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2020年最新版|福岡県で戸建を買うにはいくら必要?福岡各地の相場価格を調査しました

福岡県のマンション相場価格をレポートします。

今年こそは夢のマイホームを手に入れたいと思っている方や住替え・移住を検討されている方、また所有不動産を何かしらの事情で売却することを検討していて相場価格がわからない方などはぜひ参考にしてみてください。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

福岡県における戸建住宅の相場価格は?調査方法

夫婦子供2人の4人家族を想定して、以下の条件に統一し相場価格を算出します。

土地面積:120㎡
建物面積:100㎡
築年数:10年
なお、戸建の住宅はマンションと比較して個別性が高く、土地の形状や設計によって価格が大きく変動します。
あくまでも参考の価格としてご了承ください。
また、具体的に購入を検討しているエリアや物件がある場合はHowMaに物件情報を登録して相場価格をご確認いただくことをオススメします。
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福岡県各地の戸建住宅相場価格ランキング

上記の条件で戸建住宅の相場価格を算出したところ、以下のような結果となりました。

▼2020年2月29日現在における福岡県各地の戸建相場価格ランキング

順位 地域(代表地点) 値段(単位:円)
1 福岡市(中央区) 50,000,000
2 春日市(春日原南町) 36,000,000
3 大野城市(錦町) 25,000,000
4 筑紫野市(塔原南) 19,000,000
5 糟屋郡(新宮町) 18,000,000
6 福津市(日蒔野) 18,000,000
7 北九州市(小倉北区) 17,000,000
8 太宰府市(内山) 16,000,000
9 小郡市(三国が丘) 16,000,000
10 古賀市(駅東) 16,000,000
11 久留米市(日吉町) 14,000,000
12 宗像市(三郎丸) 14,000,000
13 糸島市(志登) 14,000,000
14 遠賀郡(水巻町) 14,000,000
15 飯塚市(飯塚) 13,000,000
16 中間市(松ヶ岡) 13,000,000
17 京都郡(苅田町) 13,000,000
18 柳川市(三橋町) 12,000,000
19 大牟田市(山下町) 12,000,000
20 行橋市(神田町) 12,000,000
21 朝倉市(甘木) 12,000,000
22 筑後市(羽犬塚) 12,000,000
23 田川市(本町) 12,000,000
24 直方市(直方) 11,000,000
25 みやま市(瀬高町) 11,000,000

福岡県で戸建住宅の相場価格が高額なエリアは?

福岡県の戸建相場ランキング第一位は順当に福岡市中央区でした。
福岡市役所があり、九州地方最大の繁華街である天神にほど近いとあって不動の人気を集めるエリアです。

福岡県で戸建住宅の相場価格がリーズナブルなエリアは?

戸建の相場価格がリーズナブルな地域として久留米市をピックアップします。
久留米市はラーメンなどが有名ですが、タイヤの世界的なメーカーであるブリジストン創業の地としても知られています。
その他歌手の藤井フミヤさんなど著名人を多数輩出しています。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

ご自身が所有している物件や購入を検討している物件などの相場価格を知りたいときは、HowMaに物件情報を登録してください。
メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

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関連記事:2020年版|誰にも知られず自宅価格を調べる方法とは?超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

今回は福岡県における戸建物件の相場レポートをお届けしました。

これから福岡県の住宅購入を検討している人も所有物件の売却を検討している人も、最新の相場価格に情報を張ることは非常に重要なことです。

HowMaの機能を有効活用し、相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。