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マンション相場価格【江東区】〜買うと?売ると?賃貸は?どこが高い?どこが安い?〜

マンション相場価格【江東区】〜買うと?売ると?賃貸は?どこが高い?どこが安い?〜

東京の江東区でマンションの購入や売却、部屋を借りるという場合、相場はどのくらいか?エリアごとにどのくらい差があるか?をご紹介します。
*相場調査にはHowMa不動産相場マップを利用しています

江東区は東京23区の東部に位置し、東京湾の一部を埋め立てて形成されたエリアです。

少し前まではお台場や国際展示場、東京ビッグサイトなどに代表される観光やコンベンション施設としてのイメージがありましたが、近年は豊洲周辺を中心に再開発が進み、タワーマンションなどの大規模マンションが次々に建設され、現在は新たなベットタウンとしても人気のエリアとなっています。

そんな江東区ですが、マンションの売買相場、賃貸相場はどのようになっているのでしょうか?

>東京23区ごとのマンション相場価格最新版はこちら

AI不動産査定のHowMa

江東区の売買相場・賃貸相場

まずは江東区全体の売買相場「買ったらいくら?」「売ったらいくら?」と賃料相場「借りたらいくら?」「貸したらいくら?」を見てみましょう。

一人暮らし用ワンルームから3LDK程度の広さ、新築・中古の築年数に応じて売買相場価格と家賃相場を一覧にまとめています。相場推移や買い時が気になっている方も参考にしてみてください。

▼2019年5月の江東区全体の相場情報

広さ
(主な間取)
築年数 買ったら
売ったら
借りたら
貸したら
25㎡
(1K)
新築 1,500万円 6.6万円
10年 1,200万円 5.8万円
20年 1,000万円 5.3万円
30年 790万円 5.3万円
50㎡
(1LDK)
新築 2,900万円 12.8万円
10年 2,500万円 11.1万円
20年 2,000万円 10.3万円
30年 1,600万円 10.3万円
70㎡
(2LDK)
新築 4,100万円 17.4万円
10年 3,500万円 15.2万円
20年 2,800万円 13.9万円
30年 2,200万円 13.9万円
80㎡
(3LDK)
新築 4,700万円 19.5万円
10年 3,900万円 16.9万円
20年 3,200万円 15.7万円
30年 2,500万円 15.7万円

売買相場はどこが高い?どこが安い?

次に江東区のマンション売買相場はどのエリアが高く、どこがリーズナブルかをみていきます。(坪単価や平米単価の比較も可能ですが、イメージしやすいよう80㎡、築10年に統一した価格で比較します)

資産価値の値上がり・値下がりを気にしている方も参考にしてください。

▼2019年5月の江東区エリア別売買相場ランキング(80㎡,築10年)

順位 エリア 売買相場(築10年、80㎡あたり)
1 永代 7,500万〜9,100万円
2 清澄 7,100万〜8,600万円
3 豊洲 7,000万〜8,600万円
4 古石場 7,000万〜8,600万円
5 常盤 7,000万〜8,500万円
6 冬木 7,000万〜8,500万円
7 門前仲町 6,900万〜8,500万円
8 深川 6,900万〜8,400万円
9 高橋 6,800万〜8,300万円
10 白河 6,800万〜8,300万円
11 佐賀 6,600万〜8,000万円
12 福住 6,700〜8,100万円
13 平野 6,600万〜8,100万円
14 牡丹 6,600万〜8,000万円
15 三好 6,500万〜7,900万円
16 毛利 6,500万〜7,900万円
17 富岡 6,400万〜7,800万円
18 新大橋 6,300万〜7,700万円
19 越中島 6,300万〜7,700万円
20 有明 6,300万〜7,700万円
21 森下 6,200万〜7,600万円
22 木場 6,200万〜7,600万円
23 猿江 6,200万〜7,600万円
24 東陽 6,000万〜7,300万円
25 海辺 5,900万〜7,200万円
26 住吉 5,900万〜7,200万円
27 石島 5,900万〜7,200万円
28 亀戸 5,800万〜7,100万円
29 千石 5,800万〜7,100万円
30 新砂 5,700万〜7,000万円
31 千田 5,700万〜6,900万円
32 東雲 5,600万〜6,800万円
33 塩浜 5,500万〜6,700万円
34 扇橋 5,500万〜6,700万円
35 大島 5,400万〜6,600万円
36 枝川 5,300万〜6,500万円
37 北砂 5,300万〜6,400万円
38 南砂 5,100万〜6,200万円
39 辰巳 5,000万〜6,100万円
40 潮見 4,900万〜6,000万円
41 東砂 3,900万〜4,800万円

ランキングをグラフ化したものが以下です。

江東区における売買相場価格をグラフ化した図

家賃の相場はどこが高い?どこが安い?

次に家賃のエリア比較です。ここでは50㎡,築10年で比較していきます。

▼2019年5月の江東区エリア別賃貸相場(50㎡,築10年)

 

順位 エリア 賃貸相場(築10年、50㎡あたり)
1 豊洲 14.9万〜18.2万円
2 有明 14.3万〜17.5万円
3 新大橋 13.4万〜16.3万円
4 福住 13.3万〜16.3万円
5 辰巳 13.3万〜16.2万円
6 潮見 13.2万〜16.1万円
7 亀戸 13.2万〜16.1万円
8 富岡 13.1万〜16.1万円
9 塩浜 13.1万〜16万円
10 越中島 13万〜15.9万円
11 扇橋 13万〜15.9万円
12 南砂 13万〜15.8万円
13 清澄 12.9万〜15.8万円
14 冬木 12.9万〜15.7万円
15 住吉 12.9万〜15.7万円
16 白河 12.7万〜15.6万円
17 門前仲町 12.7万〜15.5万円
18 東陽 12.6万〜15.4万円
19 佐賀 12.5万〜15.3万円
20 東雲 12.5万〜15.3万円
21 永代 12.4万〜15.2万円
22 猿江 12.4万〜15.1万円
23 牡丹 12.4万〜15.1万円
24 大島 12.4万〜15.1万円
25 深川 12.3万〜15.1万円
26 森下 12.3万〜15万円
27 高橋 12.2万〜14.9万円
28 平野 12.2万〜14.9万円
29 常盤 12.1万〜14.8万円
30 古石場 12万〜14.7万円
31 毛利 12万〜14.7万円
32 木場 12万〜14.7万円
33 海辺 11.9万〜14.6万円
34 三好 11.7万〜14.3万円
35 石島 11.7万〜14.2万円
36 新砂 11.5万〜14.1万円
37 千石 11.5万〜14万円
38 枝川 11.5万〜14万円
39 千田 11.3万〜13.8万円
40 東砂 11.1万〜13.6万円
41 北砂 10.9万〜13.3万円

ランキングをグラフにしたものが以下です。

江東区における賃貸相場価格をグラフ化した図

その他のエリアを確認する

その他のエリアについても下記のリンクにてご確認いただけます。

好きなエリアや条件で相場を確認するには?

HowMaでは地図でエリアを選び、相場価格をみられます。新築・中古、マンション・戸建、築年数、面積など自由自在です。売買金額も家賃も利回りも出せます。格安エリアや価格高騰エリアを探すのにも役立ちます。

HowMa条件入力画面

もちろん売買も賃貸も物件の個別性によって価格は大きく変動します。高級な分譲マンションか学生向けか、大規模な高層タワーマンションか低層マンションか、駅近、路線、リノベーション、ペット可などなど。相場情報はあくまで参考としてご利用ください。

>誰にも知られず自宅の価格を調べるサイトとは?不動産相場の調べ方を解説します

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