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2020年最新版|東京都北区の賃貸マンション相場はいくら?各地の賃料相場をAIで調査しました

東京都北区の賃貸マンションについて、賃料の相場をレポートします。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

東京都北区の賃貸マンションにおける相場価格の算出方法

DINKS世帯、もしくは夫婦子供1人を想定して、以下の条件に統一して各地の賃料相場価格を算出します。

  • 築10年
  • 65㎡(1LDK〜2LDK)

なお、不動産価格AI査定サービス「HowMa」はリアルタイムに取引事例など最新のデータを抽出し価格が変動しますので、あくまでも現段階(2020年3月10日)における価格であることを御理解の上ご参照ください。AI査定サービスHowMaのバナー画像

東京都北区各地の賃料相場ランキング

それでは早速各地の賃貸マンションの賃料相場価格を見ていきましょう。
上位から順に以下のような結果となりました。

▼2020年3月10日現在における東京都北区各地の賃貸マンション相場価格ランキング(築10年、65㎡)

順位 地域 賃料(単位:円)
1 東田端 176,000
2 滝野川 175,000
3 赤羽 173,000
4 田端 172,000
5 栄町 169,000
6 岩淵町 167,000
7 上十条 166,000
8 下十条町 166,000
9 赤羽台 166,000
10 赤羽南 164,000
11 岸町 164,000
12 西ヶ原 163,000
13 中里 162,000
14 田端新町 160,000
15 十条台 159,000
16 赤羽西 159,000
17 十条仲原 158,000
18 王子 157,000
19 堀船 157,000
20 赤羽北 157,000
21 中十条 156,000
22 志茂 154,000
23 王子本町 153,000
24 上中里 151,000
25 東十条 151,000
26 神谷 151,000
27 昭和町 148,000
28 桐ヶ丘 145,000
29 西が丘 145,000
30 浮間 141,000
31 豊島 121,000

東京都北区でマンションの賃料相場が高額な地域は?

北区の賃貸マンションで賃料の相場が最も高額な地域は東田端という結果でした。
JR田端駅の北側から東側にまたがった地域で、北区のなかでは最も高額な地域ですが山手線駅沿いではかなり相場が安い地域として人気があります。

2位は滝野川でした。
滝野川は豊島区と板橋区の区境に位置しており、JR埼京線の板橋駅が最寄駅となります。
かつて貨幣の印刷工場があったことで有名です。

3位には赤羽がランクインしました。
漫画から山田孝之さん主演でドラマ化もされた「東京都北区赤羽」で一気に全国的にも有名となりましたが、かねてから独特な雰囲気をもつ街として知られています。

東京都北区でマンションの賃料相場がリーズナブルな地域は?

北区のマンション賃料相場が最もリーズナブルな地域は豊島でした。
豊島は東京メトロ南北線の王子神谷駅もしくは王子駅が最寄駅となる地域です。地名の豊島は平安時代に土地を治めていた豊島氏から取られており、清光寺に豊島氏の武将の一人である豊島清元の墓があります。
日本を代表する文房具メーカーのトンボ鉛筆本社があることでも知られています。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

住みたい地域や面積などの条件が明確に決まっている場合、HowMaに諸条件を入力すればよりピンポイントな賃料価格が調べられます。

メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

AI査定サービスHowMaのバナー画像

また、HowMaには各地の相場ページがあります。中央区の各町ごとの相場一覧や近隣の売出し事例、販売中の物件一覧や代表的なマンションの情報が確認できますのでぜひこちらもご確認ください。

北区の相場ページはこちら

関連記事:2020年版|誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは?超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

今回は東京都北区の賃貸マンション相場レポートをお届けしました。

北区は名前の通り23区の中でも北部に位置しており、多くの街が埼玉県に隣接しています。

HowMaの機能を有効活用し、適正な相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。

<参考記事>

  • 東京23区ごとのマンション売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション賃貸相場価格レポートはこちら
  • 東京都北区のマンション売買相場価格レポートはこちら
東京都北区赤羽の画像
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