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2020年最新版|熊本県のマンション相場は今いくら?県内各地の不動産相場価格をAIで調査

熊本県のマンション相場価格をレポートします。

新生活を控えて不動産ポータルサイトなどで物件を探している方やどの物件を契約しようか迷っている方、また所有不動産を何かしらの事情で売却することを検討していて相場価格がわからない方などはぜひ参考にしてみてください。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

熊本県のマンション相場価格の調査方法

夫婦子供2人の4人家族で居住する物件を想定して築10年、80㎡(3LDK)の物件にて計算しています。

なお、不動産価格AI査定サービス「HowMa」はリアルタイムに取引事例など最新のデータを抽出し価格が変動しますので、あくまでも現段階(2020年2月26日)における価格であることを御理解の上ご参照ください。

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熊本県各地の相場ランキング

それでは早速各地のマンション相場価格を見ていきましょう。
上位から順に以下のような結果となりました。

▼2020年2月26日現在における熊本県各地のマンション相場価格ランキング(築10年、80㎡)

順位 地域 値段(単位:円)
1 熊本市(中央区手取本町) 23000000
2 菊池郡(大津町) 22000000
3 玉名郡(玉東町) 21000000
4 山鹿市(山鹿) 21000000
5 菊池市(隈府) 21000000
6 合志市(竹迫) 21000000
7 阿蘇市(一の宮町宮地) 21000000
8 阿蘇郡(南小国町) 21000000
9 宇城市(松橋町大野) 21000000
10 下益城郡(美里町) 21000000
11 上益城郡(御船町) 21000000
12 水俣市(陣内) 21000000
13 葦北郡(芦北町) 21000000
14 球磨郡(錦町) 21000000
15 上天草市(大矢野町上) 21000000
16 天草市(東浜町) 21000000
17 天草郡(苓北町) 21000000
18 八代郡(氷川町) 20000000
19 人吉市(麓町) 18000000
20 八代市(松江城町) 16000000
21 荒尾市(宮内出目) 14000000
22 玉名市(岩崎) 14000000
23 宇土市(浦田町) 13000000

熊本県でマンションの相場価格が高額なエリアは?

熊本県でマンション相場が最も高い地域は熊本市でした。
県庁所在地、行政的にも商業的にも熊本の中心地といえますので順当な結果といえます。復興が進む熊本城をランドマークとして、景観を守りながら経済的にも発展を続けています。
熊本市民にとって主要な交通手段は熊本市電という路面電車がよく利用されており、JR熊本駅を中心に各観光名所から繁華街を運ぶ重要な交通手段として市民から広く利用されています。

熊本県でマンションの相場価格がリーズナブルなエリアは?

熊本県内でマンション相場価格が比較的リーズナブルな地域として玉名市をピックアップします。
熊本北部の中心的な都市として栄えており、九州新幹線の停車駅である新玉名駅があるため九州の主要な都市へのアクセスにも優れています。
玉名温泉という温泉街もあり、観光客はもちろん市民にとっての憩いの場にもなっています。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

ご自身が所有している物件や購入を検討している物件などの相場価格を知りたいときは、HowMaに物件情報を登録してください。
メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

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関連記事:2020年版|誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは?超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

熊本県は阿蘇山などの活火山や有明海、熊本平野など雄大な自然を多く残しながらも都市部や観光地がバランス良く配置された都市です。

これから熊本県の住宅購入を検討している人も所有物件の売却を検討している人も、最新の相場価格に情報を張ることは非常に重要なことです。

HowMaの機能を有効活用し、相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。