覧にまとめています。相場推移や買い時が気になっている方も参考にしてみてください。

▼2019年5月の大田区全体の相場情報

広さ
(主な間取)
築年数 買ったら
売ったら
借りたら
貸したら
25㎡
(1K)
新築 2,100万円 6.8万円
10年 1,800万円 5.9万円
20年 1,500万円 5.4万円
30年 1,100万円 7.8万円
50㎡
(1LDK)
新築 4,200万円 13.1万円
10年 3,600万円 11.3万円
20年 2,900万円 10.6万円
30年 2,300万円 10.6万円
70㎡
(2LDK)
新築 5,900万円 17.8万円
10年 5,000万円 15.5万円
20年 4,100万円 14.3万円
30年 3,200万円 14.3万円
80㎡
(3LDK)
新築 6,700万円 20.1万円
10年 5,700万円 17.5万円
20年 4,700万円 16.1万円
30年 3,700万円 16.1万円

売買相場はどこが高い?どこが安い?

次に大田区のマンション売買相場はどのエリアが高く、どこがリーズナブルかをみていきます。(坪単価や平米単価の比較も可能ですが、イメージしやすいよう80㎡、築10年に統一した価格で比較します)

資産価値の値上がり・値下がりを気にしている方も参考にしてください。

▼2019年5月の大田区エリア別売買相場ランキング(80㎡,築10年)

順位 エリア 売買相場(築10年、80㎡あたり)
1 石川町 8,800万〜1億円
2 田園調布 7,200万〜8,800万円
3 西馬込 6,900万〜8,400万円
4 田園調布本町 6,600万8,100万円
5 北嶺町 6,600万〜8,100万円
6 山王 6,600万〜8,000万円
7 東蒲田 6,500万〜7,900万円
8 南千束 6,500万〜8,000万円
9 雪谷大塚町 6,500万〜7,900万円
10 蒲田 6,400万〜7,800万円
11 北千束 6,400万〜7,800万円
12 東嶺町 6,300万〜7,700万円
13 南雪谷 6,200万〜7,600万円
14 大森北 6,200万〜7,500万円
15 西蒲田 6,100万〜7,500万円
16 下丸子 6,100万〜7,400万円
17 南久が原 6,000万〜7,400万円
18 昭和島 6,000万〜7,400万円
19 田園調布南 6,000万〜7,300万円
20 東馬込 6,000万〜7,300万円
21 東雪谷 6,000万〜7,300万円
22 東海 6,000万〜7,300万円
23 ふるさとの浜辺公園 5,900万〜7,200万円
24 平和の森公園 5,900万〜7,200万円
25 鵜の木 5,900万〜7,200万円
26 羽田旭町 5,900万〜7,200万円
27 平和島 5,900万〜7,200万円
28 久が原 5,800万〜7,100万円
29 池上 5,800万〜7,100万円
30 京浜島 5,800万〜7,100万円
31 上池台 5,800万〜7,100万円
32 城南島 5,800万〜7,100万円
33 南蒲田 5,800万〜7,100万円
34 仲池上 5,800万〜7,100万円
35 千鳥 5,700万〜7,000万円
36 蒲田本町 5,700万〜7,000万円
37 大森東 5,700万〜7,000万円
38 西嶺町 5,700万〜7,000万円
39 萩中 5,700万〜6,900万円
40 中馬込 5,700万〜6,900万円
41 大森西 5,600万〜6,900万円
42 東矢口 5,600万〜6,800万円
43 南六郷 5,500万〜6,800万円
44 南馬込 5,500万〜6,700万円
45 北馬込 5,500万〜6,700万円
46 大森中 5,500万〜6,700万円
47 仲六郷 5,400万〜6,600万円
48 大森本町 5,300万〜6,500万円
49 西六郷 5,300万〜6,500万円
50 西糀谷 5,200万〜6,400万円
51 多摩川 5,200万〜6,400万円
52 矢口 5,200万〜6,300万円
53 東糀谷 5,100万〜6,300万円
54 中央 5,100万〜6,300万円
55 本羽田 5,100万〜6,300万円
56 新蒲田 4,900万〜6,000万円
57 北糀谷 4,800万〜5,900万円
58 羽田 4,700万〜5,700万円
59 大森南 4,700万〜5,700万円
60 羽田空港 4,300万〜5,200万円
61 東六郷 4,200万〜5,200万円

