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2020年最新版|静岡県内で戸建を買うにはいくら必要?各地ごとの相場価格を調査しました

2020年代最初の年を迎え、「今年こそは夢のマイホーム一戸建てを手に入れたい!」という気持ちをモチベーションに日々頑張っている人も多いのではないでしょうか。

戸建の住宅はマンションに比べて価格のばらつきが大きく相場を掴むのが難しいのですが、まずはおおよそでも相場価格を把握することが重要です。

今回は静岡県における戸建住宅の相場価格をエリアごとにレポートします。

なお、相場価格の算出にあたっては大手企業に不動産の相場価格を査定するAIシステムを提供しているコラビット社の「HowMa」を活用しています。

静岡県における戸建住宅の相場価格は?調査方法

夫婦子供2人の4人家族を想定して、以下の条件に統一し相場価格を算出します。

土地面積:120㎡
建物面積:100㎡
築年数:10年

静岡県各地の戸建住宅相場価格ランキング

上記の条件で静岡県における戸建住宅の相場価格を算出したところ、以下のような結果となりました。

▼2020年2月20日現在における静岡県各地の戸建相場価格ランキング

順位 地域 値段(単位:円)
1 三島市(北田町) 23,000,000
2 御殿場市(萩原) 22,000,000
3 静岡市(葵区追手町) 22,000,000
4 裾野市(佐野) 20,000,000
5 熱海市(中央町) 20,000,000
6 浜松市(中区元城町) 20,000,000
7 沼津市(御幸町) 19,000,000
8 島田市(中央町) 19,000,000
9 藤枝市(岡出山) 19,000,000
10 掛川市(長谷) 19,000,000
11 駿東郡(清水町) 18,000,000
12 榛原郡(吉田町) 18,000,000
13 磐田市(国府台) 18,000,000
14 袋井市(新屋) 18,000,000
15 御前崎市(池新田) 18,000,000
16 周智郡(森町) 18,000,000
17 菊川市(堀之内) 17,000,000
18 富士宮市(弓沢町) 15,000,000
19 田方郡(函南町) 15,000,000
20 焼津市(本町) 15,000,000
21 下田市(東本郷) 14,000,000
22 伊豆の国市(長岡) 14,000,000
23 湖西市(吉美) 13,000,000
24 牧之原市(静波) 12,000,000
25 伊東市(大原) 11,000,000
26 賀茂郡(東伊豆町) 9,700,000
27 伊豆市(小立野) 7,400,000
28 富士市(永田町) 3,000,000

上記のランキングをグラフ化したものが以下です。

▼2020年2月20日現在における静岡県各地の戸建相場価格ランキング

静岡県で戸建住宅の相場価格が高額なエリアは?

静岡県で最も戸建住宅の相場価格が高額な地域は三島市北田町でした。
三島市は江戸時代から宿場町として栄え、現代に置いては新幹線の停車駅ですので都心へのアクセスも優れています。大企業の工場が多く所在し、観光的にも温泉施設など充実しています。

二位は御殿場市萩原と静岡市葵区が同額で並びました。
御殿場は富士山や箱根への交通の兼ね合いで多くの人が訪れる地域であり、高原にあるため避暑地としても人気があります。日本最大級のアウトレットモールである御殿場プレミアムアウトレットなどもあります。

県庁所在地である静岡市葵区は静岡県における商業・行政の中心地です。人口や面積は浜松市に次ぐ2位ですが、近年静岡駅周辺は再開発も進行しており戸建相場では浜松市を上回りました。

静岡県で戸建住宅の相場価格がリーズナブルなエリアは?

静岡県内における戸建住宅の相場価格がリーズナブルな地域では伊東市大原に注目です。
観光施設も多く別荘地としての人気は古くから高かったのですが、近年伊東駅周辺の再整備が検討されており今後の不動産価格にも影響が期待されています。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

ご自身が所有している物件や購入を検討している物件などの相場価格を知りたいときは、HowMaに物件情報を登録してください。
メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

AI査定サービスHowMaのバナー画像

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

静岡県といえばやはり多くの方が富士山をイメージすると思いますが、グルメや観光、歴史など様々な観点からも魅力の多い都市です。

今後静岡県での生活を検討している方や静岡県内の所有不動産を売りに出す予定がある方は相場価格の目安にしてください。
また、より具体的な条件で価格が知りたい場合はぜひHowMaをご活用ください。

HowMaの機能を有効活用し、相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。