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マンション相場価格【大田区】〜買うと?売ると?賃貸は?どこが高い?どこが安い?〜

マンション相場価格【大田区】〜買うと?売ると?賃貸は?どこが高い?どこが安い?〜

東京の大田区でマンションの購入や売却、部屋を借りるという場合、相場はどのくらいか?エリアごとにどのくらい差があるか?をご紹介します。
*相場調査にはHowMa不動産相場マップを利用しています

大田区は東京23区の最南端に位置しており、都心から最も距離が離れている区です。

面積は東京23区の中でトップの大きさを誇り、その面積の約30%を羽田空港が占めています。

大田区は蒲田に代表される町工場のイメージが強いですが、田園調布のような高級住宅街もあります。

工場の街と高級住宅街の2つの顔をもつ大田区ですが、マンションの売買相場、賃貸相場はどのようになっているのでしょうか?

HowMaスマート不動産売却

大田区の売買相場・賃貸相場

まずは大田区全体の売買相場「買ったらいくら?」「売ったらいくら?」と賃料相場「借りたらいくら?」「貸したらいくら?」を見てみましょう。

一人暮らし用ワンルームから3LDK程度の広さ、新築・中古の築年数に応じて売買相場価格と家賃相場を一覧にまとめています。相場推移や買い時が気になっている方も参考にしてみてください。

▼2019年5月の大田区全体の相場情報

広さ
(主な間取)
築年数買ったら
売ったら
借りたら
貸したら
25㎡
(1K)
新築2,100万円6.8万円
10年1,800万円5.9万円
20年1,500万円5.4万円
30年1,100万円7.8万円
50㎡
(1LDK)
新築4,200万円13.1万円
10年3,600万円11.3万円
20年2,900万円10.6万円
30年2,300万円10.6万円
70㎡
(2LDK)
新築5,900万円17.8万円
10年5,000万円15.5万円
20年4,100万円14.3万円
30年3,200万円14.3万円
80㎡
(3LDK)
新築6,700万円20.1万円
10年5,700万円17.5万円
20年4,700万円16.1万円
30年3,700万円16.1万円

売買相場はどこが高い?どこが安い?

次に大田区のマンション売買相場はどのエリアが高く、どこがリーズナブルかをみていきます。(坪単価や平米単価の比較も可能ですが、イメージしやすいよう80㎡、築10年に統一した価格で比較します)

資産価値の値上がり・値下がりを気にしている方も参考にしてください。

▼2019年5月の大田区エリア別売買相場ランキング(80㎡,築10年)

順位エリア売買相場(築10年、80㎡あたり)
1石川町8,800万〜1億円
2田園調布7,200万〜8,800万円
3西馬込6,900万〜8,400万円
4田園調布本町6,600万8,100万円
5北嶺町6,600万〜8,100万円
6山王6,600万〜8,000万円
7東蒲田6,500万〜7,900万円
8南千束6,500万〜8,000万円
9雪谷大塚町6,500万〜7,900万円
10蒲田6,400万〜7,800万円
11北千束6,400万〜7,800万円
12東嶺町6,300万〜7,700万円
13南雪谷6,200万〜7,600万円
14大森北6,200万〜7,500万円
15西蒲田6,100万〜7,500万円
16下丸子6,100万〜7,400万円
17南久が原6,000万〜7,400万円
18昭和島6,000万〜7,400万円
19田園調布南6,000万〜7,300万円
20東馬込6,000万〜7,300万円
21東雪谷6,000万〜7,300万円
22東海6,000万〜7,300万円
23ふるさとの浜辺公園5,900万〜7,200万円
24平和の森公園5,900万〜7,200万円
25鵜の木5,900万〜7,200万円
26羽田旭町5,900万〜7,200万円
27平和島5,900万〜7,200万円
28久が原5,800万〜7,100万円
29池上5,800万〜7,100万円
30京浜島5,800万〜7,100万円
31上池台5,800万〜7,100万円
32城南島5,800万〜7,100万円
33南蒲田5,800万〜7,100万円
34仲池上5,800万〜7,100万円
35千鳥5,700万〜7,000万円
36蒲田本町5,700万〜7,000万円
37大森東5,700万〜7,000万円
38西嶺町5,700万〜7,000万円
39萩中5,700万〜6,900万円
40中馬込5,700万〜6,900万円
41大森西5,600万〜6,900万円
42東矢口5,600万〜6,800万円
43南六郷5,500万〜6,800万円
44南馬込5,500万〜6,700万円
45北馬込5,500万〜6,700万円
46大森中5,500万〜6,700万円
47仲六郷5,400万〜6,600万円
48大森本町5,300万〜6,500万円
49西六郷5,300万〜6,500万円
50西糀谷5,200万〜6,400万円
51多摩川5,200万〜6,400万円
52矢口5,200万〜6,300万円
53東糀谷5,100万〜6,300万円
54中央5,100万〜6,300万円
55本羽田5,100万〜6,300万円
56新蒲田4,900万〜6,000万円
57北糀谷4,800万〜5,900万円
58羽田4,700万〜5,700万円
59大森南4,700万〜5,700万円
60羽田空港4,300万〜5,200万円
61東六郷4,200万〜5,200万円

