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2000万円で買える家ってどれくらい?都道府県ごと比べてみた(戸建編)

2000万円で買える家ってどれくらい?都道府県ごと比べてみた(戸建編)

以前、2000万円で買える家マンション編をまとめましたが、今回は戸建編です。

最近では、まだ東京で消耗してるの?などと言い、地方に移住を検討する方いる中で、せっかくなので広い家に住める場所はどこなのか気になる方も多いと思います。

東京ではようやくワンルームが買えるような値段で、地方では大豪邸に住めるらしい?という淡い期待に対して答えを出したいと思います。

 

「2000万円だとどれくらいの家(戸建)に住めるのか??」を全国比較してみたいと思います。

比較するのは各都道府県で一番栄えてるであろう都道府県庁所在地です。

 

調べる条件

 

予算: 2000万円

築年: 築10年
種類: 戸建

各都道府県庁の所在地の市区町村単位で比較

※土地と延床の平米を同一にして計算しています。

※2015年12月のデータを用いています。

 

まず東京

東京都庁のある新宿区の推定相場をみてみましょう。

 

2000万円築10年だと…

戸建で購入可能なのは28㎡ほどです。戸建を立てるのはちょっと厳しそうです。

 

 

同じ要領で戸建を全国比較

同じく全国の都道府県の県庁所在地の住所で2000万円で買える戸建の平米数を調べてみました。

下の表とグラフがまとめた結果です。

 

都道府県庁所在地 

 戸建(㎡) 

東京都

新宿区

28

大阪府

大阪市中央区

30

愛知県

名古屋市中区

37

神奈川県 

横浜市中区

48

埼玉県

さいたま市浦和区

50

兵庫県

神戸市中央区

50

広島県

広島市中区

50

京都府

京都市上京区

54

静岡県

静岡市葵区

95

福岡県

福岡市博多区

100

宮城県

仙台市青葉区

110

千葉県

千葉市中央区

113

北海道

札幌市中央区

115

沖縄県

那覇市

125

新潟県

新潟市中央区

130

山形県

山形市

141

熊本県

熊本市中央区

146

奈良県

奈良市

157

福島県

福島市

159

鹿児島県

鹿児島市

161

栃木県

宇都宮市

165

岐阜県

岐阜市

170

茨城県

水戸市

172

滋賀県

大津市

175

石川県

金沢市

176

愛媛県

松山市

177

大分県

大分市

177

群馬県

前橋市

183

福井県

福井市

186

岡山県

岡山市北区

187

岩手県

盛岡市

190

和歌山県

和歌山市

198

高知県

高知市

203

青森県

青森市

211

長野県

長野市

215

山梨県

甲府市

215

徳島県

徳島市

218

香川県

高松市

218

宮崎県

宮崎市

219

富山県

富山市

225

佐賀県

佐賀市

233

長崎県

長崎市

234

秋田県

秋田市

240

三重県

津市

241

鳥取県

鳥取市

253

島根県

松江市

273

山口県

山口市

335

 

 

 

東京、大阪、愛知の都府県庁所在地の近隣は狭くて厳しい

東京28㎡、大阪30㎡、愛知37㎡となっており、戸建を建てるには少し狭い感じがします。

 

静岡くらいから大きくなってきて現実的

やはり、土地・延床100㎡ほどが欲しいところかと思いますので、静岡の県庁所在地である静岡市くらいからが現実的にちょど良い気がします。

ちなみに、戸建と言ってみなさんが想像する家の広さは下記くらいです。

  延床面積 土地面積
サザエさんの磯野家 約110㎡ 約220㎡
ドラえもんの野比家 約110㎡ 約130㎡
クレヨンしんちゃん野原家 約77㎡ 約112㎡
ちびまる子ちゃんのさくら家 約105㎡ 約150㎡

 

一番広々住めるのは、山口県

2000万円、築10年の条件で一番広く住めるのは山口県の県庁所在地の山口市です。

延床・土地面積は335㎡です。新宿の10倍を超えています!

犬も猫も庭を駆け回り、間取りも自由自在です。

是非一度検討してみてはいかがでしょうか??

 

 

いかがでしたでしょうか。

同じ2000万円でも場所によって買える戸建はかなり違ってきますね。

一度どのエリアに住むかをよく検討したほうが良さそうです。

 

気になるエリアを是非HowMaで調べてみてください!

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執筆者情報

HowMaマガジン 編集部
「不動産の売却」に役立つ情報を発信するHowMaマガジンの編集部です。売却のノウハウや知識はもちろん、誰でも気軽に不動産の売買相場価格をチェックできるサービス「HowMa(ハウマ)」が算出するデータなどもお届けしていきます。
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