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2020年最新版|福岡県のマンション相場は今いくら?福岡県各地の不動産相場価格をAIで調査

2020年代最初の年を迎え東京オリンピック・パラリンピックの開催を控える中で、不動産の相場にも注目が集まっています。

福岡県においては先日、県や市町などが所有する土地や建物をデータベース化し、県のホームページ上で公開するという試みが発表されました。
好立地にも関わらず事実上放置されている不動産を有効活用することで地域の活性化に繋げる期待がかかります。

今回は福岡県におけるマンションの相場価格を、各都市ごとに調査した結果をレポートします。
今年生活環境の変化や相場の変動に応じて新居の購入や物件の売却を検討している方はぜひご参考にしてください。

相場価格の算出にあたっては大手企業に不動産の相場価格を査定するAIシステムを提供しているコラビット社の「HowMa」を活用しています。

福岡県のマンション相場価格の調査方法

夫婦子供2人の4人家族で居住する物件を想定して築10年、80㎡(3LDK)の物件にて計算しています。

なお、不動産価格AI査定サービス「HowMa」はリアルタイムに取引事例など最新のデータを抽出し価格が変動しますので、あくまでも現段階(2020年2月4日)における価格であることを御理解の上ご参照ください。

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福岡県各地の相場ランキング

それでは早速各地のマンション相場価格を見ていきましょう。
上位から順に以下のような結果となりました。

▼2020年2月4日現在における福岡県各地のマンション相場価格ランキング(築10年、80㎡)

順位 地域(代表地点) 値段(単位:円)
1 福岡市(中央区) 49,010,000
2 北九州市(小倉北区) 34,520,000
3 春日市(春日原南町) 30,030,000
4 大野城市(錦町) 29,440,000
5 筑紫野市(塔原南) 24,450,000
6 飯塚市(飯塚) 23,910,000
7 糟屋郡(新宮町) 22,980,000
8 久留米市(日吉町) 22,460,000
9 太宰府市(内山) 21,340,000
10 宗像市(三郎丸) 20,790,000
11 福津市(日蒔野) 19,980,000
12 柳川市(三橋町) 19,810,000
13 糸島市(志登) 19,120,000
14 小郡市(三国が丘) 18,370,000
15 中間市(松ヶ岡) 18,280,000
16 古賀市(駅東) 18,250,000
17 京都郡(苅田町) 17,950,000
18 大牟田市(山下町) 17,830,000
19 行橋市(神田町) 17,740,000
20 朝倉市(甘木) 16,820,000
21 直方市(直方) 16,260,000
22 筑後市(羽犬塚) 15,600,000
23 遠賀郡(水巻町) 14,430,000
24 みやま市(瀬高町) 14,290,000
25 田川市(本町) 14,060,000

上記のランキングをグラフ化したものが以下です。 

▼2020年2月4日時点における福岡県各地のマンション相場価格グラフ(築10年、80㎡)

福岡県のマンション相場ランキング第一位は順当に福岡市中央区でした。
福岡市役所があり、九州地方最大の繁華街である天神にほど近いとあって不動の人気を集めるエリアです。
福岡市内のマンション相場価格をより詳細に知りたい場合は「福岡市のマンションはどこが高くてどこが安いか」をご覧ください。

二位は北九州市小倉北区が入りました。
小倉エリアは集中都市として栄えており、小倉駅を中心に多数の商業施設や行政機関が集まっています。北九州市のマンション相場については「北九州市のマンションはどこが高くてどこが安いか」をあわせてご参照ください。

三位には春日市春日原南町がランクインしました。
福岡の中心部にも約10kmほどと近く、福岡市のベッドタウンとして人気の高い地域です。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

ご自身が所有している物件や購入を検討している物件などの相場価格を知りたいときは、HowMaに物件情報を登録してください。
メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

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関連記事:2020年版|誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは?超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説

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HowMaに物件情報を登録すると、マイページ上から過去の相場価格推移や周辺地域の売出し事例などが確認できます。

また、将来の売却に備え今売りに出した場合ローンの残債と照らし合わせて手残りがいくらになるのかをシミュレーションする機能や不動産売買におけるノウハウを紹介するコラムなど様々なお役立ちコンテンツがあります。

ご自身の物件の資産価値を把握するうえで必要な機能が揃ってますのでぜひ有効にご活用ください。

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執筆者情報

HowMaマガジン 編集部
「不動産の売却」に役立つ情報を発信するHowMaマガジンの編集部です。売却のノウハウや知識はもちろん、誰でも気軽に不動産の売買相場価格をチェックできるサービス「HowMa(ハウマ)」が算出するデータなどもお届けしていきます。
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