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2020年最新版|京都府内で戸建を買うにはいくら必要?各地ごとの相場価格を調査しました

2020年代最初の年を迎え、「今年こそは夢のマイホーム一戸建てを手に入れたい!」という気持ちをモチベーションに日々頑張っている人も多いのではないでしょうか。

戸建の住宅はマンションに比べて価格のばらつきが大きく相場を掴むのが難しいのですが、まずはおおよそでも相場価格を把握することが重要です。

今回は京都府における戸建住宅の相場価格をエリアごとにレポートします。

なお、相場価格の算出にあたっては大手企業に不動産の相場価格を査定するAIシステムを提供しているコラビット社の「HowMa」を活用しています。

京都府における戸建住宅の相場価格は?調査方法

夫婦子供2人の4人家族を想定して、以下の条件に統一し相場価格を算出します。

土地面積:120㎡
建物面積:100㎡
築年数:10年

京都府各地の戸建住宅相場価格ランキング

上記の条件で京都府における戸建住宅の相場価格を算出したところ、以下のような結果となりました。

▼2020年2月20日現在における京都府各地の戸建相場価格ランキング

順位 地域 値段(単位:円)
1 京都市 69,000,000
2 長岡京市 45,000,000
3 相良郡 36,000,000
4 与謝郡 36,000,000
5 向日市 31,000,000
6 宇治市 29,000,000
7 乙訓郡 28,000,000
8 城陽市 25,000,000
9 京田辺市 24,000,000
10 八幡市 22,000,000
11 久世郡 22,000,000
12 亀岡市 19,000,000
13 木津川市 16,000,000
14 福知山市 15,000,000
15 舞鶴市 15,000,000
16 綴喜郡 14,000,000
17 綾部市 14,000,000
18 南丹市 13,000,000
19 宮津市 12,000,000
20 船井郡 11,000,000
21 京丹後市 11,000,000

上記のランキングをグラフ化したものが以下です。

▼2020年2月20日現在における愛知県各地の戸建相場価格ランキング

京都府で戸建住宅の相場価格が高額なエリアは?

京都府内でもっとも戸建て住宅の相場価格が高額な地域は京都市という結果でした。
1000年以上に渡って日本の首都であった歴史が物語る通り、歴史情緒あふれる街並みや観光名所などが多く語られがちですが、当然経済的にも関西地方有数の発展を遂げており四条河原町などの繁華街や烏丸御池といったビジネス街など多くのスポットがあります。

続いて2位には長岡京市がランクインしました。
長岡京市というと自然豊かな街という印象なのですが、京都市内や大阪都市部への交通アクセスが非常に優れており住宅街としての人気が年々高まっています。

京都府で戸建住宅の相場価格がリーズナブルなエリアは?

京都府内で戸建住宅の相場がリーズナブルな地域として福知山市と舞鶴市をピックアップします。

福知山市は都会的な部分と自然を多く残した田園風景が共存しています。近年では行政が子育て支援に力を入れており、実際に出生率が高まっている実績からも子育て世代が多く福知山市を選んでいる傾向があります。

舞鶴市は日本海に面しており、城下町として栄えた歴史のある街です。
市域の大部分が自然に覆われているものの、東舞鶴と西舞鶴という2つの繁華街を中心に過ごしやすい街が構成されています。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

ご自身が所有している物件や購入を検討している物件などの相場価格を知りたいときは、HowMaに物件情報を登録してください。
メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

AI査定サービスHowMaのバナー画像

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

大阪万博の開催が決まりにわかに盛り上がりを見せる関西地方の中にあっても、やはり歴史的な背景からも京都府は一際目立った存在であり不動産相場にも注目が集まっています。

これから京都府の住宅購入を検討している人も所有物件の売却を検討している人も、最新の相場価格に情報を張ることは非常に重要なことです。

HowMaの機能を有効活用し、相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。