ランキングをグラフ化したものが以下です。

大田区におけるマンションの売買相場価格をグラフ化した画像

家賃の相場はどこが高い?どこが安い?

次に家賃のエリア比較です。ここでは50㎡,築10年で比較していきます。

▼2019年5月の大田区エリア別賃貸相場(50㎡,築10年)

順位 エリア 賃貸相場(築10年、50㎡あたり)
1 田園調布 14万〜17.1万円
2 石川町 13.9万〜16.9万円
3 山王 13.8万〜16.9万円
4 北千束 13.5万〜16.5万円
5 南千束 13.4万〜16.4万円
6 雪谷大塚町 13.4万〜16.3万円
7 大森本町 13.2万〜16.2万円
8 昭和島 13.2万〜16.2万円
9 鵜の木 13.2万〜16.1万円
10 北嶺町 13.1万〜16万円
11 田園調布本町 13万〜15.9万円
12 田園調布南 13万〜15.9万円
13 蒲田 13万〜15.9万円
14 池上 13万〜15.9万円
15 千鳥 13万〜15.9万円
16 西蒲田 12.9万〜15.7万円
17 南蒲田 12.8万〜15.6万円
18 大森北 12.8万〜15.6万円
19 東六郷 12.7万〜15.5万円
20 下丸子 12.6万〜15.4万円
21 北馬込 12.6万〜15.4万円
22 蒲田本町 12.6万〜15.4万円
23 東嶺町 12.5万〜15.3万円
24 東雪谷 12.4万〜15.1万円
25 平和の森公園 12.4万〜15.1万円
26 平和島 12.4万〜15.1万円
27 西馬込 12.3万〜15.1万円
28 東蒲田 12.3万〜15.1万円
29 上池台 12.3万〜15.1万円
30 東馬込 12.3万〜15万円
31 大森西 12.3万〜15万円
32 東矢口 12.2万〜15万円
33 西嶺町 12.2万〜14.9万円
34 東海 12.2万〜14.9万円
35 矢口 12.2万〜14.9万円
36 西六郷 12.2万〜14.9万円
37 中馬込 12.1万〜14.8万円
38 南六郷 12.1万〜14.8万円
39 新蒲田 12.1万〜14.8万円
40 大森東 12.1万〜14.8万円
41 大森中 12万〜14.7万円
42 多摩川 12万〜14.7万円
43 仲池上 11.9万〜14.6万円
44 中央 11.9万〜14.6万円
45 羽田 11.7万〜14.3万円
46 南馬込 11.7万〜14.3万円
47 南雪谷 11.7万〜14.4万円
48 南久が原 11.7万〜14.3万円
49 仲六郷 11.6万〜14.2万円
50 北糀谷 11.5万〜14.1万円
51 ふるさとの浜辺公園 11.4万〜13.9万円
52 久が原 11.4万〜13.9万円
53 東糀谷 11.4万〜13.9万円
54 大森南 11.3万〜13.8万円
55 羽田旭町 11万〜13.5万円
56 羽田空港 10.9万〜13.3万円
57 萩中 10.7万〜13.1万円
58 京浜島 10.5万〜12.8万円
59 城南島 10.5万〜12.8万円
60 西糀谷 10.5万〜12.8万円
61 本羽田 10.2万〜12.5万円

ランキングをグラフにしたものが以下です。

大田区におけるマンションの賃貸相場価格をグラフ化した画像

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