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戸建の相場価格はどこが高いか?安いか?〜神戸〜

戸建の相場価格はどこが高いか?安いか?〜神戸〜

 

 

今回は、関西のおしゃれな港町という印象のある神戸の区ごとの戸建相場価格を比較したいと思います。

以前、東京23区大阪横浜・川崎名古屋札幌などの戸建相場価格の比較を行っていますので、興味のある方は参考にしてみてください。

 

推定条件を揃えるため、築年や平米を同一の条件にあわせ、戸建の相場価格をみていきます。

*推定相場価格は2016年4月現在のものです。相場価格は日々変動するため参考にする際はご注意ください。

推定条件

HowMaでは築年数や平米数など、推定をするための条件を自由に変更して相場をチェックできます。

条件をあわせて比較をするため、今回は下記条件に統一します。

 

建物面積:80㎡
土地面積:100㎡
築年数:10年

 

 

推定相場価格

HowMaで神戸市を検索し、区ごとの相場をみてみます。

HowMaでは色々なエリアを検索したり、地図を拡大縮小することで市区町村ごとの相場や、丁目単位の細かい相場をみることができます。

 

下の表が、神戸市の区ごとの戸建の推定相場価格=ハウマッ値の一覧です。

 

*推定条件は、建物面積:80㎡、土地面積:100㎡、築年数:10年です。
*推定相場価格は2016年4月現在のものです。相場価格は日々変動するため参考にする際はご注意ください。

 

ハウマッ値

(戸建80㎡築10年)

灘区

3200万円

東灘区

3100万円

中央区

3000万円

兵庫区

2200万円

須磨区

1700万円

垂水区

1600万円

長田区

1500万円

北区

1300万円

西区

1300万円

 

一番相場が高いのは灘区の3200万円となっています。

一番お手頃な西区は1300万円ですので2倍強の差になっています。

灘区、東灘区、中央区が3000万円台を超えて、突出しています。

 

下のグラフもあわせて参考にしてみてください。

 

いかがでしたでしょうか。

最新情報やその他のエリアの相場を調べたい場合は、HowMaを活用してみてください。

▼相場を地図でみる

 

不動産サイトをチェックして気になる物件がみつかったら、相場価格や注意ポイントを教えてくれる中古物件チェッカーもおすすめです。

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執筆者情報

HowMaマガジン 編集部
「不動産の売却」に役立つ情報を発信するHowMaマガジンの編集部です。売却のノウハウや知識はもちろん、誰でも気軽に不動産の売買相場価格をチェックできるサービス「HowMa(ハウマ)」が算出するデータなどもお届けしていきます。
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