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2020年最新版|山梨県で戸建を買うにはいくら必要?山梨各地の相場価格を調査しました

山梨県のマンション相場価格をレポートします。

今年こそは夢のマイホームを手に入れたいと思っている方や住替え・移住を検討されている方、また所有不動産を何かしらの事情で売却することを検討していて相場価格がわからない方などはぜひ参考にしてみてください。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

山梨県における戸建住宅の相場価格は?調査方法

夫婦子供2人の4人家族を想定して、以下の条件に統一し相場価格を算出します。

土地面積:120㎡
建物面積:100㎡
築年数:10年
なお、戸建の住宅はマンションと比較して個別性が高く、土地の形状や設計によって価格が大きく変動します。
あくまでも参考の価格としてご了承ください。
また、具体的に購入を検討しているエリアや物件がある場合はHowMaに物件情報を登録して相場価格をご確認いただくことをオススメします。
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山梨県各地の戸建住宅相場価格ランキング

上記の条件で千葉県における戸建住宅の相場価格を算出したところ、以下のような結果となりました。

▼2020年2月29日現在における山梨県各地の戸建相場価格ランキング

順位 地域 値段(単位:円)
1 上野原市(上野原) 26,000,000
2 甲府市(丸の内) 19,000,000
3 中巨摩郡(昭和町) 16,000,000
4 甲斐市(篠原) 14,000,000
5 富士吉田市(下吉田) 13,000,000
6 都留市(上谷) 13,000,000
7 大月市(大月) 13,000,000
8 中央市(臼井阿原) 13,000,000
9 南都留郡(道志村) 13,000,000
10 北都留郡(小菅村) 13,000,000
11 山梨市(小原西) 12,000,000
12 南アルプス市(小笠原) 12,000,000
13 笛吹市(石和町市部) 12,000,000
14 甲州市(塩山上於曽) 12,000,000
15 西八代郡(市川三郷町) 12,000,000
16 韮崎市(水神) 11,000,000
17 北杜市(須玉町大豆生田) 11,000,000
18 南巨摩郡(富士川町) 11,000,000

山梨県で戸建住宅の相場価格が高額なエリアは?

山梨県で最も戸建住宅の価格が高額な地域は上野原市でした。
帝京科学大学の東京西キュンパスがあり学生が多く暮らしており、その他東京の八王子へ通勤する人も多く存在します。

2位に県庁所在地である甲府市がランクインしました。

山梨県で戸建住宅の相場価格がリーズナブルなエリアは?

相場価格がリーズナブルな地域からは韮崎市と北杜市をピックアップします。

韮崎市はサッカーの強豪校として知られる山梨県立韮崎高等学校が有名です。
日本代表の他、海外のリーグでも活躍し世界的な知名度のある中田英寿さんも同校の出身です。

北杜市は小淵沢などの別荘地として人気が高い地域で、都心へもアクセスしやすい立地にあります。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

ご自身が所有している物件や購入を検討している物件などの相場価格を知りたいときは、HowMaに物件情報を登録してください。
メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

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関連記事:2020年版|誰にも知られず自宅価格を調べる方法とは?超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

今回は山梨県における戸建物件の相場レポートをお届けしました。

これから山梨県の住宅購入を検討している人も所有物件の売却を検討している人も、最新の相場価格に情報を張ることは非常に重要なことです。

HowMaの機能を有効活用し、相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。

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