HowMaマガジン

「家を売る」「いつか売る」「もしかしたら売る」に役立つ情報

最新の記事

人気の記事

売却ノウハウ

全て見る

ローン・費用・税金

全て見る

相場・資産価値

全て見る

購入・買換え

全て見る

再開発

全て見る

投資・マネー

全て見る

雑学・その他

全て見る

マンション相場価格【江戸川区】〜買うと?売ると?賃貸は?どこが高い?どこが安い?〜

マンション相場価格【江戸川区】〜買うと?売ると?賃貸は?どこが高い?どこが安い?〜

東京の江戸川区でマンションの購入や売却、部屋を借りるという場合、相場はどのくらいか?エリアごとにどのくらい差があるか?をご紹介します。
*相場調査にはHowMa不動産相場マップを利用しています

江戸川区は東京23区の最東部に位置し、千葉県と隣接しています。

江戸川区は葛西臨海公園や総合レクリエーション公園など大規模な公園が多く、区民1人当たりの公園面積は23区中トップとなっています。

また、江戸川区は子育ての支援や環境整備を積極的に行っており、合計特殊出生率が23区内で最も高いという特徴があります。

そんな子育て世代が住みやすい江戸川区ですが、マンションの売買相場、賃貸相場はどのようになっているのでしょうか?

江戸川区の売買相場・賃貸相場

まずは江戸川区全体の売買相場「買ったらいくら?」「売ったらいくら?」と賃料相場「借りたらいくら?」「貸したらいくら?」を見てみましょう。

一人暮らし用ワンルームから3LDK程度の広さ、新築・中古の築年数に応じて売買相場価格と家賃相場を一覧にまとめています。相場推移や買い時が気になっている方も参考にしてみてください。

▼2019年5月の江戸川区全体の相場情報

広さ
(主な間取)
築年数 買ったら
売ったら
借りたら
貸したら
25㎡
(1K)
新築 1,800万円 6.3万円
10年 1,500万円 5.4万円
20年 1,200万円 5.1万円
30年 960万円 5.1万円
50㎡
(1LDK)
新築 3,500万円 12.2万円
10年 3,000万円 10.6万円
20年 2,400万円 9.7万円
30年 1,900万円 9.7万円
70㎡
(2LDK)
新築 4,900万円 16.4万円
10年 4,200万円 14.3万円
20年 3,400万円 13.3万円
30年 2,700万円 13.3万円
80㎡
(3LDK)
新築 5,600万円 18.6万円
10年 4,800万円 16.2万円
20年 3,900万円 15万円
30年 3,100万円 15万円

売買相場はどこが高い?どこが安い?

次に江戸川区のマンション売買相場はどのエリアが高く、どこがリーズナブルかをみていきます。(坪単価や平米単価の比較も可能ですが、イメージしやすいよう80㎡、築10年に統一した価格で比較します)

資産価値の値上がり・値下がりを気にしている方も参考にしてください。

▼2019年5月の江戸川区エリア別売買相場ランキング(80㎡,築10年)

順位 エリア 売買相場(築10年、80㎡あたり)
1 西葛西 5,600万〜6,900万円
2 中葛西 5,500万〜6,800万円
3 北葛西 5,300万〜6,500万円
4 東小岩 5,300万〜6,400万円
5 平井 5,100万〜6,300万円
6 小松川 5,100万〜6,300万円
7 西小岩 5,000万〜6,100万円
8 東葛西 4,900万〜5,900万円
9 宇喜田町 4,900万〜5,900万円
10 船堀 4,800万〜5,900万円
11 西篠崎 4,700万〜5,800万円
12 北篠崎 4,700万〜5,800万円
13 松本 4,700万〜5,800万円
14 東松本 4,700万〜5,800万円
15 興宮町 4,700万〜5,800万円
16 二之江町 4,700万〜5,800万円
17 清新町 4,700万〜5,700万円
18 南篠崎町 4,700万〜5,700万円
19 東瑞江 4,700万〜5,700万円
20 南小岩 4,600万〜5,600万円
21 一之江町 4,600万〜5,600万円
22 本一色 4,500万〜5,500万円
23 臨海町 4,500万〜5,500万円
24 上篠崎 4,500万〜5,500万円
25 中央 4,500万〜5,500万円
26 瑞江 4,400万〜5,400万円
27 一之江 4,400万〜5,400万円
28 西一之江 4,200万〜5,200万円
29 東小松川 4,200万〜5,100万円
30 南葛西 4,100万〜5,100万円
31 松江 4,100万〜5,100万円
32 北小岩 4,100万〜5,000万円
33 篠崎町 4,100万〜5,000万円
34 東篠崎町 4,000万〜4,900万円
35 下篠崎町 4,000万〜4,900万円
36 西小松川町 4,000万〜4,900万円
37 東篠崎 4,000万〜4,900万円
38 松島 4,000万〜4,900万円
39 鹿骨町 4,000万〜4,800万円
40 鹿骨 4,000万〜4,800万円
41 新堀 3,400万〜4,200万円
42 上一色 3,400万〜4,100万円
43 大杉 3,200万〜4,000万円

ランキングをグラフ化したものが以下です。

江戸川区におけるマンション売買相場価格をグラフ化した図

家賃の相場はどこが高い?どこが安い?

