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マンション相場価格【北区】〜買うと?売ると?賃貸は?どこが高い?どこが安い?〜

マンション相場価格【北区】〜買うと?売ると?賃貸は?どこが高い?どこが安い?〜

東京の北区でマンションの購入や売却、部屋を借りるという場合、相場はどのくらいか?エリアごとにどのくらい差があるか?をご紹介します。
*相場調査にはHowMa不動産相場マップを利用しています

北区は名前の通り東京23区の北部に位置し、南北に細長い形状で面積は23区中11位となっています。

区は交通のアクセスが良く、特に鉄道においては区内ほぼ全域が駅から徒歩10分圏内にあり、都心へのアクセスも非常に便利です。

また、桜の名所である飛鳥山公園や風車が印象的な都立浮間公園など緑豊かな公園もあります。

一方、北区は居住者の高齢化が進んでおり、働き盛りの3549歳の人口は23区の中でワーストなのに対して、65歳以上の割合は東京23区の中でトップとなっています。

そんな北区ですが、マンションの売買相場、賃貸相場はどのようになっているのでしょうか?

>東京23区ごとのマンション相場価格最新版はこちら

AI不動産査定のHowMa

北区の売買相場・賃貸相場

まずは北区全体の売買相場「買ったらいくら?」「売ったらいくら?」と賃料相場「借りたらいくら?」「貸したらいくら?」を見てみましょう。

一人暮らし用ワンルームから3LDK程度の広さ、新築・中古の築年数に応じて売買相場価格と家賃相場を一覧にまとめています。相場推移や買い時が気になっている方も参考にしてみてください。

▼2019年5月の北区全体の相場情報

広さ
(主な間取)
築年数 買ったら
売ったら
借りたら
貸したら
25㎡
(1K)
新築 2,400万円 6.7万円
10年 2,000万円 5.9万円
20年 1,700万円 5.4万円
30年 1,300万円 5.4万円
50㎡
(1LDK)
新築 4,800万円 13万円
10年 4,100万円 11.3万円
20年 3,300万円 10.5万円
30年 2,600万円 10.5万円
70㎡
(2LDK)
新築 7,000万円 17.7万円
10年 5,700万円 15.4万円
20年 4,700万円 14.2万円
30年 3,600万円 14.2万円
80㎡
(3LDK)
新築 7,600万円 20万円
10年 6,500万円 17.4万円
20年 5,300万円 16万円
30年 4,200万円 16万円

売買相場はどこが高い?どこが安い?

次に北区のマンション売買相場はどのエリアが高く、どこがリーズナブルかをみていきます。(坪単価や平米単価の比較も可能ですが、イメージしやすいよう80㎡、築10年に統一した価格で比較します)

資産価値の値上がり・値下がりを気にしている方も参考にしてください。

▼2019年5月の北区エリア別売買相場ランキング(80㎡,築10年)

順位 エリア 売買相場(築10年、80㎡あたり)
1 田端 7,300万〜8,900万円
2 赤羽 6,600万〜8,100万円
3 赤羽南 6,600万〜8,100万円
4 中里 6,600万〜8,100万円
5 十条台 6,500万〜8,000万円
6 王子本町 6,200万〜7,600万円
7 西ヶ原 6,200万〜7,600万円
8 十条仲原 6,100万〜7,400万円
9 赤羽西 6,000万〜7,400万円
10 滝野川 6,000万〜7,300万円
11 東田端 5,900万〜7,200万円
12 栄町 5,800万〜7,100万円
13 上十条 5,700万〜6,900万円
14 上中里 5,700万〜6,900万円
15 下十条町 5,700万〜6,900万円
16 田端新町 5,700万〜7,000万円
17 桐ヶ丘 5,700万〜6,900万円
18 王子 5,600万〜6,900万円
19 堀船 5,600万〜6,800万円
20 中十条 5,600万〜6,800万円
21 西が丘 5,600万〜6,800万円
22 岩淵町 5,500万〜6,700万円
23 東十条 5,500万〜6,700万円
24 岸町 5,300万〜6,400万円
25 赤羽台 5,300万〜6,500万円
26 赤羽北 5,000万〜6,100万円
27 神谷 5,000万〜6,100万円
28 昭和町 4,900万〜6,000万円
29 豊島 4,900万〜5,900万円
30 志茂 4,700万〜5,800万円
31 浮間 4,500万〜5,500万円

ランキングをグラフ化したものが以下です。

東京都北区におけるマンションの売買相場価格をグラフ化した画像

家賃の相場はどこが高い?どこが安い?

次に家賃のエリア比較です。ここでは50㎡,築10年で比較していきます。

▼2019年5月の北区エリア別賃貸相場(50㎡,築10年)

 

順位 エリア 賃貸相場(築10年、50㎡あたり)
1 東田端 13.4万〜16.4万円
2 田端 13.3万〜16.3万円
3 赤羽 13.3万〜16.3万円
4 昭和町 13.2万〜16.2万円
5 赤羽台 13.1万〜16万円
6 滝野川 13.1万〜16万円
7 上十条 12.9万〜15.8万円
8 下十条町 12.9万〜15.8万円
9 西が丘 12.7万〜15.6万円
10 西ヶ原 12.7万〜15.6万円
11 中里 12.7万〜15.5万円
12 赤羽南 12.6万〜15.4万円
13 岩淵町 12.6万〜15.4万円
14 王子本町 12.4万〜15.2万円
15 田端新町 12.4万〜15.1万円
16 赤羽西 12.3万〜15万円
17 栄町 12.3万〜15万円
18 十条仲原 12.2万〜15万円
19 十条台 12.2万〜15万円
20 堀船 12.2万〜14.9万円
21 中十条 12.2万〜14.9万円
22 赤羽北 12.2万〜14.9万円
23 上中里 12万〜14.7万円
24 王子 12万〜14.6万円
25 岸町 12万〜14.6万円
26 東十条 11.9万〜14.5万円
27 神谷 11.8万〜14.4万円
28 志茂 11.5万〜14.1万円
29 桐ヶ丘 11.3万〜13.8万円
30 浮間 11.2万〜13.6万円
31 豊島 9.5万〜11.6万円

ランキングをグラフにしたものが以下です。

東京都北区におけるマンションの賃貸相場価格をグラフ化した画像

その他のエリアを確認する

その他のエリアについても下記のリンクにてご確認いただけます。

好きなエリアや条件で相場を確認するには?

HowMaでは地図でエリアを選び、相場価格をみられます。新築・中古、マンション・戸建、築年数、面積など自由自在です。売買金額も家賃も利回りも出せます。格安エリアや価格高騰エリアを探すのにも役立ちます。

HowMa条件入力画面

もちろん売買も賃貸も物件の個別性によって価格は大きく変動します。高級な分譲マンションか学生向けか、大規模な高層タワーマンションか低層マンションか、駅近、路線、リノベーション、ペット可などなど。相場情報はあくまで参考としてご利用ください。

>誰にも知られず自宅の価格を調べるサイトとは?不動産相場の調べ方を解説します

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既に不動産を所有していたらHowMaのAI査定をご利用ください。資産価値の推移や売った時の手残りがわかります。

北区のマンションごとの相場価格を知りたいなら

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>東京23区ごとのマンション相場価格最新版はこちら

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