ランキングをグラフ化したものが以下です。

大田区におけるマンションの売買相場価格をグラフ化した画像

家賃の相場はどこが高い?どこが安い?

次に家賃のエリア比較です。ここでは50㎡,築10年で比較していきます。

▼2019年5月の大田区エリア別賃貸相場(50㎡,築10年)

順位エリア賃貸相場(築10年、50㎡あたり)
1田園調布14万〜17.1万円
2石川町13.9万〜16.9万円
3山王13.8万〜16.9万円
4北千束13.5万〜16.5万円
5南千束13.4万〜16.4万円
6雪谷大塚町13.4万〜16.3万円
7大森本町13.2万〜16.2万円
8昭和島13.2万〜16.2万円
9鵜の木13.2万〜16.1万円
10北嶺町13.1万〜16万円
11田園調布本町13万〜15.9万円
12田園調布南13万〜15.9万円
13蒲田13万〜15.9万円
14池上13万〜15.9万円
15千鳥13万〜15.9万円
16西蒲田12.9万〜15.7万円
17南蒲田12.8万〜15.6万円
18大森北12.8万〜15.6万円
19東六郷12.7万〜15.5万円
20下丸子12.6万〜15.4万円
21北馬込12.6万〜15.4万円
22蒲田本町12.6万〜15.4万円
23東嶺町12.5万〜15.3万円
24東雪谷12.4万〜15.1万円
25平和の森公園12.4万〜15.1万円
26平和島12.4万〜15.1万円
27西馬込12.3万〜15.1万円
28東蒲田12.3万〜15.1万円
29上池台12.3万〜15.1万円
30東馬込12.3万〜15万円
31大森西12.3万〜15万円
32東矢口12.2万〜15万円
33西嶺町12.2万〜14.9万円
34東海12.2万〜14.9万円
35矢口12.2万〜14.9万円
36西六郷12.2万〜14.9万円
37中馬込12.1万〜14.8万円
38南六郷12.1万〜14.8万円
39新蒲田12.1万〜14.8万円
40大森東12.1万〜14.8万円
41大森中12万〜14.7万円
42多摩川12万〜14.7万円
43仲池上11.9万〜14.6万円
44中央11.9万〜14.6万円
45羽田11.7万〜14.3万円
46南馬込11.7万〜14.3万円
47南雪谷11.7万〜14.4万円
48南久が原11.7万〜14.3万円
49仲六郷11.6万〜14.2万円
50北糀谷11.5万〜14.1万円
51ふるさとの浜辺公園11.4万〜13.9万円
52久が原11.4万〜13.9万円
53東糀谷11.4万〜13.9万円
54大森南11.3万〜13.8万円
55羽田旭町11万〜13.5万円
56羽田空港10.9万〜13.3万円
57萩中10.7万〜13.1万円
58京浜島10.5万〜12.8万円
59城南島10.5万〜12.8万円
60西糀谷10.5万〜12.8万円
61本羽田10.2万〜12.5万円

ランキングをグラフにしたものが以下です。

大田区におけるマンションの賃貸相場価格をグラフ化した画像

その他のエリアを確認する

その他のエリアについても下記のリンクにてご確認いただけます。

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執筆者情報

HowMaマガジン 編集部
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