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2020年最新版|宮崎県で戸建を買うにはいくら必要?宮崎各地の相場価格を調査しました

宮崎県のマンション相場価格をレポートします。

今年こそは夢のマイホームを手に入れたいと思っている方や住替え・移住を検討されている方、また所有不動産を何かしらの事情で売却することを検討していて相場価格がわからない方などはぜひ参考にしてみてください。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

宮崎県における戸建住宅の相場価格は?調査方法

夫婦子供2人の4人家族を想定して、以下の条件に統一し相場価格を算出します。

土地面積:120㎡
建物面積:100㎡
築年数:10年
なお、戸建の住宅はマンションと比較して個別性が高く、土地の形状や設計によって価格が大きく変動します。
あくまでも参考の価格としてご了承ください。
また、具体的に購入を検討しているエリアや物件がある場合はHowMaに物件情報を登録して相場価格をご確認いただくことをオススメします。
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宮崎県各地の戸建住宅相場価格ランキング

上記の条件で千葉県における戸建住宅の相場価格を算出したところ、以下のような結果となりました。

▼2020年2月29日現在における宮崎県各地の戸建相場価格ランキング

順位 地域 値段(単位:円)
1 宮崎市(橘通西) 16,000,000
2 小林市(細野) 15,000,000
3 西臼杵郡(高千穂町) 15,000,000
4 串間市(大字西方) 14,000,000
5 西諸県郡(高原町) 14,000,000
6 延岡市(東本小路) 13,000,000
7 日向市(本町) 13,000,000
8 東臼杵郡(門川町) 13,000,000
9 都城市(姫城町) 12,000,000
10 日南市(中央通) 12,000,000
11 西都市(聖陵町) 12,000,000
12 北諸県郡(三股町) 12,000,000
13 東諸県郡(国富町) 12,000,000
14 児湯郡(高鍋町) 11,000,000
15 えびの市(大字栗下) 10,000,000

宮崎県で戸建住宅の相場価格が高額なエリアは?

宮崎県の戸建相場価格で最も高額な地域は順当に県庁所在地の宮崎市がランクインしました。
宮崎空港からも比較的市街地へアクセスが容易で、コンパクトながら繁華街や住宅地、観光地がバランスよく配置されています。
暮らしやすい気候もあいまって、セカンドライフを過ごす拠点として検討する人も年々増えてきているようです。

宮崎県で戸建住宅の相場価格がリーズナブルなエリアは?

戸建の相場価格が比較的リーズナブルな地域として日南市をピックアップします。
日南市は九州の小京都とも呼ばれるほど情緒あふれる景観が有名です。
夏から秋にかけては台風被害を多く被るという点がありますが、観光都市として非常に魅力あふれる地域です。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

ご自身が所有している物件や購入を検討している物件などの相場価格を知りたいときは、HowMaに物件情報を登録してください。
メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

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関連記事:2020年版|誰にも知られず自宅価格を調べる方法とは?超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

今回は宮崎県における戸建物件の相場レポートをお届けしました。

これから宮崎県の住宅購入を検討している人も所有物件の売却を検討している人も、最新の相場価格に情報を張ることは非常に重要なことです。

HowMaの機能を有効活用し、相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。