HowMaマガジン

「家を売る」「いつか売る」「もしかしたら売る」に役立つ情報

最新の記事

人気の記事

売却ノウハウ

全て見る

ローン・費用・税金

全て見る

相場・資産価値

全て見る

購入・買換え

全て見る

再開発

全て見る

投資・マネー

全て見る

雑学・その他

全て見る

マンション相場価格【板橋区】〜買うと?売ると?賃貸は?どこが高い?どこが安い?〜

マンション相場価格【板橋区】〜買うと?売ると?賃貸は?どこが高い?どこが安い?〜

東京の板橋区でマンションの購入や売却、部屋を借りるという場合、相場はどのくらいか?エリアごとにどのくらい差があるか?をご紹介します。
*相場調査にはHowMa不動産相場マップを利用しています

板橋区は東京23区の北西部に位置しており、西部の白子川を挟んで埼玉県に隣接しています。

区内のほとんどは住宅街が占めており、特に大規模団地である高島平団地が有名です。

高島平団地は1970年代に開発されて以降、高齢化が進み、居住者は減少傾向にありますが、現在でも板橋区の人口の約10%弱が暮らしています。

一方、区内北部には大規模工場が集積する工業地帯が形成されており、都内では大田区と並ぶ工場の街としての一面もあります。

そんな板橋区ですが、マンションの売買相場、賃貸相場はどのようになっているのでしょうか?

HowMaスマート不動産売却

板橋区の売買相場・賃貸相場

まずは板橋区全体の売買相場「買ったらいくら?」「売ったらいくら?」と賃料相場「借りたらいくら?」「貸したらいくら?」を見てみましょう。

一人暮らし用ワンルームから3LDK程度の広さ、新築・中古の築年数に応じて売買相場価格と家賃相場を一覧にまとめています。相場推移や買い時が気になっている方も参考にしてみてください。

▼2019年5月の板橋区全体の相場情報

広さ
(主な間取)
築年数買ったら
売ったら
借りたら
貸したら
25㎡
(1K)
新築1,900万円6.3万円
10年1,600万円5.4万円
20年1,300万円5万円
30年1,000万円5万円
50㎡
(1LDK)
新築3,800万円12.1万円
10年2,300万円10.5万円
20年2,700万円9.7万円
30年2,100万円9.7万円
70㎡
(2LDK)
新築5,400万円16.3万円
10年4,600万円14.3万円
20年3,800万円13.2万円
30年2,900万円13.2万円
80㎡
(3LDK)
新築6,200万円18.5万円
10年5,200万円16.1万円
20年4,300万円14.9万円
30年3,400万円23.2万円

売買相場はどこが高い?どこが安い?

次に板橋区のマンション売買相場はどのエリアが高く、どこがリーズナブルかをみていきます。(坪単価や平米単価の比較も可能ですが、イメージしやすいよう80㎡、築10年に統一した価格で比較します)

資産価値の値上がり・値下がりを気にしている方も参考にしてください。

▼2019年5月の板橋区エリア別売買相場ランキング(80㎡,築10年)

順位エリア売買相場(築10年、80㎡あたり)
1南町6,600万〜8,000万円
2向原6,500万〜8,000万円
3大谷口6,100万〜7,500万円
4加賀6,000万〜7,300万円
5中丸町6,000万〜7,300万円
6稲荷台6,000万〜7,300万円
7富士見町5,700万〜7,000万円
8熊野町5,700万〜7,000万円
9成増5,700万〜6,900万円
10大山西町5,700万〜6,900万円
11大山金井町5,600万〜6,800万円
12栄町5,600万〜6,800万円
13仲宿5,500万〜6,700万円
14小茂根5,500万〜6,700万円
15上板橋5,400万〜6,600万円
16幸町5,400万〜6,600万円
17大谷口上町5,400万〜6,600万円
18蓮沼町5,400万〜6,600万円
19常盤台5,400万〜6,600万円
20大山東町5,300万〜6,500万円
21赤塚新町5,300万〜6,400万円
22大山町5,300万〜6,400万円
23板橋5,200万〜6,400万円
24氷川町5,200万〜6,400万円
25仲町5,200万〜6,400万円
26南常盤台5,200万〜6,300万円
27桜川5,200万〜6,300万円
28小豆沢5,200万〜6,300万円
29双葉町5,100万〜6,300万円
30東新町5,100万〜6,300万円
31本町5,100万〜6,200万円
32大和町5,100万〜6,200万円
33中台5,100万〜6,200万円
34前野町5,100万〜6,200万円
35中板橋5,100万〜6,200万円
36志村5,000万〜6,100万円
37清水町5,000万〜6,100万円
38赤塚5,000万〜6,100万円
39大谷口北町5,000万〜6,100万円
40大原町4,900万〜6,000万円
41東山町4,900万〜5,900万円
42宮本町4,800万〜5,800万円
43蓮根4,700万〜5,700万円
44泉町4,600万〜5,700万円
45舟渡4,600万〜5,600万円
46弥生町4,600万〜5,600万円
47坂下4,600万〜5,600万円
48若木4,500万〜5,500万円
49相生町4,500万〜5,500万円
50四葉4,400万〜5,400万円
51西台4,400万〜5,400万円
52三園4,400万〜5,400万円
53徳丸4,400万〜5,300万円
54高島平4,400万〜5,300万円
55東坂下4,300万〜5,200万円
56新河岸4,200万〜5,100万円
57大門3,900万〜4,800万円

