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2020年最新版|茨城のマンション相場は今いくら?県内各地の不動産相場価格をAIで調査

茨城県のマンション相場価格をレポートします。

新生活を控えて不動産ポータルサイトなどで物件を探している方やどの物件を契約しようか迷っている方、また所有不動産を何かしらの事情で売却することを検討していて相場価格がわからない方などはぜひ参考にしてみてください。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

茨城県のマンション相場価格の調査方法

夫婦子供2人の4人家族で居住する物件を想定して築10年、80㎡(3LDK)の物件にて計算しています。

なお、不動産価格AI査定サービス「HowMa」はリアルタイムに取引事例など最新のデータを抽出し価格が変動しますので、あくまでも現段階(2020年2月28日)における価格であることを御理解の上ご参照ください。

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茨城県各地の相場ランキング

それでは早速各地のマンション相場価格を見ていきましょう。
上位から順に以下のような結果となりました。

▼2020年2月28日現在における茨城県各地のマンション相場価格ランキング(築10年、80㎡)

順位 地域 値段(単位:円)
1 守谷市(大柏) 24,000,000
2 つくば市(研究学園) 23,000,000
3 土浦市(大和町) 21,000,000
4 水戸市(中央) 20,000,000
5 つくばみらい市(福田) 20,000,000
6 ひたちなか市(東石川) 18,000,000
7 常陸太田市(金井町) 18,000,000
8 北茨城市(磯原町磯原) 18,000,000
9 常陸大宮市(中富町) 18,000,000
10 那珂市(福田) 18,000,000
11 那珂郡(東海村) 18,000,000
12 久慈郡(大子町) 18,000,000
13 笠間市(中央) 18,000,000
14 小美玉市(堅倉) 18,000,000
15 東茨城郡(茨城町) 18,000,000
16 鹿嶋市(大字平井) 18,000,000
17 神栖市(溝口) 18,000,000
18 鉾田市(鉾田) 18,000,000
19 行方市(麻生) 18,000,000
20 稲敷市(犬塚) 18,000,000
21 北相馬郡(利根町) 18,000,000
22 常総市(水海道諏訪町字八幡東) 18,000,000
23 坂東市(岩井) 18,000,000
24 桜川市(羽田) 18,000,000
25 下妻市(本城町) 18,000,000
26 結城郡(八千代町) 18,000,000
27 猿島郡(五霞町) 18,000,000
28 牛久市(中央) 17,000,000
29 日立市(助川町) 16,000,000
30 筑西市(丙) 15,000,000
31 古河市(下大野) 14,000,000
32 取手市(寺田) 13,000,000
33 高萩市(本町) 12,000,000
34 龍ケ崎市 12,000,000
35 石岡市(石岡) 12,000,000
36 稲敷郡(阿見町) 12,000,000
37 結城市(大字結城) 12,000,000
38 かすみがうら市(上土田) 10,000,000
39 潮来市(辻) 7,700,000

茨城県でマンションの相場価格が高額なエリアは?

茨城県でもっともマンション相場が高額な地域は守谷市という結果でした。
こちらは最近SNSでも話題になりましたが、つくばエクスプレスの開通以降東京へのアクセスがよくなり、かつ都心と比較して不動産相場が安価なため都内に勤める人からも注目が集まりつつある地域です。

続く第2位には日本が誇る学術都市であるつくば市がランクインしました。
こちらもつくばエクスプレス開通以降東京の都心部へのアクセスが劇的に良化しました。
筑波山などの観光名所もあり、年々人気が高まっています。

県庁所在地である水戸市は第4位という結果でした。

茨城県でマンションの相場価格がリーズナブルなエリアは?

茨城県でマンション相場がリーズナブルな地域として鹿嶋市をピックアップします。
鹿嶋市は日本製鐵のお膝元として栄えており、鉄鋼業や化学工業で日本有数の工業都市として有名です。

また、サッカーの鹿島アントラーズのホームタウンでもあり、サッカーの街としても知られています。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

ご自身が所有している物件や購入を検討している物件などの相場価格を知りたいときは、HowMaに物件情報を登録してください。
メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

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関連記事:2020年版|誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは?超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

茨城県はつくば市のような学術都市のイメージが強いという方も多いかと思いますがサッカーなどの娯楽面や工業都市、また大洗などの観光地などさまざまな側面が見られる県です。

これから茨城県の住宅購入を検討している人も所有物件の売却を検討している人も、最新の相場価格に情報を張ることは非常に重要なことです。

HowMaの機能を有効活用し、相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。