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2020年最新版|東京都江東区の賃貸マンション相場はいくら?各地の賃料相場をAIで調査しました

東京都江東区の賃貸マンションについて、賃料の相場をレポートします。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

東京都江東区の賃貸マンションにおける相場価格の算出方法

DINKS世帯、もしくは夫婦子供1人を想定して、以下の条件に統一して各地の賃料相場価格を算出します。

  • 築10年
  • 65㎡(1LDK〜2LDK)

なお、不動産価格AI査定サービス「HowMa」はリアルタイムに取引事例など最新のデータを抽出し価格が変動しますので、あくまでも現段階(2020年3月10日)における価格であることを御理解の上ご参照ください。AI査定サービスHowMaのバナー画像

東京都江東区各地の賃料相場ランキング

それでは早速各地の賃貸マンションの賃料相場価格を見ていきましょう。
上位から順に以下のような結果となりました。

▼2020年3月10日現在における東京都江東区各地の賃貸マンション相場価格ランキング(築10年、65㎡)

順位 地域 賃料(単位:円)
1 豊洲 207,000
2 越中島 197,000
3 冬木 191,000
4 扇橋 189,000
5 新大橋 186,000
6 有明 186,000
7 塩浜 181,000
8 清澄 179,000
9 辰巳 176,000
10 福住 175,000
11 東雲 174,000
12 亀戸 170,000
13 牡丹 169,000
14 木場 169,000
15 東陽 169,000
16 潮見 169,000
17 富岡 168,000
18 門前仲町 167,000
19 白河 166,000
20 住吉 166,000
21 古石場 164,000
22 大島 164,000
23 南砂 163,000
24 深川 162,000
25 佐賀 162,000
26 毛利 162,000
27 猿江 161,000
28 永代 160,000
29 常盤 160,000
30 森下 160,000
31 高橋 159,000
32 平野 155,000
33 三好 153,000
34 海辺 152,000
35 新砂 150,000
36 石島 148,000
37 枝川 146,000
38 千石 145,000
39 千田 145,000
40 東砂 143,000
41 北砂 135,000

東京都江東区でマンションの賃料相場が高額な地域は?

江東区内で最も賃貸マンションの賃料相場が高額な地域は豊洲でした。
東京メトロ有楽町線とゆりかもめが利用可能で、ららぽーと豊洲など大きな商業施設が集まっています。
2019年に築地市場から豊洲市場に移転され、東京の台所としての機能も果たしています。
豊洲公園や春海橋公園のほかバーベキューが楽しめるスポットなどもあり、今後有楽町線の延伸が計画されていて新駅の開通が検討されるなどさらなる発展にも期待されています。

続く2位には越中島がランクインしました。
JR京葉線の越中島駅が最寄りとなる地域で、ビバリーホームズ越中島やクレヴィア越中島、プラウドシティ越中島(アクアテラス・ブライトテラス)など人気のマンションが多数建ち並びます。

東京都江東区でマンションの賃料相場がリーズナブルな地域は?

江東区でマンションの賃料相場がリーズナブルな地域からは枝川をピックアップします。
枝川はもともと埋立地という背景から倉庫や工場が多い地域ですが、近年はプレミストベイフォート豊洲やプレシス豊洲など「豊洲」ブランドを冠したマンションが多く建てられており、実際に豊洲駅も徒歩利用可能な範囲です。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

住みたい地域や面積などの条件が明確に決まっている場合、HowMaに諸条件を入力すればよりピンポイントな賃料価格が調べられます。

メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

AI査定サービスHowMaのバナー画像

また、HowMaには各地の相場ページがあります。中央区の各町ごとの相場一覧や近隣の売出し事例、販売中の物件一覧や代表的なマンションの情報が確認できますのでぜひこちらもご確認ください。

江東区区の相場ページはこちら

関連記事:2020年版|誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは?超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

今回は東京都江東区の賃貸マンション相場レポートをお届けしました。

江東区の豊洲地区や木場エリアは近年多くの高層マンションが建築され、それに伴い大型の商業施設も多く建てられていることから不動産価格が大きく上昇した地域として知られています。

HowMaの機能を有効活用し、適正な相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。

<参考記事>

  • 東京23区ごとのマンション売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション賃貸相場価格レポートはこちら
  • 東京都江東区区のマンション売買相場価格レポートはこちら