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2020年最新版|東京都文京区で戸建住宅を購入するにはいくら必要?気になる相場を最新のAIで調査しました

東京都文京区における戸建て住宅の相場価格をレポートします。

夢のマイホーム購入に向けて日々頑張っている方、また持ち家があるものの売却して引越しをしたいと住み替えの検討をしている方は、現在の相場価格としてぜひ参考にしてみてください。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

東京都文京区における戸建て住宅の相場価格算出方法

各地ごとの相場価格を比較しやすいよう、条件は以下に統一して算出します。

  • 土地面積:100㎡
  • 建物面積:80㎡
  • 築年数:10年

なお、不動産価格AI査定サービス「HowMa」はリアルタイムに取引事例など最新のデータを抽出し価格が変動しますので、あくまでも現段階(2020年3月19日)における価格であることを御理解の上ご参照ください。AI査定サービスHowMaのバナー画像

東京都文京区各地の戸建て住宅相場価格ランキング

早速文京区各地の相場価格ランキングを見ていきましょう。HowMaでは実際には物件がないエリアでも近隣のデータなどを基に査定が可能です。あくまでも参考数字としてご覧ください。
相場価格が高額な順に以下のような結果となりました。

▼2020年3月19日現在における東京都文京区各地の戸建住宅相場価格ランキング

順位 地域 賃料(単位:円)
1 湯島 120,000,000
2 本郷 120,000,000
3 音羽 120,000,000
4 根津 110,000,000
5 西片 110,000,000
6 本駒込 110,000,000
7 春日 100,000,000
8 弥生 100,000,000
9 小石川 100,000,000
10 後楽 100,000,000
11 小日向 100,000,000
12 千石 100,000,000
13 白山 100,000,000
14 目白台 100,000,000
15 向丘 98,000,000
16 大塚 97,000,000
17 千駄木 97,000,000
18 水道 95,000,000
19 関口 88,000,000

東京都文京区で戸建住宅の相場価格が高額な地域は?

東京都文京区で最も戸建住宅の相場価格が高額な地域は湯島と本郷、音羽が同額で並びました。

湯島はJR御茶ノ水駅が最寄り駅となり、町内に東京医科歯科大学があります。近隣には順天堂大学などもあり、文教都市らしさを強く感じさせます。秋葉原や上野にもほど近く、生活するにあたって利便性が高い地域です。

本郷は天下の東京大学があり、文京区が日本屈指の文教地区といわれる所以となっています。
古くから多くの著名な文豪が居を構えたことでも知られています。

音羽は江戸川橋から北に縦長に伸びた形状をした地域です。
出版社が多く所在し、最寄り駅は東京メトロ有楽町線の護国寺駅です。

東京都文京区で戸建住宅の相場価格がリーズナブルな地域は?

文京区で最も戸建住宅の相場価格がリーズナブルな地域は関口でした。
関口は東京メトロ有楽町線の江戸川橋が最寄り駅となる地域で、フォーシーズンズホテル椿山荘東京や東京カテドラル聖マリア大聖堂などがあります。リーズナブルな地域と言ってもあくまで文京区内ということもあり、他の23区における平均と比較するとまだまだ高額な地域です。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

住みたい地域や面積などの条件が明確に決まっている場合、HowMaに諸条件を入力すればよりピンポイントな賃料価格が調べられます。

メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

AI査定サービスHowMaのバナー画像

また、HowMaには各地の相場ページがあります。文京区の各町ごとの相場一覧や近隣の売出し事例、販売中の物件一覧や代表的なマンションの情報が確認できますのでぜひこちらもご確認ください。

文京区の相場ページはこちら

関連記事:2020年版|誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは?超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

今回は東京都文京区の戸建住宅相場レポートをお届けしました。

HowMaの機能を有効活用し、適正な相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。

<参考記事>

  • 東京23区ごとの戸建住宅売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション賃貸相場価格レポートはこちら
  • 東京都文京区のマンション売買相場価格レポートはこちら