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マンション相場価格【足立区】〜買うと?売ると?賃貸は?どこが高い?どこが安い?〜

マンション相場価格【足立区】〜買うと?売ると?賃貸は?どこが高い?どこが安い?〜

東京の足立区でマンションの購入や売却、部屋を借りるという場合、相場はどのくらいか?エリアごとにどのくらい差があるか?をご紹介します。
*相場調査にはHowMa不動産相場マップを利用しています

足立区は東京23区の最北部に位置し、面積は大田区、世田谷区に次いで3番目に広い区となっています。

足立区は「治安がよくない」、「木造住宅が密集している」など、あまり良くないイメージが先行していますが、実際の刑法犯の発生件数は高級住宅街である世田谷区よりも少なく、また最近では北千住エリアを中心に街の再開発が進んでおり、若者や若いファミリー層に人気のエリアとなっています。

そんな足立区ですが、マンションの売買相場、賃貸相場はどのようになっているのでしょうか?

>東京23区ごとのマンション相場価格最新版はこちら

AI不動産査定のHowMa

足立区の売買相場・賃貸相場

まずは足立区全体の売買相場「買ったらいくら?」「売ったらいくら?」と賃料相場「借りたらいくら?」「貸したらいくら?」を見てみましょう。

一人暮らし用ワンルームから3LDK程度の広さ、新築・中古の築年数に応じて売買相場価格と家賃相場を一覧にまとめています。相場推移や買い時が気になっている方も参考にしてみてください。

▼2019年5月の足立区全体の相場情報

広さ
(主な間取)
築年数 買ったら
売ったら
借りたら
貸したら
25㎡
(1K)
新築 1,300万円 5.3万円
10年 1,100万円 4.6万円
20年 930万円 4.2万円
30年 730万円 7.8万円
50㎡
(1LDK)
新築 2,700万円 10.2万円
10年 2,300万円 8.8万円
20年 1,900万円 8.3万円
30年 1,500万円 8.3万円
70㎡
(2LDK)
新築 3,700万円 13.9万円
10年 3,200万円 12.1万円
20年 2,600万円 11.2万円
30年 2,000万円 11.2万円
80㎡
(3LDK)
新築 4,300万円 15.7万円
10年 3,600万円 13.7万円
20年 3,000万円 12.6万円
30年 2,300万円 12.6万円

売買相場はどこが高い?どこが安い?

次に足立区のマンション売買相場はどのエリアが高く、どこがリーズナブルかをみていきます。(坪単価や平米単価の比較も可能ですが、イメージしやすいよう80㎡、築10年に統一した価格で比較します)

資産価値の値上がり・値下がりを気にしている方も参考にしてください。

▼2019年5月の足立区エリア別売買相場ランキング(80㎡,築10年)

順位 エリア 売買相場(築10年、80㎡あたり)
1 日ノ出町 6,800万〜8,300万円
2 千住 5,800万〜7,100万円
3 千住宮元町 5,700万〜7,000万円
4 千住曙町 5,200万〜6,300万円
5 千住旭町 5,100万〜6,300万円
6 千住大川町 5,000万〜6,100万円
7 千住東 5,000万〜6,100万円
8 千住寿町 4,900万〜6,000万円
9 西綾瀬 4,800万〜5,900万円
10 千住河原町 4,800万〜5,800万円
11 千住緑町 4,700万〜5,700万円
12 千住関屋町 4,700万〜5,800万円
13 千住龍田町 4,600万〜5,700万円
14 綾瀬 4,500万〜5,500万円
15 千住仲町 4,500万〜5,500万円
16 西新井 4,500万〜5,500万円
17 栄町 4,300万〜5,300万円
18 千住中居町 4,300万〜5,300万円
19 柳原 4,300万〜5,300万円
20 千住橋戸町 4,200万〜5,100万円
21 弘道 4,200万〜5,100万円
22 梅島 4,100万〜5,100万円
23 中川 4,100万〜5,000万円
24 東綾瀬 4,000万〜4,900万円
25 舎人公園 4,000万〜4,900万円
26 西新井 4,000万〜4,800万円
27 千住桜木 3,900万〜4,800万円
28 東和 3,900万〜4,800万円
29 皿沼 3,900万〜4,800万円
30 西加平 3,900万〜4,800万円
31 入谷町 3,900万〜4,800万円
32 古千谷 3,900万〜4,800万円
33 西竹の塚 3,900万〜4,800万円
34 舎人町 3,900万〜4,700万円
35 東六月町 3,900万〜4,700万円
36 堀之内 3,900万〜4,700万円
37 本木東町 3,900万〜4,700万円
38 神明南 3,900万〜4,700万円
39 千住柳町 3,900万〜4,700万円
40 椿 3,900万〜4,700万円
41 本木西町 3,900万〜4,700万円
42 本木 3,800万〜4,700万円
43 谷中六町 3,800万〜4,700万円
44 本木北町 3,800万〜4,600万円
45 栗原 3,700万〜4,600万円
46 江北 3,700万〜4,500万円
47 加平 3,700万〜4,500万円
48 六月 3,600万〜4,400万円
49 中央本町 3,600万〜4,400万円
50 本木南町 3,600万〜4,400万円
51 関原 3,600万〜4,400万円
52 加賀 3,500万〜4,300万円
53 3,500万〜4,300万円
54 足立 3,500万〜4,300万円
55 竹の塚 3,500万〜4,300万円
56 青井 3,500万〜4,300万円
57 千住元町 3,500万〜4,300万円
58 伊興本町 3,500万〜4,300万円
59 伊興 3,500万〜4,300万円
60 興野 3,500万〜4,200万円
61 北加平町 3,400万〜4,300万円
62 舎人 3,400万〜4,200万円
63 西新井本町 3,400万〜4,200万円
64 西保木間 3,400万〜4,100万円
65 平野 3,300万〜4,100万円
66 一ツ家 3,300万〜4,100万円
67 新田 3,300万〜4,100万円
68 南花畑 3,300万〜4,100万円
69 小台 3,300万〜4,100万円
70 保木間 3,300万〜4,000万円
71 谷在家 3,200万〜4,000万円
72 島根 3,200万〜3,900万円
73 鹿浜 3,200万〜3,900万円
74 保塚町 3,200万〜3,900万円
75 辰沼 3,200万〜3,900万円
76 東保木間 3,200万〜3,900万円
77 保塚町 3,200万〜3,900万円
78 古千谷本町 3,100万〜3,800万円
79 神明東 3,100万〜3,700万円
80 伊興西 3,000万〜3,700万円
81 伊興 3,000万〜3,700万円
82 入谷 3,000万〜3,700万円
83 西伊興町 3,000万〜3,700万円
84 梅田 3,000万〜3,700万円
85 宮城 3,000万〜3,600万円
86  六木 2,900万〜3,600万円
87 佐野  2,800万〜3,400万円
88 大谷田 2,700万〜3,300万円
89 花畑 2,600万〜3,200万円

