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マンション相場価格【目黒区】〜買うと?売ると?賃貸は?どこが高い?どこが安い?〜

東京の目黒区でマンションの購入や売却、部屋を借りるという場合、相場はどのくらいか?エリアごとにどのくらい差があるか?をご紹介します。
*相場調査にはHowMa不動産相場マップを利用しています

目黒区の特徴は

目黒区は東京23区の南西部に位置し、北は渋谷区、東は品川区、西は世田谷区、南は大田区に接しています。

中目黒や自由が丘など洗練されたオシャレな街が多く、よく耳にする「住みたい街ランキング」では毎回上位にランクインされる人気のエリアです。

都心への交通アクセスが便利なことや他区より犯罪発生件数が少ない安全な街ということもあり、女性の居住者割合が東京23区中トップという特徴があります。

女性に支持されている目黒区ですが、マンションの売買相場、賃貸相場はどのようになっているのか、見ていきましょう。

>東京23区ごとのマンション相場価格最新版はこちら

目黒区の売買相場・賃貸相場

まずは目黒区全体の売買相場「買ったらいくら?」「売ったらいくら?」と賃料相場「借りたらいくら?」「貸したらいくら?」を見てみましょう。

一人暮らし用ワンルームから3LDK程度の広さ、新築・中古の築年数に応じて売買相場価格と家賃相場を一覧にまとめています。相場推移や買い時が気になっている方も参考にしてみてください。

▼2019年5月の目黒区全体の相場情報

広さ
(主な間取)
築年数 買ったら
売ったら
借りたら
貸したら
25㎡
(1K)
新築 3,500万円 9.7万円
10年 3,000万円 8.4万円
20年 2,500万円 7.8万円
30年 1,900万円 7.8万円
50㎡
(1LDK)
新築 7,100万円 18.8万円
10年 6,000万円 16.3万円
20年 4,900万円 15万円
30年 3,900万円 15万円
70㎡
(2LDK)
新築 9,900万円 25.4万円
10年 8,400万円 22.2万円
20年 6,900万円 20.5万円
30年 5,400万円 20.5万円
80㎡
(3LDK)
新築 1億1,000万円 28.7万円
10年 9,600万円 25.1万円
20年 7,900万円 23.2万円
30年 6,200万円 23.2万円

売買相場はどこが高い?どこが安い?

次に目黒区のマンション売買相場はどのエリアが高く、どこがリーズナブルかをみていきます。(坪単価や平米単価の比較も可能ですが、イメージしやすいよう80㎡、築10年に統一した価格で比較します)

資産価値の値上がり・値下がりを気にしている方も参考にしてください。

▼2019年5月の目黒区エリア別売買相場ランキング(80㎡,築10年)

順位 エリア 売買相場(築10年、80㎡あたり)
1 三田 1億4,000万〜1億7,000万円
2 青葉台 1億1,000万〜1億3,000万円
3 自由が丘 9,900万〜1億2,000万円
4 上目黒 9,900万〜1億2,000万円
5 中目黒 9,600万〜1億2,000万円
6 目黒 9,600万〜1億2,000万円
7 東山 9,200万〜1億1,000万円
8 駒場 9,000万〜1億1,000万円
9 平町 8,900万〜1億1,000万円
10 中根 8,800万〜1億1,000万円
11 中央町 8,600万〜1億1,000万円
12 五本木 8,600万〜1億円
13 八雲 8,600万〜1億円
14 鷹番 8,500万〜1億円
15 祐天寺 8,400万〜1億円
16 目黒本町 8,400万〜1億円
17 碑文谷 8,200万〜1億円
18 洗足 8,200万〜1億円
19 大橋 8,100万〜9,900万円
20 中町 8,100万〜9,900万円
21 大岡山 8,000万〜9,800万円
22 下目黒 8,000万〜9,800万円
23 緑が丘 7,700万〜9,400万円
24 柿の木坂 7,600万〜9,300万円
25 東が丘 7,400万〜9,000万円
26 7,300万〜8,900万円
27 原町 7,300万〜8,900万円

ランキングをグラフ化したものが以下です。

目黒区におけるマンション売買価格をエリアごとに表したグラフ

家賃の相場はどこが高い?どこが安い?

次に家賃のエリア比較です。ここでは50㎡,築10年で比較していきます。

▼2019年5月の目黒区エリア別賃貸相場(50㎡,築10年)

順位 エリア 賃貸相場(築10年、50㎡あたり)
1 東山 17.6万〜21.5万円
2 駒場 17万〜20.8万円
3 祐天寺 16.9万〜20.7万円
4 三田 16.7万〜20.4万円
5 上目黒 16.5万〜20.1万円
6 五本木 16.5万〜20.1万円
7 自由が丘 16.3万〜19.9万円
8 目黒 16.3万〜19.9万円
9 大橋 16.2万〜19.8万円
10 鷹番 16.2万〜19.8万円
11 中央町 15.8万〜19.3万円
12 青葉台 15.7万〜19.2万円
13 中町 15.7万〜19.2万円
14 中根 15.5万〜18.9万円
15 大岡山 15.3万〜18.7万円
16 中目黒 15.3万〜18.7万円
17 柿の木坂 15.3万〜18.7万円
18 八雲 15.2万〜18.6万円
19 下目黒 15.1万〜18.5万円
20 平町 15万〜18.3万円
21 緑が丘 14.4万〜17.6万円
22 洗足 14.1万〜17.3万円
23 碑文谷 14万〜17.1万円
24 目黒本町/td> 13.8万〜16.9万円
25 南< 13.6万〜16.6万円
26 東が丘 13.5万〜16.5万円
27 原町 13万〜15.9万円

ランキングをグラフにしたものが以下です。

目黒区におけるマンション賃貸価格をエリアごとに表したグラフ

目黒区にあるマンション

東京都目黒区内の主なマンションをご紹介します。

目黒区のマンション一覧はこちら

その他のエリアを確認する

その他のエリアについても下記のリンクにてご確認いただけます。

好きなエリアや条件で相場を確認するには?

HowMaでは地図でエリアを選び、相場価格をみられます。新築・中古、マンション・戸建、築年数、面積など自由自在です。売買金額も家賃も利回りも出せます。格安エリアや価格高騰エリアを探すのにも役立ちます。

>東京23区ごとのマンション相場価格最新版はこちら

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もちろん売買も賃貸も物件の個別性によって価格は大きく変動します。高級な分譲マンションか学生向けか、大規模な高層タワーマンションか低層マンションか、駅近、路線、リノベーション、ペット可などなど。相場情報はあくまで参考としてご利用ください。

>誰にも知られず自宅の価格を調べるサイトとは?不動産相場の調べ方を解説します

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目黒区のマンションごとの相場価格を知りたいなら

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執筆者情報

HowMaマガジン 編集部
「不動産の売却」に役立つ情報を発信するHowMaマガジンの編集部です。売却のノウハウや知識はもちろん、誰でも気軽に不動産の売買相場価格をチェックできるサービス「HowMa(ハウマ)」が算出するデータなどもお届けしていきます。
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