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2020年最新版|東京都江戸川区で戸建住宅を購入するにはいくら必要?気になる相場を最新のAIで調査しました

東京都江戸川区における戸建て住宅の相場価格をレポートします。

夢のマイホーム購入に向けて日々頑張っている方、また持ち家があるものの売却して引越しをしたいと住み替えの検討をしている方は、現在の相場価格としてぜひ参考にしてみてください。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

東京都江戸川区における戸建て住宅の相場価格算出方法

各地ごとの相場価格を比較しやすいよう、条件は以下に統一して算出します。

  • 土地面積:100㎡
  • 建物面積:80㎡
  • 築年数:10年

なお、不動産価格AI査定サービス「HowMa」はリアルタイムに取引事例など最新のデータを抽出し価格が変動しますので、あくまでも現段階(2020年3月13日)における価格であることを御理解の上ご参照ください。AI査定サービスHowMaのバナー画像

東京都江戸川区各地の戸建て住宅相場価格ランキング

それでは早速江戸川区各地の相場価格ランキングを見ていきましょう。
相場価格が高額な順に以下のような結果となりました。

▼2020年3月13日現在における東京都江戸川区各地の戸建住宅相場価格ランキング

順位 地域 賃料(単位:円)
1 中葛西 87,000,000
2 西葛西 75,000,000
3 臨海町 73,000,000
4 平井 72,000,000
5 船堀 68,000,000
6 二之江町 68,000,000
7 東葛西 67,000,000
8 東瑞江 65,000,000
9 篠崎町 64,000,000
10 南葛西 64,000,000
11 一之江 62,000,000
12 西小岩 60,000,000
13 小松川 60,000,000
14 瑞江 60,000,000
15 一之江町 59,000,000
16 南篠崎町 58,000,000
17 東小松川 58,000,000
18 清新町 58,000,000
19 松島 57,000,000
20 下篠崎町 57,000,000
21 北葛西 56,000,000
22 松江 55,000,000
23 南小岩 54,000,000
24 宇喜田町 54,000,000
25 西小松川町 53,000,000
26 上篠崎 52,000,000
27 本一色 51,000,000
28 西一之江 51,000,000
29 東小岩 50,000,000
30 東松本 49,000,000
31 北篠崎 48,000,000
32 中央 48,000,000
33 上一色 47,000,000
34 鹿骨町 47,000,000
35 鹿骨 47,000,000
36 新堀 47,000,000
37 北小岩 47,000,000
38 興宮町 45,000,000
39 西篠崎 44,000,000
40 松本 43,000,000
41 大杉 43,000,000
42 東篠崎町 43,000,000
43 東篠崎 43,000,000

東京都江戸川区で戸建住宅の相場価格が高額な地域は?

江戸川区で戸建て住宅の相場が最も高額な地域は中葛西でした。
東京メトロ東西線の葛西駅を中心とする地域です。2位の西葛西も中葛西駅のすぐ西側に隣接しており、いずれの駅も東京駅まで乗り換え無しでおよそ20分ほどでアクセスできます。

東京都江戸川区で戸建住宅の相場価格がリーズナブルな地域は?

江戸川区で戸建住宅の相場が比較的リーズナブルな地域から船堀をピックアップします。
船堀の中心となる船堀駅の周辺には映画館や展望台があり東京スカイツリーや東京タワーと並んで「三大タワー」と称されることもあるタワーホール船堀があります。
船堀駅から新宿駅までは乗り換え不要でおよそ30分ほどの所要時間です。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

住みたい地域や面積などの条件が明確に決まっている場合、HowMaに諸条件を入力すればよりピンポイントな賃料価格が調べられます。

メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

AI査定サービスHowMaのバナー画像

また、HowMaには各地の相場ページがあります。江戸川区の各町ごとの相場一覧や近隣の売出し事例、販売中の物件一覧や代表的なマンションの情報が確認できますのでぜひこちらもご確認ください。

江戸川区の相場ページはこちら

関連記事:2020年版|誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは?超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

今回は東京都江戸川区の戸建住宅相場レポートをお届けしました。

HowMaの機能を有効活用し、適正な相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。

<参考記事>

  • 東京23区ごとの戸建住宅売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション賃貸相場価格レポートはこちら
  • 東京都江戸川区のマンション売買相場価格レポートはこちら