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2020年最新版|青森県で戸建を買うにはいくら必要?青森各地の相場価格を調査しました

東北三大祭りのひとつ、ねぶた祭が行われる青森県。観光地として訪れたことがある人も多いことでしょう。では、この地に根を下ろして住むとしたら、戸建ての資金として、どの程度用意する必要があるのでしょうか。市場相場を参考にみていくことにします。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

青森県における戸建住宅の相場価格は?調査方法

夫婦子供2人の4人家族を想定して、以下の条件に統一し相場価格を算出します。

土地面積:120㎡
建物面積:100㎡
築年数:10年
なお、戸建の住宅はマンションと比較して個別性が高く、土地の形状や設計によって価格が大きく変動します。
あくまでも参考の価格としてご了承ください。
また、具体的に購入を検討しているエリアや物件がある場合はHowMaに物件情報を登録して相場価格をご確認いただくことをオススメします。
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青森県各地の戸建住宅相場価格ランキング

上記の条件で千葉県における戸建住宅の相場価格を算出したところ、以下のような結果となりました。

▼2020年2月29日現在における青森県各地の戸建相場価格ランキング

順位 地域 値段(単位:円)
1 青森市(中央) 14,000,000
2 八戸市(内丸) 13,000,000
3 西津軽郡(鰺ヶ沢町) 13,000,000
4 中津軽郡(西目屋村) 13,000,000
5 下北郡(大間町 ) 13,000,000
6 三戸郡(三戸町 ) 13,000,000
7 弘前市(大字上白銀町) 13,000,000
8 五所川原市(字布屋町) 12,000,000
9 南津軽郡(藤崎町) 12,000,000
10 十和田市(西十二番町) 12,000,000
11 平川市(柏木町藤山) 11,000,000
12 東津軽郡(平内町) 11,000,000
13 北津軽郡(板柳町) 11,000,000
14 黒石市(大字市ノ町) 11,000,000
15 三沢市(桜町) 11,000,000
16 むつ市(中央) 11,000,000
17 上北郡(野辺地町) 10,000,000
18 つがる市(木造若緑) 10,000,000

青森県で戸建住宅の相場価格が高額なエリアは?

市場相場のトップは青森市。賃貸の相場では14位の位置に甘んじたものの、戸建てでは堂々の首位。東北自動車道が通り、空港もあり東北新幹線の駅もありと、県内で一番交通機関が充実しています。

2位は八戸市、3位は弘前市です。この上位3市に県人口の半数以上が居住しているので、戸建ての市場価格が高くるのも納得できるのではないでしょうか。

青森県で戸建住宅の相場価格がリーズナブルなエリアは?

12位の東津軽郡平内町、13位の北津軽郡板柳町、14位の黒石市は、順位こそ下位に属していますが、最高額の青森市に隣接していますのでお得感があるといえるでしょう。

特に黒石市は東北自動車道が通っており、黒石インターチェンジがあります。交通の利便性もある程度は確保されていると思われます。
市場相場が同額程度の中では、黒石市がおすすめといえるかもれません。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

ご自身が所有している物件や購入を検討している物件などの相場価格を知りたいときは、HowMaに物件情報を登録してください。
メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

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関連記事:2020年版|誰にも知られず自宅価格を調べる方法とは?超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

今回は青森県における戸建物件の相場レポートをお届けしました。

これから青森県の住宅購入を検討している人も所有物件の売却を検討している人も、最新の相場価格に情報を張ることは非常に重要なことです。

HowMaの機能を有効活用し、相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。