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2020年最新版|千葉県内で戸建を買うにはいくら必要?各地ごとの相場価格を調査しました

先日浦安が世界に誇る東京ディズニーランドとディズニーシーの入園料が値上がりするという衝撃的なニュースが日本列島を駆け巡りました。

値上がりは非常に残念ではありますが、考えようによっては入場者が減ってアトラクションの待ち時間が短くなる可能性もありますし、世界的に見たらそれでも日本のディズニーは安いという意見もあります。
筆者自身は小学校の卒業遠足以来ディズニーには行くきっかけのない暗黒人生を謳歌していますので影響は皆無なのですが、これをキッカケに千葉県への移住を検討し交通費の節約でチケットの値上がり分を賄おうという機運が高まっているとかいないとか。

ということで今回は千葉県内における戸建住宅の相場価格をエリアごとにレポートします。

なお、相場価格の算出にあたっては大手企業に不動産の相場価格を査定するAIシステムを提供しているコラビット社の「HowMa」を活用しています。

千葉県における戸建住宅の相場価格は?調査方法

夫婦子供2人の4人家族を想定して、以下の条件に統一し相場価格を算出します。

土地面積:120㎡
建物面積:100㎡
築年数:10年

千葉県各地の戸建住宅相場価格ランキング

上記の条件で千葉県における戸建住宅の相場価格を算出したところ、以下のような結果となりました。

▼2020年2月5日現在における千葉県各地の戸建相場価格ランキング

順位 都市(代表地点) 金額(単位:円)
1 市川市(八幡) 60,000,000
2 浦安市(美浜) 59,000,000
3 千葉市(稲毛区) 52,000,000
4 船橋市(印内町) 48,000,000
5 習志野市(奏の社) 38,000,000
6 流山市(後平井) 33,000,000
7 松戸市(本町) 31,000,000
8 市原市(五井) 30,000,000
9 八千代市(八千代台) 27,000,000
10 我孫子市(緑) 26,000,000
11 成田市(花崎町) 25,000,000
12 佐倉市(南) 25,000,000
13 柏市(末広町) 24,000,000
14 鎌ケ谷市(鎌ヶ谷) 20,000,000
15 印旛郡(酒々井町) 18,000,000
16 鴨川市(横渚) 17,000,000
17 富里市(日吉台) 17,000,000
18 四街道市(みのり町) 16,000,000
19 木更津市(太田) 16,000,000
20 茂原市(町保) 16,000,000
21 印西市(中央北) 16,000,000
22 白井市(冨士) 16,000,000
23 君津市(高坂) 15,000,000
24 野田市(金杉) 15,000,000
25 袖ケ浦市(坂戸市場) 15,000,000
26 館山市(北条) 14,000,000
27 大網白里市(大網) 14,000,000
28 東金市(東金) 13,000,000
29 銚子市(西芝町) 12,000,000
30 夷隅郡(御宿町) 12,000,000
31 勝浦市(興津) 12,000,000
32 南房総市(千倉町) 12,000,000
33 匝瑳市(飯倉) 12,000,000

上記のランキングをグラフ化したものが以下です。

千葉県でもっとも戸建の相場価格が高額なエリアは市川市八幡でした。
最寄駅である本八幡駅周辺はよっぽどのことがない限り他所へ出る必要がないほど発展しており、新宿駅へは乗換なしで40分弱と都心エリアにもアクセス抜群です。
なお、東京ディズニーランドへは約20分ほどです。

続いて二位には浦安市美浜がランクインしました。
なんといっても東京ディズニーランドのお膝元である浦安市、がんばれば徒歩でも行けないことはない距離です。街並みも非常に綺麗で、戸建住宅が軒を連ねるエリアと集合住宅が集積されたエリアが分かれています。
最寄駅である新浦安駅から舞浜駅へは約3分、もちろん乗り換えは不要です。ディズニーライフを満喫するのであれば最も適したエリアといえるでしょう。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

ご自身が所有している物件や購入を検討している物件などの相場価格を知りたいときは、HowMaに物件情報を登録してください。
メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件情報を登録すると、マイページ上から過去の相場価格推移や周辺地域の売出し事例などが確認できます。

また、将来の売却に備え今売りに出した場合ローンの残債と照らし合わせて手残りがいくらになるのかをシミュレーションする機能や不動産売買におけるノウハウを紹介するコラムなど様々なお役立ちコンテンツがあります。

ご自身の物件の資産価値を把握するうえで必要な機能が揃ってますのでぜひ有効にご活用ください。

執筆者情報

HowMaマガジン 編集部
「不動産の売却」に役立つ情報を発信するHowMaマガジンの編集部です。売却のノウハウや知識はもちろん、誰でも気軽に不動産の売買相場価格をチェックできるサービス「HowMa(ハウマ)」が算出するデータなどもお届けしていきます。
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