ランキングをグラフ化したものが以下です。

板橋区におけるマンションの売買相場価格をグラフ化した画像

家賃の相場はどこが高い?どこが安い?

次に家賃のエリア比較です。ここでは50㎡,築10年で比較していきます。

▼2019年5月の板橋区エリア別賃貸相場(50㎡,築10年)

順位エリア賃貸相場(築10年、50㎡あたり)
1大山金井町12.3万〜15万円
2大山西町12.2万〜14.9万円
3大山町12.2万〜14.9万円
4栄町12.2万〜14.9万円
5大山東町11.9万〜14.6万円
6成増11.8万〜14.4万円
7南常盤台11.6万〜14.2万円
8中板橋11.6万〜14.2万円
9泉町11.5万〜14.1万円
10仲宿11.5万〜14.1万円
11上板橋11.5万〜14万円
12仲町11.5万〜14万円
13常盤台11.4万〜13.9万円
14本町11.4万〜13.9万円
15若木11.4万〜13.9万円
16大谷口11.3万〜13.8万円
17熊野町11.3万〜13.8万円
18宮本町11.3万〜13.8万円
19東坂下11.3万〜13.8万円
20相生町11.2万〜13.7万円
21大和町11.2万〜13.6万円
22桜川11.1万〜13.6万円
23西台11.1万〜13.6万円
24大原町11.1万〜13.5万円
25中丸町11.1万〜13.5万円
26赤塚11万〜13.5万円
27小豆沢11万〜13.5万円
28双葉町11万〜13.5万円
29幸町11万〜13.5万円
30富士見町11万〜13.5万円
31大谷口北町11万〜13.4万円
32三園10.9万〜13.4万円
33舟渡10.9万〜13.3万円
34蓮根10.9万〜13.3万円
35南町10.9万〜13.3万円
36向原10.9万〜13.3万円
37蓮沼町10.8万〜13.3万円
38大谷口上町10.8万〜13.2万円
39稲荷台10.8万〜13.2万円
40赤塚新町10.8万〜13.2万円
41弥生町10.8万〜13.2万円
42清水町10.7万〜13万円
43坂下10.6万〜13万円
44板橋10.5万〜12.8万円
45氷川町10.5万〜12.8万円
46加賀10.5万〜12.8万円
47高島平10.4万〜12.7万円
48中台10.3万〜12.6万円
49東新町10.2万〜12.5万円
50大門10.1万〜12.3万円
51東山町10万〜12.2万円
52小茂根9.9万〜12.2万円
53志村9.9万〜12.1万円
54徳丸9.7万〜11.9万円
55前野町9.7万〜11.8万円
56新河岸9.3万〜11.4万円
57四葉9.3万〜11.3万円

ランキングをグラフにしたものが以下です。

板橋区におけるマンションの賃貸相場価格をグラフ化した画像

その他のエリアを確認する

その他のエリアについても下記のリンクにてご確認いただけます。

好きなエリアや条件で相場を確認するには?

HowMaでは地図でエリアを選び、相場価格をみられます。新築・中古、マンション・戸建、築年数、面積など自由自在です。売買金額も家賃も利回りも出せます。格安エリアや価格高騰エリアを探すのにも役立ちます。

HowMa条件入力画面

もちろん売買も賃貸も物件の個別性によって価格は大きく変動します。高級な分譲マンションか学生向けか、大規模な高層タワーマンションか低層マンションか、駅近、路線、リノベーション、ペット可などなど。相場情報はあくまで参考としてご利用ください。

HowMaのおすすめ機能

自宅を所有していたらAI自動査定

既に不動産を所有していたらHowMaのAI査定をご利用ください。資産価値の推移や売った時の手残りがわかります。

板橋区のマンションごとの相場価格を知りたいなら

HowMaのマンションページを使ってみてください。

不動産サイトで欲しい物件があったら

SUUMO、home’s、アットホームで欲しい物件を中古物件チェッカーに入れるとお得度や落とし穴がないかチェックしてくれます。

執筆者情報

HowMaマガジン 編集部
「不動産の売却」に役立つ情報を発信するHowMaマガジンの編集部です。売却のノウハウや知識はもちろん、誰でも気軽に不動産の売買相場価格をチェックできるサービス「HowMa(ハウマ)」が算出するデータなどもお届けしていきます。
Return Top