ランキングをグラフ化したものが以下です。

足立区におけるマンション売買価格をエリアごとに表したグラフ

家賃の相場はどこが高い?どこが安い?

次に家賃のエリア比較です。ここでは50㎡,築10年で比較していきます。

▼2019年5月の足立区エリア別賃貸相場(50㎡,築10年)

順位 エリア 賃貸相場(築10年、50㎡あたり)
1 千住 12.3万〜15万円
2 千住曙町 11.9万〜14.6万円
3 千住宮元町 11.9万〜14.5万円
4 弘道 11.4万〜13.9万
5 千住橋戸町 11.3万〜13.8万円
6 日ノ出町 11.2万〜13.7万円
7 神明南 11.2万〜13.6万円
8 六町 11.2万〜13.6万円
9 柳原 11.1万〜13.5万円
10 千住龍田町 11万〜13.5万円
11 西新井 11万〜13.4万円
12 栄町 10.9万〜13.3万円
13 千住旭町 10.8万〜13.2万円
14 千住大川町 10.8万〜13.2万円
15 綾瀬 10.6万〜13万円
16 舎人公園 10.4万〜12.7万円
17 千住寿町 10.4万〜12.7万円
18 西竹の塚 10.4万〜12.7万円
19 谷中 10.3万〜12.6万円
20 新田 10.3万〜12.6万円
21 中川 10.3万〜12.5万円
22 西綾瀬 10.2万〜12.5万円
23 加平 10万〜12.2万円
24 千住緑町 10万〜12.2万円
25 興野 9.9万〜12.1万円
26 千住東 9.9万〜12.1万円
27 千住仲町 9.9万〜12.1万円
28 千住関屋町 9.9万〜12.1万円
29 千住河原町 9.9万〜12.1万
30 千住中居町 9.9万〜12.1万円
31 西加平 9.9万〜12.1万円
32 古千谷 9.9万〜12.1万円
33 舎人町 9.9万〜12.1万円
34 北加平町 9.8万〜12万円
35 千住元町 9.8万〜11.9万円
36 伊興本町 9.8万〜11.9万円
37 伊興 9.8万〜11.9万円
38 栗原 9.7万〜11.9万円
39 本木北町 9.6万〜11.7万円
40 足立 9.5万〜11.6万円
41 東綾瀬 9.5万〜11.6万円
42 梅島 9.4万〜11.5万円
43 千住桜木 9.4万〜11.5万円
44 舎人 9.4万〜11.4万円
45 西新井 9.3万〜11.4万円
46 関原 9.2万〜11.3万
47 梅田 9.2万〜11.2万円
48 谷在家 9.2万〜11.2万円
49 千住柳町 9.1万〜11.1万円
50 9.1万〜11.1万円
51 西新井本町 9万〜11万円
52 島根 8.9万〜10.9万円
53 本木 8.9万〜10.9万円
54 江北 8.9万〜10.9万円
55 竹の塚 8.9万〜10.8万円
56 青井 8.8万〜10.8万円
57 宮城 8.8万〜10.8万円
58 本木東町 8.7万〜10.6万円
59 東和 8.7万〜10.6万円
60 辰沼 8.7万〜10.7万円
61 南花畑 8.6万〜10.5万円
62 東伊興 8.6万〜10.5万円
63 椿 8.5万〜10.4万円
64 保木間 8.5万〜10.4万円
65 鹿浜 8.4万〜10.3万円
66 平野 8.4万〜10.3万円
67 東六月町 8.4万〜10.2万円
68 西保木間 8.4万〜10.2万円
69 一ツ家 8.4万〜10.2万円
70 六木 8.4万〜10.2万円
71 大谷田 8.3万〜10.2万円
72 佐野 8.3万〜10.2万
73 花畑 8.3万〜10.1万円
74 皿沼 8.2万〜10万円
75 東保木間 8.1万〜9.9万円
76 保塚町 8.1万〜9.9万円
77 古千谷本町 8.1万〜9.9万円
78 中央本町 8.1万〜9.9万円
79 神明 8.1万〜9.8万円
80 本木西町 7.9万〜9.6万円
81 本木南町 7.7万〜9.5万円
82 堀之内 7.7万〜9.5万円
83 小台 7.6万〜9.3万円
84 加賀 7.6万〜9.3万円
85 西伊興町 7.5万〜9.2万円
86 西伊興 7.5万〜9.2万円
87 入谷 7.5万〜9.2万円

ランキングをグラフにしたものが以下です。

足立区におけるマンション賃貸相場価格をエリアごとに表したグラフ

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