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2020年最新版|東京都足立区で戸建住宅を購入するにはいくら必要?気になる相場を最新のAIで調査しました

東京都足立区における戸建て住宅の相場価格をレポートします。

夢のマイホーム購入に向けて日々頑張っている方、また持ち家があるものの売却して引越しをしたいと住み替えの検討をしている方は、現在の相場価格としてぜひ参考にしてみてください。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

東京都足立区における戸建て住宅の相場価格算出方法

各地ごとの相場価格を比較しやすいよう、条件は以下に統一して算出します。

  • 土地面積:100㎡
  • 建物面積:80㎡
  • 築年数:10年

なお、不動産価格AI査定サービス「HowMa」はリアルタイムに取引事例など最新のデータを抽出し価格が変動しますので、あくまでも現段階(2020年3月18日)における価格であることを御理解の上ご参照ください。AI査定サービスHowMaのバナー画像

東京都足立区各地の戸建て住宅相場価格ランキング

早速足立各地の相場価格ランキングを見ていきましょう。
相場価格が高額な順に以下のような結果となりました。

▼2020年3月18日現在における東京都足立区各地の戸建住宅相場価格ランキング

順位 地域 賃料(単位:円)
1 千住 93,000,000
2 日ノ出町 82,000,000
3 千住東 78,000,000
4 千住旭町 72,000,000
5 綾瀬 66,000,000
6 千住河原町 66,000,000
7 柳原 65,000,000
8 千住桜木 65,000,000
9 千住橋戸町 64,000,000
10 千住柳町 64,000,000
11 千住大川町 63,000,000
12 千住龍田町 62,000,000
13 東綾瀬 62,000,000
14 西新井栄町 61,000,000
15 千住緑町 61,000,000
16 竹の塚 59,000,000
17 千住宮元町 58,000,000
18 西竹の塚 57,000,000
19 中川 56,000,000
20 梅田 56,000,000
21 千住元町 55,000,000
22 東和 55,000,000
23 六町 54,000,000
24 弘道 54,000,000
25 西綾瀬 53,000,000
26 梅島 53,000,000
27 千住曙町 52,000,000
28 栗原 51,000,000
29 江北 51,000,000
30 千住寿町 50,000,000
31 加平 50,000,000
32 舎人公園 50,000,000
33 入谷町 50,000,000
34 古千谷 50,000,000
35 舎人町 50,000,000
36 足立 50,000,000
37 千住関屋町 49,000,000
38 伊興本町 49,000,000
39 伊興 49,000,000
40 西加平 49,000,000
41 新田 48,000,000
42 西新井 47,000,000
43 西保木間 47,000,000
44 本木西町 47,000,000
45 本木南町 47,000,000
46 関原 46,000,000
47 東六月町 46,000,000
48 六月 46,000,000
49 西新井本町 45,000,000
50 青井 45,000,000
51 南花畑 45,000,000
52 島根 45,000,000
53 本木東町 45,000,000
54 大谷田 45,000,000
55 中央本町 45,000,000
56 谷中 44,000,000
57 千住仲町 44,000,000
58 千住中居町 44,000,000
59 椿 44,000,000
60 一ツ家 44,000,000
61 北加平町 43,000,000
62 興野 42,000,000
63 舎人 42,000,000
64 42,000,000
65 東伊興 42,000,000
66 西伊興 42,000,000
67 西伊興町 42,000,000
68 谷在家 41,000,000
69 本木 41,000,000
70 本木北町 40,000,000
71 保塚町 40,000,000
72 東保木間 40,000,000
73 保塚町 40,000,000
74 皿沼 40,000,000
75 宮城 39,000,000
76 保木間 39,000,000
77 加賀 39,000,000
78 神明南 38,000,000
79 辰沼 38,000,000
80 六木 38,000,000
81 鹿浜 38,000,000
82 小台 38,000,000
83 入谷 38,000,000
84 佐野 37,000,000
85 平野 36,000,000
86 古千谷本町 35,000,000
87 神明 34,000,000
88 堀之内 33,000,000
89 花畑 33,000,000

東京都足立区で戸建住宅の相場価格が高額な地域は?

東京都足立区で最も戸建住宅の相場価格が高額な地域は千住でした。
北千住駅西側に位置するエリアで、足立区では数少ない複数路線が乗り入れる駅ということもあり近年再開発などで急激に発展しました。
特に大学の誘致によって若者の人数が増え、それにあわせるかのように若者向けの飲食店などが多数新たに誕生しています。

続く2位の日の出町も北千住駅駅を最寄り駅とする地域で、こちらは駅の東側に位置しています。

東京都足立区で戸建住宅の相場価格がリーズナブルな地域は?

足立区内で戸建住宅の相場が最もリーズナブルな地域は花畑でした。
町域内に鉄道駅がないため、バス便など他の交通手段に頼る必要があります。綾瀬川を挟んで埼玉県八潮市と隣接しています。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

住みたい地域や面積などの条件が明確に決まっている場合、HowMaに諸条件を入力すればよりピンポイントな賃料価格が調べられます。

メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

AI査定サービスHowMaのバナー画像

また、HowMaには各地の相場ページがあります。中野区の各町ごとの相場一覧や近隣の売出し事例、販売中の物件一覧や代表的なマンションの情報が確認できますのでぜひこちらもご確認ください。

足立区の相場ページはこちら

関連記事:2020年版|誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは?超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

今回は東京都足立区の戸建住宅相場レポートをお届けしました。

HowMaの機能を有効活用し、適正な相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。

<参考記事>

  • 東京23区ごとの戸建住宅売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション賃貸相場価格レポートはこちら
  • 東京都足立区のマンション売買相場価格レポートはこちら