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2020年最新版|大阪府内で戸建を買うにはいくら必要?各地ごとの相場価格を調査しました

2020年代最初の年を迎え、「今年こそは夢のマイホーム一戸建てを手に入れたい!」という気持ちをモチベーションに日々頑張っている人も多いのではないでしょうか。

特に大阪は万博の開催が2025年に決まり、これから大阪のみならず関西全体が活気付いていくことが予想される中で不動産相場にも注目が集まっています。
戸建の住宅はマンションに比べて価格のばらつきが大きく相場を掴むのが難しいのですが、まずはおおよそでも相場価格を把握することが重要です。

今回はそんな大阪府内における戸建住宅の相場価格をエリアごとにレポートします。

なお、相場価格の算出にあたっては大手企業に不動産の相場価格を査定するAIシステムを提供しているコラビット社の「HowMa」を活用しています。

大阪府における戸建住宅の相場価格は?調査方法

夫婦子供2人の4人家族を想定して、以下の条件に統一し相場価格を算出します。

土地面積:120㎡
建物面積:100㎡
築年数:10年

大阪府各地の戸建住宅相場価格ランキング

上記の条件で大阪府における戸建住宅の相場価格を算出したところ、以下のような結果となりました。

▼2020年2月4日現在における大阪府各地の戸建相場価格ランキング

順位 地域(代表地点) 値段(単位:円)
1 大阪市(北区) 82,000,000
2 茨木市(西中条町) 58,000,000
3 池田市(満寿美町) 54,000,000
4 吹田市(朝日町) 50,000,000
5 箕面市(船場西) 50,000,000
6 豊中市(新千里) 43,000,000
7 摂津市(昭和園) 39,000,000
8 大東市(扇町) 39,000,000
9 門真市(堂山町) 39,000,000
10 高槻市(白梅町) 36,000,000
11 寝屋川市(香里本通町) 36,000,000
12 堺市(堺区) 35,000,000
13 三島郡(島本町) 35,000,000
14 守口市(八雲東町) 34,000,000
15 松原市(天美我堂) 34,000,000
16 和泉市(いぶき野) 34,000,000
17 大阪狭山市(金剛) 28,000,000
18 柏原市(大正) 28,000,000
19 枚方市(岡本町) 27,000,000
20 泉大津市(森町) 27,000,000
21 交野市(森北) 26,000,000
22 高石市(西取石) 26,000,000
23 藤井寺市(北岡) 25,000,000
24 四條畷市(砂) 25,000,000
25 羽曳野市(誉田) 25,000,000
26 八尾市(跡部本町) 24,000,000
27 泉佐野市(大宮町) 23,000,000
28 泉北郡(忠岡町) 22,000,000
29 岸和田市(中井町) 22,000,000
30 富田林市(寺地台) 21,000,000
31 東大阪市(長瀬町) 19,000,000
32 河内長野市(長野町) 18,000,000
33 貝塚市(津田南町) 17,000,000
34 阪南市(尾崎町) 15,000,000
35 泉南市(新家) 15,000,000
36 豊能郡(豊能町) 15,000,000
37 泉南郡(岬町孝子) 13,000,000

上記のランキングをグラフ化したものが以下です。

大阪府は他の都府県と比較しても各地で価格に大きなばらつきが見られる結果となりました。

まず大阪府における戸建住宅相場価格の第一位は順当に大阪市北区がランクインしました。
大阪の中心ともいえる梅田駅界隈を中心としたビジネス街・繁華街は日々開発が続いており、今後の相場価格から目が離せない状況が続きます。

二位には池田市が入りました。
池田市はダイハツ工業の本社があり、「3人目の子供が生まれた場合、ダイハツ本社から車が3年間無料で貸し出され、その後は安く譲り受けることができる」という非常にユニークな子育て支援制度が組まれています。

全体的に大阪市が府全体の相場を押し上げる格好となっていますが、今後の相場価格の推移に注目したいところです。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

ご自身が所有している物件や購入を検討している物件などの相場価格を知りたいときは、HowMaに物件情報を登録してください。
メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件情報を登録すると、マイページ上から過去の相場価格推移や周辺地域の売出し事例などが確認できます。

また、将来の売却に備え今売りに出した場合ローンの残債と照らし合わせて手残りがいくらになるのかをシミュレーションする機能や不動産売買におけるノウハウを紹介するコラムなど様々なお役立ちコンテンツがあります。

ご自身の物件の資産価値を把握するうえで必要な機能が揃ってますのでぜひ有効にご活用ください。

☆大阪府各地のマンション相場記事はこちら

執筆者情報

HowMaマガジン 編集部
「不動産の売却」に役立つ情報を発信するHowMaマガジンの編集部です。売却のノウハウや知識はもちろん、誰でも気軽に不動産の売買相場価格をチェックできるサービス「HowMa(ハウマ)」が算出するデータなどもお届けしていきます。
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