次に家賃のエリア比較です。ここでは50㎡,築10年で比較していきます。

▼2019年5月の江戸川区エリア別賃貸相場(50㎡,築10年)

順位 エリア 賃貸相場(築10年、50㎡あたり)
1 船堀 11.4万〜13.9万円
2 篠崎町 11.1万〜13.6万円
3 東葛西 10.9万〜13.3万円
4 中葛西 10.6万〜12.9万円
5 西小岩 10.6万〜12.9万円
6 臨海町 10.6万〜12.9万円
7 北葛西 10.5万〜12.8万円
8 東瑞江 10.3万〜12.6万円
9 西篠崎 10.3万〜12.6万円
10 平井 10.3万〜12.6万円
11 南葛西 10.1万〜12.4万円
12 南小岩 10.1万〜12.4万円
13 西葛西 10.1万〜12.3万円
14 松江 10万〜12.2万円
15 鹿骨町 9.9万〜12.1万円
16 鹿骨 9.9万〜12.1万円
17 小松川 9.8万〜12万円
18 一之江 9.7万〜11.9万円
19 西一之江 9.7万〜11.9万円
20 一之江町 9.7万〜11.9万円
21 二之江町 9.7万〜11.9万円
22 松本 9.7万〜11.8万円
23 東小岩 9.6万〜11.8万円
24 宇喜田町 9.5万〜11.6万円
25 瑞江 9.5万〜11.6万円
26 西小松川町 9.5万〜11.6万円
27 松島 9.4万〜11.5万円
28 上一色 9.4万〜11.4万円
29 上篠崎 9.2万〜11.2万円
30 東松本 9.1万〜11.2万円
31 南篠崎町 9.1万〜11.1万円
32 本一色 9万〜11万
33 下篠崎町 9万〜11万円
34 東小松川 8.9万〜10.9万円
35 北小岩 8.9万〜10.9万円
36 新堀 8.8万〜10.8万円
37 中央 8.8万〜10.7万円
38 大杉 8.6万〜10.5万円
39 北篠崎 8.6万〜10.5万円
40 興宮町 8.5万〜10.4万円
41 東篠崎町 8.1万〜9.9万円
42 東篠崎 8.1万〜9.9万円
43 清新町 8万〜9.7万円

ランキングをグラフにしたものが以下です。

江戸川区におけるマンション賃貸相場価格をグラフ化した図

江戸川区にあるマンション

東京都江戸川区内にある主なマンションをご紹介します。

江戸川区のマンション一覧はこちら

その他のエリアを確認する

その他のエリアについても下記のリンクにてご確認いただけます。

好きなエリアや条件で相場を確認するには?

HowMaでは地図でエリアを選び、相場価格をみられます。新築・中古、マンション・戸建、築年数、面積など自由自在です。売買金額も家賃も利回りも出せます。格安エリアや価格高騰エリアを探すのにも役立ちます。

HowMa条件入力画面

もちろん売買も賃貸も物件の個別性によって価格は大きく変動します。高級な分譲マンションか学生向けか、大規模な高層タワーマンションか低層マンションか、駅近、路線、リノベーション、ペット可などなど。相場情報はあくまで参考としてご利用ください。

>誰にも知られず自宅の価格を調べるサイトとは?不動産相場の調べ方を解説します

HowMaのおすすめ機能

自宅を所有していたらAI自動査定

既に不動産を所有していたらHowMaのAI査定をご利用ください。資産価値の推移や売った時の手残りがわかります。

江戸川区のマンションごとの相場価格を知りたいなら

HowMaのマンションページを使ってみてください。

不動産サイトで欲しい物件があったら

SUUMO、home’s、アットホームで欲しい物件を中古物件チェッカーに入れるとお得度や落とし穴がないかチェックしてくれます。

執筆者情報

HowMaマガジン 編集部
「不動産の売却」に役立つ情報を発信するHowMaマガジンの編集部です。売却のノウハウや知識はもちろん、誰でも気軽に不動産の売買相場価格をチェックできるサービス「HowMa(ハウマ)」が算出するデータなどもお届けしていきます。
Return Top