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マンション相場価格【荒川区】〜買うと?売ると?賃貸は?どこが高い?どこが安い?〜

マンション相場価格【荒川区】〜買うと?売ると?賃貸は?どこが高い?どこが安い?〜

東京の荒川区でマンションの購入や売却、部屋を借りるという場合、相場はどのくらいか?エリアごとにどのくらい差があるか?をご紹介します。
*相場調査にはHowMa不動産相場マップを利用しています

荒川区は東京23区の東北部に位置し、面積は一番小さい台東区に次いで22位です。

台東区や足立区などと同様に古くからの下町情緒を感じられる街並みが特長的です。

荒川区は木造住宅が密集していて危険というイメージがありますが、近年は南千住駅を中心に再開発が進められており、タワーマンションや大規模公園などに生まれ変わっています。

再開発によってファミリー層に人気が出てきた荒川区ですが、マンションの売買相場、賃貸相場はどのようになっているのでしょうか?

>東京23区ごとのマンション相場価格最新版はこちら

AI不動産査定のHowMa

荒川区の売買相場・賃貸相場

まずは荒川区全体の売買相場「買ったらいくら?」「売ったらいくら?」と賃料相場「借りたらいくら?」「貸したらいくら?」を見てみましょう。

一人暮らし用ワンルームから3LDK程度の広さ、新築・中古の築年数に応じて売買相場価格と家賃相場を一覧にまとめています。相場推移や買い時が気になっている方も参考にしてみてください。

▼2019年5月の荒川区全体の相場情報

広さ
(主な間取)
築年数 買ったら
売ったら
借りたら
貸したら
25㎡
(1K)
新築 1,900万円 7.3万円
10年 1,600万円 6.4万円
20年 1,300万円 5.9万円
30年 1,000万円 5.9万円
50㎡
(1LDK)
新築 3,800万円 14.2万円
10年 3,200万円 12.3万円
20年 2,600万円 11.4万円
30年 2,100万円 11.4万円
70㎡
(2LDK)
新築 5,300万円 19.4万円
10年 4,500万円 16.8万円
20年 3,700万円 15.5万円
30年 2,900万円 15.5万円
80㎡
(3LDK)
新築 6,100万円 21.8万円
10年 5,100万円 19万円
20年 4,200万円 17,5万円
30年 3,300万円 17.5万円

売買相場はどこが高い?どこが安い?

次に荒川区のマンション売買相場はどのエリアが高く、どこがリーズナブルかをみていきます。(坪単価や平米単価の比較も可能ですが、イメージしやすいよう80㎡、築10年に統一した価格で比較します)

資産価値の値上がり・値下がりを気にしている方も参考にしてください。

▼2019年5月の荒川区エリア別売買相場ランキング(80㎡,築10年)

順位 エリア 売買相場(築10年、80㎡あたり)
1 西日暮里 6,500万〜8,000万円
2 東日暮里 5,600万〜6,900万円
3 南千住 4,900万〜6,000万円
4 荒川 4,900万〜6,000万円
5 東尾久 4,700万〜5,800万円
6 町屋 4,200万〜5,200万円
7 西尾久 4,100万〜5,000万円

ランキングをグラフ化したものが以下です。

荒川区におけるマンション売買の相場価格をグラフ化した画像

家賃の相場はどこが高い?どこが安い?

次に家賃のエリア比較です。ここでは50㎡,築10年で比較していきます。

▼2019年5月の荒川区エリア別賃貸相場(50㎡,築10年)

 

順位 エリア 賃貸相場(築10年、50㎡あたり)
1 荒川 12.6万〜15.4万円
2 東日暮里 12.5万〜15.3万円
3 西日暮里 12.2万〜14.9万円
4 南千住 12.1万〜14.8万円
5 東尾久 12万〜14.7万円
6 西尾久 11.8万〜14.5万円
7 町屋 11.3万〜13.8万円

ランキングをグラフにしたものが以下です。

荒川区におけるマンションの賃貸相場価格をグラフ化した画像

その他のエリアを確認する

その他のエリアについても下記のリンクにてご確認いただけます。

好きなエリアや条件で相場を確認するには?

HowMaでは地図でエリアを選び、相場価格をみられます。新築・中古、マンション・戸建、築年数、面積など自由自在です。売買金額も家賃も利回りも出せます。格安エリアや価格高騰エリアを探すのにも役立ちます。

HowMa条件入力画面

もちろん売買も賃貸も物件の個別性によって価格は大きく変動します。高級な分譲マンションか学生向けか、大規模な高層タワーマンションか低層マンションか、駅近、路線、リノベーション、ペット可などなど。相場情報はあくまで参考としてご利用ください。

>誰にも知られず自宅の価格を調べるサイトとは?不動産相場の調べ方を解説します

HowMaのおすすめ機能

自宅を所有していたらAI自動査定

既に不動産を所有していたらHowMaのAI査定をご利用ください。資産価値の推移や売った時の手残りがわかります。

荒川区のマンションごとの相場価格を知りたいなら

HowMaのマンションページを使ってみてください。

不動産サイトで欲しい物件があったら

SUUMO、home’s、アットホームで欲しい物件を中古物件チェッカーに入れるとお得度や落とし穴がないかチェックしてくれます。

>東京23区ごとのマンション相場価格最新版はこちら

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