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2020年最新版|東京都足立区の賃貸マンション相場はいくら?各地の賃料相場をAIで調査しました

東京都足立区の賃貸マンションについて、賃料の相場をレポートします。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

東京都足立区の賃貸マンションにおける相場価格の算出方法

DINKS世帯、もしくは夫婦子供1人を想定して、以下の条件に統一して各地の賃料相場価格を算出します。

  • 築10年
  • 65㎡(1LDK〜2LDK)

なお、不動産価格AI査定サービス「HowMa」はリアルタイムに取引事例など最新のデータを抽出し価格が変動しますので、あくまでも現段階(2020年3月10日)における価格であることを御理解の上ご参照ください。AI査定サービスHowMaのバナー画像

東京都足立区各地の賃料相場ランキング

それでは早速各地の賃貸マンションの賃料相場価格を見ていきましょう。
上位から順に以下のような結果となりました。

▼2020年3月10日現在における東京都足立区各地の賃貸マンション相場価格ランキング(築10年、65㎡)

順位 地域 賃料(単位:円)
1 神明南 186,000
2 千住宮元町 169,000
3 千住 163,000
4 千住曙町 159,000
5 千住橋戸町 156,000
6 千住柳町 153,000
7 日ノ出町 152,000
8 西竹の塚 150,000
9 新田 147,000
10 千住龍田町 146,000
11 綾瀬 146,000
12 千住旭町 145,000
13 柳原 145,000
14 六町 145,000
15 千住東 143,000
16 千住河原町 143,000
17 西新井栄町 143,000
18 千住大川町 141,000
19 弘道 141,000
20 千住緑町 138,000
21 西綾瀬 134,000
22 中川 134,000
23 関原 133,000
24 千住寿町 132,000
25 千住関屋町 132,000
26 谷中 132,000
27 加平 132,000
28 竹の塚 132,000
29 伊興本町 132,000
30 伊興 132,000
31 舎人公園 130,000
32 入谷町 130,000
33 古千谷 130,000
34 舎人町 130,000
35 栗原 130,000
36 興野 128,000
37 千住桜木 127,000
38 西加平 127,000
39 千住仲町 126,000
40 千住中居町 126,000
41 足立 126,000
42 北加平町 126,000
43 梅島 125,000
44 東綾瀬 124,000
45 梅田 122,000
46 本木北町 121,000
47 千住元町 121,000
48 西新井 120,000
49 舎人 119,000
50 宮城 119,000
51 谷在家 118,000
52 西新井本町 117,000
53 115,000
54 青井 114,000
55 本木 113,000
56 南花畑 113,000
57 辰沼 113,000
58 東和 112,000
59 六木 112,000
60 椿 111,000
61 島根 110,000
62 本木東町 109,000
63 大谷田 107,000
64 東六月町 106,000
65 六月 106,000
66 一ツ家 106,000
67 保木間 106,000
68 鹿浜 106,000
69 東伊興 106,000
70 佐野 106,000
71 中央本町 105,000
72 西保木間 105,000
73 江北 104,000
74 保塚町 104,000
75 東保木間 104,000
76 保塚町 104,000
77 古千谷本町 103,000
78 皿沼 101,000
79 本木西町 101,000
80 本木南町 101,000
81 小台 101,000
82 神明 100,000
83 西伊興 98,000
84 西伊興町 98,000
85 加賀 97,000
86 平野 97,000
87 堀之内 94,000
88 入谷 92,000
89 花畑 90,000

東京都足立区でマンションの賃料相場が高額な地域は?

足立区内でもっともマンションの賃料相場が高額な地域は神明南でした。
神明南は埼玉県境にほど近く、町内には鉄道駅はないため、つくばエクスプレスの六町駅か東京メトロ千代田線の北綾瀬駅が最寄駅となります。
足立区では珍しく公団住宅や都営住宅がないエリアです。

続く2位以下には北千住駅を中心とした千住エリアがランクインしました。
もともとJRの常磐線や東京メトロ千代田線・日比谷線、東武伊勢崎線やつくばエクスプレスなどが乗り入れておりアクセス面で恵まれていて、近年では大学施設の誘致などの影響もあり若者が増え、街全体が活気付いています。

東京都足立区でマンションの賃料相場がリーズナブルな地域は?

足立区で最もマンションの賃料相場がリーズナブルな地域は花畑でした。
埼玉県と隣接しており、町内には鉄道駅はなく竹ノ塚駅や六町駅まではバスを利用することが多いようです。
駅周辺に商店街がある他は閑静な住宅街が広がっており、下町情緒が残る建物も点在しています。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

住みたい地域や面積などの条件が明確に決まっている場合、HowMaに諸条件を入力すればよりピンポイントな賃料価格が調べられます。

メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

AI査定サービスHowMaのバナー画像

また、HowMaには各地の相場ページがあります。中央区の各町ごとの相場一覧や近隣の売出し事例、販売中の物件一覧や代表的なマンションの情報が確認できますのでぜひこちらもご確認ください。

足立区の相場ページはこちら

関連記事:2020年版|誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは?超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

今回は東京都足立区の賃貸マンション相場レポートをお届けしました。

足立区は23区の中では北側に位置しており、交通面では車を所有していないと不便に感じる地域もありますが、その分売買・賃貸ともに不動産相場がリーズナブルな傾向にあります。

HowMaの機能を有効活用し、適正な相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。

<参考記事>

  • 東京23区ごとのマンション売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション賃貸相場価格レポートはこちら
  • 東京都足立区のマンション売買相場価格レポートはこちら