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2020年最新版|東京都文京区の賃貸マンション相場はいくら?各地の賃料相場をAIで調査しました

東京都文京区の賃貸マンションについて、賃料の相場をレポートします。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

東京都文京区の賃貸マンションにおける相場価格の算出方法

DINKS世帯、もしくは夫婦子供1人を想定して、以下の条件に統一して各地の賃料相場価格を算出します。

  • 築10年
  • 65㎡(1LDK〜2LDK)

なお、不動産価格AI査定サービス「HowMa」はリアルタイムに取引事例など最新のデータを抽出し価格が変動しますので、あくまでも現段階(2020年3月10日)における価格であることを御理解の上ご参照ください。AI査定サービスHowMaのバナー画像

東京都文京区各地の賃料相場ランキング

それでは早速各地の賃貸マンションの賃料相場価格を見ていきましょう。
上位から順に以下のような結果となりました。

▼2020年3月10日現在における東京都文京区各地の賃貸マンション相場価格ランキング(築10年、65㎡)

順位 地域 賃料(単位:円)
1 春日 207,000
2 湯島 203,000
3 本郷 202,000
4 弥生 197,000
5 小石川 193,000
6 音羽 192,000
7 大塚 192,000
8 根津 191,000
9 西片 190,000
10 後楽 189,000
11 小日向 189,000
12 本駒込 186,000
13 水道 186,000
14 向丘 181,000
15 千石 181,000
16 白山 180,000
17 目白台 180,000
18 関口 179,000
19 千駄木 173,000

東京都文京区でマンションの賃料相場が高額な地域は?

文京区内で最もマンションの賃料が高額な地域は春日でした。
春日駅のほか、水道橋駅や後楽園駅も利用可能な地域で、東京ドームや東京ドームシティ、小石川庭園、文京シビックセンター(文京区役所)が集積されています。駅周辺を中心にオフィス街を構成していますが、少し抜けると住宅街が建ち並びます。
生活における利便性も非常に高い地域といえます。

続く2位には湯島がランクインしました。
湯島は御茶ノ水駅のほか秋葉原駅も徒歩利用可能で、東京医科歯科大学病院などがあります。その近隣には日本サッカーミュージアムがあり、その前の通りはサッカー通と名付けられています。

東京都文京区でマンションの賃料相場がリーズナブルな地域は?

文京区はマンションの家賃相場が高額な地域ですが、その中では千駄木がもっともリーズナブルな地域という結果でした。
町内には東京メトロ千代田線の千駄木駅がありますが、地域によっては西日暮里駅や東大前駅、本駒込駅が徒歩圏内です。アクセスが良好で教育機関が多く集まっているため治安もよく、住宅街として住環境に優れた地域といえます。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

住みたい地域や面積などの条件が明確に決まっている場合、HowMaに諸条件を入力すればよりピンポイントな賃料価格が調べられます。

メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

AI査定サービスHowMaのバナー画像

また、HowMaには各地の相場ページがあります。中央区の各町ごとの相場一覧や近隣の売出し事例、販売中の物件一覧や代表的なマンションの情報が確認できますのでぜひこちらもご確認ください。

文京区の相場ページはこちら

関連記事:2020年版|誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは?超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

今回は東京都文京区の賃貸マンション相場レポートをお届けしました。

文京区は名前の通り東京23区屈指の文教地区であり、その他にも歴史的なスポットや商業施設など様々な面が見られる地域です。

HowMaの機能を有効活用し、適正な相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。

<参考記事>

  • 東京23区ごとのマンション売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション賃貸相場価格レポートはこちら
  • 東京都文京区のマンション売買相場価格レポートはこちら