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2020年最新版|宮城県内で戸建を買うにはいくら必要?各地ごとの相場価格を調査しました

2020年代最初の年を迎え、「今年こそは夢のマイホーム一戸建てを手に入れたい!」という気持ちをモチベーションに日々頑張っている人も多いのではないでしょうか。

戸建の住宅はマンションに比べて価格のばらつきが大きく相場を掴むのが難しいのですが、まずはおおよそでも相場価格を把握することが重要です。

今回は宮城県における戸建住宅の相場価格をエリアごとにレポートします。

なお、相場価格の算出にあたっては大手企業に不動産の相場価格を査定するAIシステムを提供しているコラビット社の「HowMa」を活用しています。

宮城県における戸建住宅の相場価格は?調査方法

夫婦子供2人の4人家族を想定して、以下の条件に統一し相場価格を算出します。

土地面積:120㎡
建物面積:100㎡
築年数:10年

宮城県各地の戸建住宅相場価格ランキング

上記の条件で宮城県における戸建住宅の相場価格を算出したところ、以下のような結果となりました。

▼2020年2月21日現在における宮城県各地の戸建相場価格ランキング

順位 地域 値段(単位:円)
1 仙台市 31,000,000
2 名取市 21,000,000
3 本吉郡南三陸町 20,000,000
4 伊具郡丸森町 20,000,000
5 刈田郡 20,000,000
6 多賀城市 20,000,000
7 塩竈市 16,000,000
8 富谷市 15,000,000
9 東松島市 13,000,000
10 宮城郡松島町 13,000,000
11 石巻市 13,000,000
12 気仙沼市 12,000,000
13 黒川郡大衡村 12,000,000
14 大崎市 12,000,000
15 登米市 11,000,000
16 栗原市 11,000,000
17 牡鹿郡女川町 11,000,000
18 加美郡加美町 11,000,000
19 角田市 11,000,000
20 白石市 11,000,000
21 遠田郡涌谷町 10,000,000
22 柴田郡川崎町 10,000,000

上記のランキングをグラフ化したものが以下です。

▼2020年2月21日現在における宮城県各地の戸建相場価格ランキング

宮城県で戸建住宅の相場価格が高額なエリアは?

宮城県で最も戸建住宅の相場価格が高額な地域は仙台市でした。
東北地方唯一の政令指定都市であり、経済的にも東北の中心といえる地域ですので納得の結果です。

2位はその仙台市に隣接しベッドタウンとしても人気の名取市がランクインしました。
名取市は一時他の都市と同様に人口流出が問題とされていた時期がありましたが、近年の国勢調査における昼夜間人口などを見ると行政側の対応もあって改善傾向にあるようです。
立地的にも東北地方の中心に位置しており、今後にも期待がかかります。

宮城県で戸建住宅の相場価格がリーズナブルなエリアは?

宮城県で戸建住宅の相場価格が安価な地域として気仙沼市をピックアップします。
先の震災では甚大な被害を受けましたが、着実に復興が進んでおりもともとの強みである漁業や水産業、観光業が盛んです。
今後より発展していくことは多くの人の望むところではないでしょうか。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

ご自身が所有している物件や購入を検討している物件などの相場価格を知りたいときは、HowMaに物件情報を登録してください。
メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

AI査定サービスHowMaのバナー画像

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

宮城県は東北地方最大の都市である仙台市を中心に、経済や観光業、水産業などさまざまな分野で存在感がある魅力的な都市です。

これから宮城県の住宅購入を検討している人も所有物件の売却を検討している人も、最新の相場価格に情報を張ることは非常に重要なことです。

HowMaの機能を有効活用し、相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。