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2020年最新版|東京都千代田区の賃貸マンション相場はいくら?各地の賃料相場をAIで調査しました

東京都千代田区の賃貸マンションについて、賃料の相場をレポートします。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

東京都千代田区の賃貸マンションにおける相場価格の算出方法

DINKS世帯、もしくは夫婦子供1人を想定して、以下の条件に統一して各地の賃料相場価格を算出します。

  • 築10年
  • 65㎡(1LDK〜2LDK)

なお、不動産価格AI査定サービス「HowMa」はリアルタイムに取引事例など最新のデータを抽出し価格が変動しますので、あくまでも現段階(2020年3月9日)における価格であることを御理解の上ご参照ください。AI査定サービスHowMaのバナー画像

東京都千代田区各地の賃料相場ランキング

それでは早速各地の賃貸マンションの賃料相場価格を見ていきましょう。
上位から順に以下のような結果となりました。

▼2020年3月9日現在における東京都千代田区各地の賃貸マンション相場価格ランキング(築10年、65㎡)

順位 地域 賃料(単位:円)
1 紀尾井町 279,000
2 四番町 268,000
3 富士見 258,000
4 外神田 255,000
5 神田美倉町 254,000
6 神田西福田町 254,000
7 三番町 251,000
8 五番町 246,000
9 六番町 243,000
10 神田淡路町 234,000
11 二番町 233,000
12 九段南 232,000
13 平河町 231,000
14 麹町 230,000
15 一番町 229,000
16 九段北 229,000
17 永田町 228,000
18 霞が関 228,000
19 大手町 228,000
20 一ツ橋 228,000
21 神田東松下町 228,000
22 神田平河町 228,000
23 神田花岡町 228,000
24 神田相生町 228,000
25 丸の内 228,000
26 日比谷公園 228,000
27 内幸町 228,000
28 有楽町 228,000
29 皇居外苑 228,000
30 北の丸公園 228,000
31 神田北乗物町 228,000
32 神田松永町 228,000
33 神田佐久間河岸 228,000
34 神田美土代町 228,000
35 神田練塀町 228,000
36 神田駿河台 227,000
37 神田神保町 226,000
38 飯田橋 225,000
39 神田小川町 222,000
40 神田多町 221,000
41 神田須田町 221,000
42 神田司町 220,000
43 神田三崎町 218,000
44 内神田 215,000
45 西神田 214,000
46 隼町 213,000
47 岩本町 213,000
48 鍛冶町 211,000
49 神田鍛冶町 211,000
50 神田紺屋町 210,000
51 神田錦町 210,000
52 神田佐久間町 209,000
53 神田猿楽町 208,000
54 神田東紺屋町 207,000
55 神田富山町 204,000
56 東神田 203,000
57 神田和泉町 201,000

東京都千代田区でマンションの賃料相場が高額な地域は?

千代田区の賃貸マンション相場が最も高額な地域は紀尾井町でした。
紀尾井町は新宿区と港区との区境に位置します。2,016年に有名な赤坂プリンスホテル(通称「赤プリ」)の跡地に東京ガーデンテラス紀尾井町が建ち、商業施設のの紀尾井タワーと共に紀尾井レジデンスが完成しました。
その他上智大学やホテルニューオータニ、清水谷公園などがあります。

2位には四番町が入りました。
いわゆる番町エリアと呼ばれる地域で、四番町は高級マンションと教育機関が多い地域です。
市ヶ谷駅のほか麹町駅、半蔵門駅が利用可能です。

東京都千代田区でマンションの賃料相場がリーズナブルな地域は?

千代田区は皇居や国会議事堂、各省庁や東京駅などが集積されているため東京のみならず日本の中心ともいえる地域で、相場は総じて高額です。

ランキング上最もリーズナブルな地域は神田和泉町でしたが、こちらも201,000円と東京23区の平均を上回る価格となっています。
秋葉原駅に至近の距離であり、実際に住むにはかなりハードルの高い地域です。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

住みたい地域や面積などの条件が明確に決まっている場合、HowMaに諸条件を入力すればよりピンポイントな賃料価格が調べられます。

メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

AI査定サービスHowMaのバナー画像

また、HowMaには各地の相場ページがあります。中央区の各町ごとの相場一覧や近隣の売出し事例、販売中の物件一覧や代表的なマンションの情報が確認できますのでぜひこちらもご確認ください。

千代田区の相場ページはこちら

関連記事:2020年版|誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは?超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

今回は東京都千代田区の賃貸マンション相場レポートをお届けしました。

千代田区はその立地から住宅の数自体が少ないものの、過去から現在に至るまで数多くの著名人が住む歴史あるエリアです。交通アクアス、治安ともに良好ですので、高額であっても住みたいと思う人が多い地域でもあります。

HowMaの機能を有効活用し、適正な相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。

<参考記事>

  • 東京23区ごとのマンション売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション賃貸相場価格レポートはこちら
  • 東京都千代田区のマンション売買相場価格レポートはこちら
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