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マンション相場価格【足立区】〜買うと?売ると?賃貸は?どこが高い?どこが安い?〜

マンション相場価格【足立区】〜買うと?売ると?賃貸は?どこが高い?どこが安い?〜

東京の足立区でマンションの購入や売却、部屋を借りるという場合、相場はどのくらいか?エリアごとにどのくらい差があるか?をご紹介します。
*相場調査にはHowMa不動産相場マップを利用しています

足立区は東京23区の最北部に位置し、面積は大田区、世田谷区に次いで3番目に広い区となっています。

足立区は「治安がよくない」、「木造住宅が密集している」など、あまり良くないイメージが先行していますが、実際の刑法犯の発生件数は高級住宅街である世田谷区よりも少なく、また最近では北千住エリアを中心に街の再開発が進んでおり、若者や若いファミリー層に人気のエリアとなっています。

そんな足立区ですが、マンションの売買相場、賃貸相場はどのようになっているのでしょうか?

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足立区の売買相場・賃貸相場

まずは足立区全体の売買相場「買ったらいくら?」「売ったらいくら?」と賃料相場「借りたらいくら?」「貸したらいくら?」を見てみましょう。

一人暮らし用ワンルームから3LDK程度の広さ、新築・中古の築年数に応じて売買相場価格と家賃相場を一覧にまとめています。相場推移や買い時が気になっている方も参考にしてみてください。

▼2019年5月の足立区全体の相場情報

広さ
(主な間取)
築年数買ったら
売ったら
借りたら
貸したら
25㎡
(1K)
新築1,300万円5.3万円
10年1,100万円4.6万円
20年930万円4.2万円
30年730万円7.8万円
50㎡
(1LDK)
新築2,700万円10.2万円
10年2,300万円8.8万円
20年1,900万円8.3万円
30年1,500万円8.3万円
70㎡
(2LDK)
新築3,700万円13.9万円
10年3,200万円12.1万円
20年2,600万円11.2万円
30年2,000万円11.2万円
80㎡
(3LDK)
新築4,300万円15.7万円
10年3,600万円13.7万円
20年3,000万円12.6万円
30年2,300万円12.6万円

売買相場はどこが高い?どこが安い?

次に足立区のマンション売買相場はどのエリアが高く、どこがリーズナブルかをみていきます。(坪単価や平米単価の比較も可能ですが、イメージしやすいよう80㎡、築10年に統一した価格で比較します)

資産価値の値上がり・値下がりを気にしている方も参考にしてください。

▼2019年5月の足立区エリア別売買相場ランキング(80㎡,築10年)

順位エリア売買相場(築10年、80㎡あたり)
1日ノ出町6,800万〜8,300万円
2千住5,800万〜7,100万円
3千住宮元町5,700万〜7,000万円
4千住曙町5,200万〜6,300万円
5千住旭町5,100万〜6,300万円
6千住大川町5,000万〜6,100万円
7千住東5,000万〜6,100万円
8千住寿町4,900万〜6,000万円
9西綾瀬4,800万〜5,900万円
10千住河原町4,800万〜5,800万円
11千住緑町4,700万〜5,700万円
12千住関屋町4,700万〜5,800万円
13千住龍田町4,600万〜5,700万円
14綾瀬4,500万〜5,500万円
15千住仲町4,500万〜5,500万円
16西新井4,500万〜5,500万円
17栄町4,300万〜5,300万円
18千住中居町4,300万〜5,300万円
19柳原4,300万〜5,300万円
20千住橋戸町4,200万〜5,100万円
21弘道4,200万〜5,100万円
22梅島4,100万〜5,100万円
23中川4,100万〜5,000万円
24東綾瀬4,000万〜4,900万円
25舎人公園4,000万〜4,900万円
26西新井4,000万〜4,800万円
27千住桜木3,900万〜4,800万円
28東和3,900万〜4,800万円
29皿沼3,900万〜4,800万円
30西加平3,900万〜4,800万円
31入谷町3,900万〜4,800万円
32古千谷3,900万〜4,800万円
33西竹の塚3,900万〜4,800万円
34舎人町3,900万〜4,700万円
35東六月町3,900万〜4,700万円
36堀之内3,900万〜4,700万円
37本木東町3,900万〜4,700万円
38神明南3,900万〜4,700万円
39千住柳町3,900万〜4,700万円
40椿3,900万〜4,700万円
41本木西町3,900万〜4,700万円
42本木3,800万〜4,700万円
43谷中六町3,800万〜4,700万円
44本木北町3,800万〜4,600万円
45栗原3,700万〜4,600万円
46江北3,700万〜4,500万円
47加平3,700万〜4,500万円
48六月3,600万〜4,400万円
49中央本町3,600万〜4,400万円
50本木南町3,600万〜4,400万円
51関原3,600万〜4,400万円
52加賀3,500万〜4,300万円
533,500万〜4,300万円
54足立3,500万〜4,300万円
55竹の塚3,500万〜4,300万円
56青井3,500万〜4,300万円
57千住元町3,500万〜4,300万円
58伊興本町3,500万〜4,300万円
59伊興3,500万〜4,300万円
60興野3,500万〜4,200万円
61北加平町3,400万〜4,300万円
62舎人3,400万〜4,200万円
63西新井本町3,400万〜4,200万円
64西保木間3,400万〜4,100万円
65平野3,300万〜4,100万円
66一ツ家3,300万〜4,100万円
67新田3,300万〜4,100万円
68南花畑3,300万〜4,100万円
69小台3,300万〜4,100万円
70保木間3,300万〜4,000万円
71谷在家3,200万〜4,000万円
72島根3,200万〜3,900万円
73鹿浜3,200万〜3,900万円
74保塚町3,200万〜3,900万円
75辰沼3,200万〜3,900万円
76東保木間3,200万〜3,900万円
77保塚町3,200万〜3,900万円
78古千谷本町3,100万〜3,800万円
79神明東3,100万〜3,700万円
80伊興西3,000万〜3,700万円
81伊興3,000万〜3,700万円
82入谷3,000万〜3,700万円
83西伊興町3,000万〜3,700万円
84梅田3,000万〜3,700万円
85宮城3,000万〜3,600万円
86 六木2,900万〜3,600万円
87佐野 2,800万〜3,400万円
88大谷田2,700万〜3,300万円
89花畑2,600万〜3,200万円

