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2020年最新版|東京都千代田区で戸建住宅を購入するにはいくら必要?気になる相場を最新のAIで調査しました

東京都千代田区における戸建て住宅の相場価格をレポートします。

夢のマイホーム購入に向けて日々頑張っている方、また持ち家があるものの売却して引越しをしたいと住み替えの検討をしている方は、現在の相場価格としてぜひ参考にしてみてください。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

東京都千代田区における戸建て住宅の相場価格算出方法

各地ごとの相場価格を比較しやすいよう、条件は以下に統一して算出します。

  • 土地面積:100㎡
  • 建物面積:80㎡
  • 築年数:10年

なお、不動産価格AI査定サービス「HowMa」はリアルタイムに取引事例など最新のデータを抽出し価格が変動しますので、あくまでも現段階(2020年3月19日)における価格であることを御理解の上ご参照ください。AI査定サービスHowMaのバナー画像

東京都千代田区各地の戸建て住宅相場価格ランキング

早速千代田区各地の相場価格ランキングを見ていきましょう。HowMaでは実際には物件がないエリアでも近隣のデータなどを基に査定が可能です。あくまでも参考数字としてご覧ください。
相場価格が高額な順に以下のような結果となりました。

▼2020年3月19日現在における東京都千代田区各地の戸建住宅相場価格ランキング

順位 地域 賃料(単位:円)
1 九段南 220,000,000
2 麹町 180,000,000
3 永田町 180,000,000
4 霞が関 180,000,000
5 神田花岡町 180,000,000
6 神田相生町 180,000,000
7 鍛冶町 180,000,000
8 神田鍛冶町 180,000,000
9 外神田 170,000,000
10 神田美倉町 170,000,000
11 神田西福田町 170,000,000
12 五番町 170,000,000
13 六番町 170,000,000
14 神田淡路町 170,000,000
15 平河町 170,000,000
16 一番町 170,000,000
17 大手町 170,000,000
18 一ツ橋 170,000,000
19 神田東松下町 170,000,000
20 神田平河町 170,000,000
21 丸の内 170,000,000
22 日比谷公園 170,000,000
23 内幸町 170,000,000
24 有楽町 170,000,000
25 皇居外苑 170,000,000
26 神田松永町 170,000,000
27 神田美土代町 170,000,000
28 神田練塀町 170,000,000
29 神田駿河台 170,000,000
30 神田神保町 170,000,000
31 飯田橋 170,000,000
32 神田多町 170,000,000
33 神田須田町 170,000,000
34 神田司町 170,000,000
35 神田三崎町 170,000,000
36 内神田 170,000,000
37 神田佐久間町 170,000,000
38 神田富山町 170,000,000
39 神田和泉町 170,000,000
40 紀尾井町 160,000,000
41 四番町 160,000,000
42 富士見 160,000,000
43 三番町 160,000,000
44 二番町 160,000,000
45 九段北 160,000,000
46 北の丸公園 160,000,000
47 神田北乗物町 160,000,000
48 神田佐久間河岸 160,000,000
49 神田小川町 160,000,000
50 西神田 160,000,000
51 隼町 160,000,000
52 神田紺屋町 160,000,000
53 神田錦町 160,000,000
54 神田猿楽町 160,000,000
55 神田東紺屋町 160,000,000
56 岩本町 130,000,000
57 東神田 120,000,000

東京都千代田区で戸建住宅の相場価格が高額な地域は?

東京都千代田区で最も戸建住宅の相場価格が高額な地域は九段南でした。
江戸時代から多くの大名が居を構えた地域であり、明治維新以降も多くの屋敷に権力者が住んでいたという歴史ある高級住宅街です。

続く2位には麹町がランクインしました。
四谷から新宿通りに沿って皇居前あたりまで続く横長の地形をしており、上智大学などがあります。

東京都千代田区で戸建住宅の相場価格がリーズナブルな地域は?

千代田区内で戸建住宅の相場価格が最もリーズナブルな地域は東神田でした。
商業地としての側面が強いものの住宅があつまる地域も多く、町内には鉄道駅がないものの徒歩利用可能な範囲に複数の路線・駅が通っています。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

住みたい地域や面積などの条件が明確に決まっている場合、HowMaに諸条件を入力すればよりピンポイントな賃料価格が調べられます。

メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

AI査定サービスHowMaのバナー画像

また、HowMaには各地の相場ページがあります。千代田区の各町ごとの相場一覧や近隣の売出し事例、販売中の物件一覧や代表的なマンションの情報が確認できますのでぜひこちらもご確認ください。

千代田区の相場ページはこちら

関連記事:2020年版|誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは?超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

今回は東京都千代田区の戸建住宅相場レポートをお届けしました。

HowMaの機能を有効活用し、適正な相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。

<参考記事>

  • 東京23区ごとの戸建住宅売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション賃貸相場価格レポートはこちら
  • 東京都千代田区のマンション売買相場価格レポートはこちら