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マンション相場価格【目黒区】〜買うと?売ると?賃貸は?どこが高い?どこが安い?〜

マンション相場価格【目黒区】〜買うと?売ると?賃貸は?どこが高い?どこが安い?〜

東京の目黒区でマンションの購入や売却、部屋を借りるという場合、相場はどのくらいか?エリアごとにどのくらい差があるか?をご紹介します。
*相場調査にはHowMa不動産相場マップを利用しています

目黒区は東京23区の南西部に位置し、北は渋谷区、東は品川区、西は世田谷区、南は大田区に接しています。

中目黒や自由が丘など洗練されたオシャレな街が多く、よく耳にする「住みたい街ランキング」では毎回上位にランクインされる人気のエリアです。

都心への交通アクセスが便利なことや他区より犯罪発生件数が少ない安全な街ということもあり、女性の居住者割合が東京23区中トップという特徴があります。

女性に支持されている目黒区ですが、マンションの売買相場、賃貸相場はどのようになっているのか、見ていきましょう。

HowMaスマート不動産売却

目黒区の売買相場・賃貸相場

まずは目黒区全体の売買相場「買ったらいくら?」「売ったらいくら?」と賃料相場「借りたらいくら?」「貸したらいくら?」を見てみましょう。

一人暮らし用ワンルームから3LDK程度の広さ、新築・中古の築年数に応じて売買相場価格と家賃相場を一覧にまとめています。相場推移や買い時が気になっている方も参考にしてみてください。

▼2019年5月の目黒区全体の相場情報

広さ
(主な間取)
築年数買ったら
売ったら
借りたら
貸したら
25㎡
(1K)
新築3,500万円9.7万円
10年3,000万円8.4万円
20年2,500万円7.8万円
30年1,900万円7.8万円
50㎡
(1LDK)
新築7,100万円18.8万円
10年6,000万円16.3万円
20年4,900万円15万円
30年3,900万円15万円
70㎡
(2LDK)
新築9,900万円25.4万円
10年8,400万円22.2万円
20年6,900万円20.5万円
30年5,400万円20.5万円
80㎡
(3LDK)
新築1億1,000万円28.7万円
10年9,600万円25.1万円
20年7,900万円23.2万円
30年6,200万円23.2万円

売買相場はどこが高い?どこが安い?

次に目黒区のマンション売買相場はどのエリアが高く、どこがリーズナブルかをみていきます。(坪単価や平米単価の比較も可能ですが、イメージしやすいよう80㎡、築10年に統一した価格で比較します)

資産価値の値上がり・値下がりを気にしている方も参考にしてください。

▼2019年5月の目黒区エリア別売買相場ランキング(80㎡,築10年)

順位エリア売買相場(築10年、80㎡あたり)
1三田1億4,000万〜1億7,000万円
2青葉台1億1,000万〜1億3,000万円
3自由が丘9,900万〜1億2,000万円
4上目黒9,900万〜1億2,000万円
5中目黒9,600万〜1億2,000万円
6目黒9,600万〜1億2,000万円
7東山9,200万〜1億1,000万円
8駒場9,000万〜1億1,000万円
9平町8,900万〜1億1,000万円
10中根8,800万〜1億1,000万円
11中央町8,600万〜1億1,000万円
12五本木8,600万〜1億円
13八雲8,600万〜1億円
14鷹番8,500万〜1億円
15祐天寺8,400万〜1億円
16目黒本町8,400万〜1億円
17碑文谷8,200万〜1億円
18洗足8,200万〜1億円
19大橋8,100万〜9,900万円
20中町8,100万〜9,900万円
21大岡山8,000万〜9,800万円
22下目黒8,000万〜9,800万円
23緑が丘7,700万〜9,400万円
24柿の木坂7,600万〜9,300万円
25東が丘7,400万〜9,000万円
267,300万〜8,900万円
27原町7,300万〜8,900万円

ランキングをグラフ化したものが以下です。

目黒区におけるマンション売買価格をエリアごとに表したグラフ

家賃の相場はどこが高い?どこが安い?

次に家賃のエリア比較です。ここでは50㎡,築10年で比較していきます。

▼2019年5月の目黒区エリア別賃貸相場(50㎡,築10年)

順位エリア賃貸相場(築10年、50㎡あたり)
1東山17.6万〜21.5万円
2駒場17万〜20.8万円
3祐天寺16.9万〜20.7万円
4三田16.7万〜20.4万円
5上目黒16.5万〜20.1万円
6五本木16.5万〜20.1万円
7自由が丘16.3万〜19.9万円
8目黒16.3万〜19.9万円
9大橋16.2万〜19.8万円
10鷹番16.2万〜19.8万円
11中央町15.8万〜19.3万円
12青葉台15.7万〜19.2万円
13中町15.7万〜19.2万円
14中根15.5万〜18.9万円
15大岡山15.3万〜18.7万円
16中目黒15.3万〜18.7万円
17柿の木坂15.3万〜18.7万円
18八雲15.2万〜18.6万円
19下目黒15.1万〜18.5万円
20平町15万〜18.3万円
21緑が丘14.4万〜17.6万円
22洗足14.1万〜17.3万円
23碑文谷14万〜17.1万円
24目黒本町/td>13.8万〜16.9万円
25南<13.6万〜16.6万円
26東が丘13.5万〜16.5万円
27原町13万〜15.9万円

ランキングをグラフにしたものが以下です。

目黒区におけるマンション賃貸価格をエリアごとに表したグラフ

その他のエリアを確認する

その他のエリアについても下記のリンクにてご確認いただけます。

好きなエリアや条件で相場を確認するには?

HowMaでは地図でエリアを選び、相場価格をみられます。新築・中古、マンション・戸建、築年数、面積など自由自在です。売買金額も家賃も利回りも出せます。格安エリアや価格高騰エリアを探すのにも役立ちます。

HowMa条件入力画面

もちろん売買も賃貸も物件の個別性によって価格は大きく変動します。高級な分譲マンションか学生向けか、大規模な高層タワーマンションか低層マンションか、駅近、路線、リノベーション、ペット可などなど。相場情報はあくまで参考としてご利用ください。

HowMaのおすすめ機能

自宅を所有していたらAI自動査定

既に不動産を所有していたらHowMaのAI査定をご利用ください。資産価値の推移や売った時の手残りがわかります。

目黒区のマンションごとの相場価格を知りたいなら

HowMaのマンションページを使ってみてください。

不動産サイトで欲しい物件があったら

SUUMO、home’s、アットホームで欲しい物件を中古物件チェッカーに入れるとお得度や落とし穴がないかチェックしてくれます。

執筆者情報

HowMaマガジン 編集部
「不動産の売却」に役立つ情報を発信するHowMaマガジンの編集部です。売却のノウハウや知識はもちろん、誰でも気軽に不動産の売買相場価格をチェックできるサービス「HowMa(ハウマ)」が算出するデータなどもお届けしていきます。
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