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2020年最新版|鹿児島県で戸建を買うにはいくら必要?鹿児島各地の相場価格を調査しました

鹿児島県のマンション相場価格をレポートします。

今年こそは夢のマイホームを手に入れたいと思っている方や住替え・移住を検討されている方、また所有不動産を何かしらの事情で売却することを検討していて相場価格がわからない方などはぜひ参考にしてみてください。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

鹿児島県における戸建住宅の相場価格は?調査方法

夫婦子供2人の4人家族を想定して、以下の条件に統一し相場価格を算出します。

土地面積:120㎡
建物面積:100㎡
築年数:10年
なお、戸建の住宅はマンションと比較して個別性が高く、土地の形状や設計によって価格が大きく変動します。
あくまでも参考の価格としてご了承ください。
また、具体的に購入を検討しているエリアや物件がある場合はHowMaに物件情報を登録して相場価格をご確認いただくことをオススメします。
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鹿児島県各地の戸建住宅相場価格ランキング

上記の条件で千葉県における戸建住宅の相場価格を算出したところ、以下のような結果となりました。

▼2020年2月29日現在における鹿児島県各地の戸建相場価格ランキング

順位 地域 値段(単位:円)
1 鹿児島市(山下町) 18,000,000
2 奄美市(名瀬幸町) 18,000,000
3 鹿児島郡(三島村) 15,000,000
4 出水郡(長島町) 15,000,000
5 肝属郡(東串良町) 15,000,000
6 熊毛郡(中種子町) 15,000,000
7 大島郡(大和村) 15,000,000
8 姶良市(宮島町) 14,000,000
9 霧島市(国分中央) 13,000,000
10 伊佐市(大口里) 13,000,000
11 日置市(伊集院町郡) 12,000,000
12 いちき串木野市(昭和通) 12,000,000
13 枕崎市(千代田町) 12,000,000
14 指宿市(十町) 12,000,000
15 薩摩川内市(神田町) 12,000,000
16 鹿屋市(共栄町) 12,000,000
17 南九州市(知覧町郡) 11,000,000
18 阿久根市(鶴見町) 11,000,000
19 出水市(緑町) 11,000,000
20 薩摩郡(さつま町) 11,000,000
21 姶良郡(湧水町) 11,000,000
22 垂水市(上町) 11,000,000
23 曽於市(末吉町二之方) 11,000,000
24 曽於郡(大崎町) 11,000,000
25 南さつま市(加世田川畑) 10,000,000
26 西之表市(西之表) 10,000,000
27 志布志市(有明町野井倉) 9,800,000

鹿児島県で戸建住宅の相場価格が高額なエリアは?

鹿児島県の戸建相場価格が最も高額な地域は鹿児島市という結果でした。
県庁所在地で行政的にも商業的にも鹿児島県内のみならず九州有数の都市ですので納得の結果といえます。

鹿児島県で戸建住宅の相場価格がリーズナブルなエリアは?

反対に最もリーズナブルな地域は志布志市でした。
余談ではありますが、志布志市の市役所は志布志市志布志町志布志に所在します。昔テレビ番組でも取り上げられていたのでご存じの方も多いかもしれません。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

ご自身が所有している物件や購入を検討している物件などの相場価格を知りたいときは、HowMaに物件情報を登録してください。
メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

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関連記事:2020年版|誰にも知られずマンション価格を調べる方法とは?超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

今回は鹿児島県における戸建物件の相場レポートをお届けしました。

これから鹿児島県の住宅購入を検討している人も所有物件の売却を検討している人も、最新の相場価格に情報を張ることは非常に重要なことです。

HowMaの機能を有効活用し、相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。