注目キーワード

2020年最新版|熊本県内で戸建を買うにはいくら必要?各地ごとの相場価格を調査しました

2020年代最初の年を迎え、「今年こそは夢のマイホーム一戸建てを手に入れたい!」という気持ちをモチベーションに日々頑張っている人も多いのではないでしょうか。

戸建の住宅はマンションに比べて価格のばらつきが大きく相場を掴むのが難しいのですが、まずはおおよそでも相場価格を把握することが重要です。

今回は熊本県における戸建住宅の相場価格をエリアごとにレポートします。

なお、相場価格の算出にあたっては大手企業に不動産の相場価格を査定するAIシステムを提供しているコラビット社の「HowMa」を活用しています。

熊本県における戸建住宅の相場価格は?調査方法

夫婦子供2人の4人家族を想定して、以下の条件に統一し相場価格を算出します。

土地面積:120㎡
建物面積:100㎡
築年数:10年

熊本県各地の戸建住宅相場価格ランキング

上記の条件で熊本県における戸建住宅の相場価格を算出したところ、以下のような結果となりました。

▼2020年2月20日現在における熊本県各地の戸建相場価格ランキング

順位 地域 値段(単位:円)
1 熊本市(中央区手取本町) 23,000,000
2 菊池郡(大津町) 22,000,000
3 玉名郡(玉東町) 21,000,000
4 山鹿市(山鹿) 21,000,000
5 菊池市(隈府) 21,000,000
6 合志市(竹迫) 21,000,000
7 阿蘇市(一の宮町宮地) 21,000,000
8 阿蘇郡(南小国町) 21,000,000
9 宇城市(松橋町大野) 21,000,000
10 下益城郡(美里町) 21,000,000
11 上益城郡(御船町) 21,000,000
12 水俣市(陣内) 21,000,000
13 葦北郡(芦北町) 21,000,000
14 球磨郡(錦町) 21,000,000
15 上天草市(大矢野町上) 21,000,000
16 天草市(東浜町) 21,000,000
17 天草郡(苓北町) 21,000,000
18 八代郡(氷川町) 20,000,000
19 人吉市(麓町) 18,000,000
20 八代市(松江城町) 16,000,000
21 荒尾市(宮内出目) 14,000,000
22 玉名市(岩崎) 14,000,000
23 宇土市(浦田町) 13,000,000

上記のランキングをグラフ化したものが以下です。

▼2020年2月20日現在における熊本県各地の戸建相場価格ランキング

熊本県で戸建住宅の相場価格が高額なエリアは?

熊本県で最も戸建て住宅の相場価格が高額な地域は熊本県中央区でした。
県庁所在地であり、熊本城など観光名所も多数ある地域ですので順当な結果といえます。

菊池郡、玉名郡が2位、3位と続きます。

熊本県で戸建住宅の相場価格がリーズナブルなエリアは?

熊本県内で戸建住宅の相場価格が比較的リーズナブルな地域として八代市をピックアップします。
畳などの原料であるい草の生産量日本一を誇る田園工業都市であり、近年では国際クルーズ船の拠点としての存在感を高めており海外からの観光客が急増しています。
今後観光需要を取り込めるかどうかが不動産相場にも何かしらの影響を与える可能性があり、注目したいところです。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

ご自身が所有している物件や購入を検討している物件などの相場価格を知りたいときは、HowMaに物件情報を登録してください。
メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

AI査定サービスHowMaのバナー画像

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

熊本県内で不動産の購入を検討されているかたも売却を検討されている方も、良い取引を行うためには適切な相場観を養うことは必須といえます。

HowMaの機能を有効活用し、適切な相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。

復旧が進む熊本城の画像
最新情報をチェックしよう!