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2020年最新版|茨城県で戸建を買うにはいくら必要?茨城各地の相場価格を調査しました

茨城県のマンション相場価格をレポートします。

今年こそは夢のマイホームを手に入れたいと思っている方や住替え・移住を検討されている方、また所有不動産を何かしらの事情で売却することを検討していて相場価格がわからない方などはぜひ参考にしてみてください。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

茨城県における戸建住宅の相場価格は?調査方法

夫婦子供2人の4人家族を想定して、以下の条件に統一し相場価格を算出します。

土地面積:120㎡
建物面積:100㎡
築年数:10年
なお、戸建の住宅はマンションと比較して個別性が高く、土地の形状や設計によって価格が大きく変動します。
あくまでも参考の価格としてご了承ください。
また、具体的に購入を検討しているエリアや物件がある場合はHowMaに物件情報を登録して相場価格をご確認いただくことをオススメします。
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茨城県各地の戸建住宅相場価格ランキング

上記の条件で千葉県における戸建住宅の相場価格を算出したところ、以下のような結果となりました。

▼2020年2月29日現在における沖縄県各地の戸建相場価格ランキング

順位 地域 値段(単位:円)
1 つくば市(研究学園) 26,000,000
2 守谷市(大柏) 21,000,000
3 牛久市(中央) 18,000,000
4 取手市(寺田) 15,000,000
5 つくばみらい市(福田) 15,000,000
6 那珂郡(東海村) 14,000,000
7 水戸市(中央) 14,000,000
8 ひたちなか市(東石川) 13,000,000
9 土浦市(大和町) 13,000,000
10 常総市(水海道諏訪町字八幡東) 13,000,000
11 猿島郡(五霞町) 13,000,000
12 日立市(助川町) 12,000,000
13 高萩市(本町) 12,000,000
14 那珂市(福田) 12,000,000
15 小美玉市(堅倉) 12,000,000
16 東茨城郡(茨城町) 12,000,000
17 龍ケ崎市 12,000,000
18 石岡市(石岡) 12,000,000
19 かすみがうら市(上土田) 12,000,000
20 古河市(下大野) 12,000,000
21 筑西市(丙) 12,000,000
22 坂東市(岩井) 12,000,000
23 結城市(大字結城) 12,000,000
24 下妻市(本城町) 12,000,000
25 結城郡(八千代町) 12,000,000
26 常陸太田市(金井町) 11,000,000
27 北茨城市(磯原町磯原) 11,000,000
28 常陸大宮市(中富町) 11,000,000
29 笠間市(中央) 11,000,000
30 鹿嶋市(大字平井) 11,000,000
31 潮来市(辻) 11,000,000
32 神栖市(溝口) 11,000,000
33 行方市(麻生) 11,000,000
34 稲敷市(犬塚) 11,000,000
35 稲敷郡(阿見町) 11,000,000
36 北相馬郡(利根町) 11,000,000
37 桜川市(羽田) 11,000,000
38 久慈郡(大子町) 10,000,000
39 鉾田市(鉾田) 10,000,000

茨城県で戸建住宅の相場価格が高額なエリアは?

茨城県の戸建相場ランキングで最も高額だったのは日本が誇る学術都市であるつくば市でした。
つくば市はつくばエクスプレス開通後東京へのアクセスが劇的に良化し、1時間とかからず東京の都心部へアクセスできるようになりました。

続く2位の守谷市もつくばエクスプレスの恩恵を受けた都市といって差し支えないでしょう。
東京都内の相場より半値ほどの価格で住宅が購入可能ということで、多くの住宅購入を検討している人たちから注目されている街です。

茨城県で戸建住宅の相場価格がリーズナブルなエリアは?

茨城県で戸建住宅の相場がリーズナブルな地域からは鹿嶋市をピックアップします。
鹿嶋市はサッカーのプロチームである鹿島アントラーズのホームタウンとして広く知られており、その他工業都市としての側面も有名です。
鹿島臨海工業地帯と呼ばれる工業都市でもあります。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

ご自身が所有している物件や購入を検討している物件などの相場価格を知りたいときは、HowMaに物件情報を登録してください。
メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

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関連記事:2020年版|誰にも知られず自宅価格を調べる方法とは?超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

今回は茨城県における戸建物件の相場レポートをお届けしました。

これから茨城県の住宅購入を検討している人も所有物件の売却を検討している人も、最新の相場価格に情報を張ることは非常に重要なことです。

HowMaの機能を有効活用し、相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。