ランキングをグラフ化したものが以下です。

足立区におけるマンション売買価格をエリアごとに表したグラフ

家賃の相場はどこが高い?どこが安い?

次に家賃のエリア比較です。ここでは50㎡,築10年で比較していきます。

▼2019年5月の足立区エリア別賃貸相場(50㎡,築10年)

 

 

順位エリア賃貸相場(築10年、50㎡あたり)
1千住12.3万〜15万円
2千住曙町11.9万〜14.6万円
3千住宮元町11.9万〜14.5万円
4弘道11.4万〜13.9万
5千住橋戸町11.3万〜13.8万円
6日ノ出町11.2万〜13.7万円
7神明南11.2万〜13.6万円
8六町11.2万〜13.6万円
9柳原11.1万〜13.5万円
10千住龍田町11万〜13.5万円
11西新井11万〜13.4万円
12栄町10.9万〜13.3万円
13千住旭町10.8万〜13.2万円
14千住大川町10.8万〜13.2万円
15綾瀬10.6万〜13万円
16舎人公園10.4万〜12.7万円
17千住寿町10.4万〜12.7万円
18西竹の塚10.4万〜12.7万円
19谷中10.3万〜12.6万円
20新田10.3万〜12.6万円
21中川10.3万〜12.5万円
22西綾瀬10.2万〜12.5万円
23加平10万〜12.2万円
24千住緑町10万〜12.2万円
25興野9.9万〜12.1万円
26千住東9.9万〜12.1万円
27千住仲町9.9万〜12.1万円
28千住関屋町9.9万〜12.1万円
29千住河原町9.9万〜12.1万
30千住中居町9.9万〜12.1万円
31西加平9.9万〜12.1万円
32古千谷9.9万〜12.1万円
33舎人町9.9万〜12.1万円
34北加平町9.8万〜12万円
35千住元町9.8万〜11.9万円
36伊興本町9.8万〜11.9万円
37伊興9.8万〜11.9万円
38栗原9.7万〜11.9万円
39本木北町9.6万〜11.7万円
40足立9.5万〜11.6万円
41東綾瀬9.5万〜11.6万円
42梅島9.4万〜11.5万円
43千住桜木9.4万〜11.5万円
44舎人9.4万〜11.4万円
45西新井9.3万〜11.4万円
46関原9.2万〜11.3万
47梅田9.2万〜11.2万円
48谷在家9.2万〜11.2万円
49千住柳町9.1万〜11.1万円
509.1万〜11.1万円
51西新井本町9万〜11万円
52島根8.9万〜10.9万円
53本木8.9万〜10.9万円
54江北8.9万〜10.9万円
55竹の塚8.9万〜10.8万円
56青井8.8万〜10.8万円
57宮城8.8万〜10.8万円
58本木東町8.7万〜10.6万円
59東和8.7万〜10.6万円
60辰沼8.7万〜10.7万円
61南花畑8.6万〜10.5万円
62東伊興8.6万〜10.5万円
63椿8.5万〜10.4万円
64保木間8.5万〜10.4万円
65鹿浜8.4万〜10.3万円
66平野8.4万〜10.3万円
67東六月町8.4万〜10.2万円
68西保木間8.4万〜10.2万円
69一ツ家8.4万〜10.2万円
70六木8.4万〜10.2万円
71大谷田8.3万〜10.2万円
72佐野8.3万〜10.2万
73花畑8.3万〜10.1万円
74皿沼8.2万〜10万円
75東保木間8.1万〜9.9万円
76保塚町8.1万〜9.9万円
77古千谷本町8.1万〜9.9万円
78中央本町8.1万〜9.9万円
79神明8.1万〜9.8万円
80本木西町7.9万〜9.6万円
81本木南町7.7万〜9.5万円
82堀之内7.7万〜9.5万円
83小台7.6万〜9.3万円
84加賀7.6万〜9.3万円
85西伊興町7.5万〜9.2万円
86西伊興7.5万〜9.2万円
87入谷7.5万〜9.2万円

ランキングをグラフにしたものが以下です。

足立区におけるマンション賃貸相場価格をエリアごとに表したグラフ

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執筆者情報

HowMaマガジン 編集部
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