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2020年最新版|栃木県で戸建を買うにはいくら必要?栃木各地の相場価格を調査しました

栃木県のマンション相場価格をレポートします。

今年こそは夢のマイホームを手に入れたいと思っている方や住替え・移住を検討されている方、また所有不動産を何かしらの事情で売却することを検討していて相場価格がわからない方などはぜひ参考にしてみてください。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

栃木県における戸建住宅の相場価格は?調査方法

夫婦子供2人の4人家族を想定して、以下の条件に統一し相場価格を算出します。

土地面積:120㎡
建物面積:100㎡
築年数:10年
なお、戸建の住宅はマンションと比較して個別性が高く、土地の形状や設計によって価格が大きく変動します。
あくまでも参考の価格としてご了承ください。
また、具体的に購入を検討しているエリアや物件がある場合はHowMaに物件情報を登録して相場価格をご確認いただくことをオススメします。
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栃木県各地の戸建住宅相場価格ランキング

上記の条件で千葉県における戸建住宅の相場価格を算出したところ、以下のような結果となりました。

▼2020年2月29日現在における栃木県各地の戸建相場価格ランキング

順位 地域 値段(単位:円)
1 下野市(笹原) 20,000,000
2 宇都宮市(旭) 16,000,000
3 小山市(中央町) 14,000,000
4 河内郡 13,000,000
5 真岡市(荒町) 13,000,000
6 下都賀郡(野木町) 13,000,000
7 さくら市(氏家) 13,000,000
8 鹿沼市(今宮町) 12,000,000
9 芳賀郡(益子町) 12,000,000
10 足利市(本城) 12,000,000
11 佐野市(高砂町) 12,000,000
12 栃木市(万町) 12,000,000
13 下都賀郡(壬生町) 12,000,000
14 日光市(今市本町) 12,000,000
15 大田原市(本町) 11,000,000
16 那須塩原市(共墾社) 11,000,000
17 矢板市(本町) 11,000,000
18 塩谷郡(塩谷町) 11,000,000
19 那須烏山市(中央) 11,000,000
20 那須郡(那須町) 10,000,000

栃木県で戸建住宅の相場価格が高額なエリアは?

栃木県で最も戸建住宅の相場価格が高額な地域は下野市でした。
宇都宮市や小山市に隣接しており、ベッドタウンとしての人気が高く近年人口が増加傾向にあります。

続く2位が栃木の県庁所在地かつ経済・行政の中心である宇都宮市でした。
観光名所も多く商業施設・企業も多く集積している地域ですが、なにより有名なのは餃子でしょう。
毎年ライバルの浜松市と年間の餃子消費量で激しいデッドヒートを繰り広げており、負けん気の強い宇都宮市民は今日も今日とて餃子を食べるようです。

栃木県で戸建住宅の相場価格がリーズナブルなエリアは?

沖縄県で戸建住宅の相場が最もリーズナブルだったのは宮古島市でした。
国内のリゾート地として圧倒的な人気を誇る宮古島ですが、この値段で戸建が購入できるとなると生涯訪れるであろう回数や滞在費などを考えたら本格的に移住したほうがいいかも、という考えになる方もいらっしゃるのではないでしょうか。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

ご自身が所有している物件や購入を検討している物件などの相場価格を知りたいときは、HowMaに物件情報を登録してください。
メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

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関連記事:2020年版|誰にも知られず自宅価格を調べる方法とは?超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

今回は栃木県における戸建物件の相場レポートをお届けしました。

これから栃木県の住宅購入を検討している人も所有物件の売却を検討している人も、最新の相場価格に情報を張ることは非常に重要なことです。

HowMaの機能を有効活用し、相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。